Immeuble commercial à vendre Lévis, 595 000$

#308251 | 4075, boulevard de la Rive-sud

Remarques du proprio

Il faut absolument visiter !

Tout près de l'autoroute #20, magnifique bâtiment sur 3 planchers (sous-sol, grand  rez-de-chaussée et 1er. étage) offrant de multiples possibilités commerciales.

Stationnement sur le devant et autour de la bâtisse. On y retrouve 2 enseignes. 

Le sous-sol est accessible par 2 quais de chargement dont un munit d'un monte-charge. Idéal pour entreposage (60x50'). 

Au rez-de-chaussée, vaste aire ouverte pour commerce (60x100') ou s'y trouvent 4 bureaux, 1 comptoir des ventes, accès pour les quais de chargement, cuisinette et toilette.

À l'étage, immense et luxueux 4 et demi avec 2 garde-robes "Walk-in", 2 salles de bain, verrière de 12' et grand patio. Idéal pour propriétaire occupant. Toujours à l'étage, on y trouve 5 bureaux et 2 salles de conférence pour un total de 1500 pi. carré (30x50').

Construit en 1987, ce bâtiment a une structure d'acier et des planchers en béton (dale structurale). Il est situé sur le Boulevard de la Rive-Sud à Lévis.

Contacter Sylvain Tremblay au 418-833-6085 Cell. 418-952-8157

Caractéristiques de la propriété

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4075, boulevard de la Rive-sud, 595 000$
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  • Prix demandé : 595 000$
  • Précisions : Sur rendez-vous
  • Dimensions du bâtiment : 60x100 pi (18.29x30.48 m)
  • Année de construction : 1987
  • État général : Standard
  • Dimensions du terrain : 20 217 pi² (1 878.22 m²)
  • Certificat de localisation : Oui
  • Nombre de stationnements : 15
  • Raison sociale : 9253-9618 québec inc.
  • Franchise : Non
  • En exploitation depuis : 1987
  • Année de l'évaluation municipale : 2012
  • Évaluation municipale du terrain : 111 200$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 453 800$
  • Année de taxation : 2012

Autres détails :

  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Acier
    • Boìs/à claire-voie
  • Parement extérieur :
    • Tôle
  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
    • Membrane élastomère
  • Recouvrement de plancher :
    • Béton
    • Tapis
  • Fenêtres :
    • Bois
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 200 ampères
    • Panneau à coupe-circuit
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Détecteur d'incendie
    • Enseigne extérieur
    • Monte-charge
    • Poêle
    • Porte au sol
    • Salle d'eau
    • Salle de bain
    • Système d'alarme
  • Débarcadère :
    • Débarcadère extérieur
    • Débarcadère intérieur
  • Sous-sol :
    • Béton
    • Non aménagé
  • Rénovations effectuées :
    • Toiture
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Zonage :
    • Industriel sans nuisance
    • Vente au détail
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
  • Près des services de loisirs :
    • Bibliothèque

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Entrepôt Sous-sol 60x50 pi (18.29x15.24 m) Béton
Aire ouverte Rez-de-chaussée 60x100 pi (18.29x30.48 m) Tapis
Réception Rez-de-chaussée Béton
Réception Rez-de-chaussée Béton
Appartement 1er étage 30x50 pi (9.14x15.24 m) Tapis
Bureau 1er étage 30x50 pi (9.14x15.24 m) Béton

Versements hypothécaires

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Téléphone : 418-833-6085
Cellulaire : 418-952-8157
Bureau : 418-670-6313
Fax : 418-833-3435

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 1 300,41$ 15 604,95$
Taxes scolaires 101,96$ 1 223,50$
Électricité 964,35$ 11 572,25$
Assurance
Total des dépenses connues 2 366,73$ 28 400,70$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Claudia

Représentante, Beauce

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité

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Auteuil
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Ile Paton
Laval-Des-Rapides
Laval-Ouest
Laval-Sur-Le-Lac
Pont-Viau
St-François
St-Vincent-De-Paul
Ste-Dorothée
Ste-Rose
Vimont
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
225 000$
250 000$
275 000$
300 000$
325 000$
350 000$
375 000$
400 000$
425 000$
450 000$
475 000$
500 000$
600 000$
700 000$
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1 000 000$
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3 000 000$
4 000 000$
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6 000 000$
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700 000$
800 000$
900 000$
1 000 000$
2 000 000$
3 000 000$
4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau