Étape 01 : Combien puis-je me permettre?

Beaucoup de facteurs déterminent l'étendue de vos moyens pour l'achat d'une maison et pour l'emprunt hypothécaire. Ce sont entre autres :

  • le revenu familial;
  • le montant des versements hypothécaires en capital et intérêts;
  • le solde de vos emprunts personnels et de vos cartes de crédit;
  • les taxes foncières;
  • les coûts d'entretien ou les frais de copropriété;
  • les sommes disponibles pour la mise de fonds;
  • les honoraires d'avocat ou de notaire, les droits de mutation immobilière, les frais de déménagement et ainsi de suite.

Nous pouvons vous aider à déterminer ce dont vous avez les moyens, tant pour le prix d'achat que pour le prêt. Cela dit, vous pouvez faire le calcul vous-même, avec les outils du site bmo.com :

  • Guide-Hypothèque en ligne
  • Acheter ou louer?
  • Combien puis-je payer?
  • Calculateur de versements
  • Calculateur d'assurances hypothécaires

Pour plus d'information

Seulement 24,95$

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L'achat d'une première maison comporte tellement de détails qu'il est facile de se sentir perdu. Voilà pourquoi BMO a conçu la Trousse d'achat première maison.

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1 Si vous demandez un prêt hypothécaire fermé de cinq ans à taux fixe ou l'établissement d'une portion à tempérament dans le cadre d'une MargExpress sur valeur domiciliaire entre le 27 octobre 2008 et le 31 décembre 2009, nous renoncerons aux frais mensuels du programme Performance ou Privilège (13,95 $), selon le cas, si ce programme est lié à un compte de chèques principal dans lequel un dépôt direct ou deux prélèvements automatiques sont établis. Vous devez payer tous les frais liés aux transactions, aux services et aux produits non inclus dans le programme Performance ou Privilège. L'exemption des frais mensuels de 13,95 $ est valide pendant cinq ans à condition que votre prêt ou MargExpress sur valeur domiciliaire soit en règle. L'offre n'est pas cessible et ne peut être combinée à aucune autre offre d'exemption de frais bancaires. Pour obtenir tous les détails, passez en succursale ou composez le 1-877-225-5266.

2 Une remise en argent pouvant atteindre 1 000 $ peut être offerte si vous demandez, entre le 27 octobre 2008 et le 31 décembre 2009, un prêt hypothécaire fermé (de 3, 4, 5, 6, 7 ou 10 ans seulement) à taux fixe ou un prêt hypothécaire à taux variable (quelle qu'en soit la durée). Cette offre de remise en argent s'applique aux nouveaux prêts hypothécaires seulement et à la condition que, d'une part, le capital initial atteigne au moins 25 000 $ à la date de décaissement du prêt et, d'autre part, que les fonds soient avancés dans les 90 jours suivant la demande d'emprunt. Limite d'une remise en argent pour la durée du prêt hypothécaire. Cette offre ne peut être combinée à aucune autre offre. Si l'hypothèque est purgée ou le prêt hypothécaire est renégocié, transféré, pris en charge ou renouvelé avant l'échéance, quelle qu'en soit la raison, vous devrez rembourser une portion de la remise en argent. L'offre n'est pas cessible et ne s'applique pas à la MargExpress sur valeur domiciliaire. D'autres conditions s'appliquent. Pour obtenir tous les détails, passez en succursale ou composez le 1-877-225-5266.

3 Vous obtenez le remboursement du coût (24,95 $), à l'exception des taxes, de la trousse si, entre le 27 octobre 2008 et le 31 décembre 2009, vous demandez un prêt hypothécaire ou l'établissement d'une portion à tempérament dans le cadre d'une MargExpress sur valeur domiciliaire. S'applique aux nouvelles demandes de prêt seulement.

MC/MD Marque de commerce/marque de commerce déposée de la Banque de Montréal.