Adossé au parc régional Michel-Chartrand et situé sur une rue privée, dans un cadre enchanteur très paisible et à proximité de tous les services, ce cottage jumelé en copropriété a été entretenu avec grand soin par ses seuls et uniques propriétaires depuis près de 20 ans.
Offrant tous les avantages et le confort d’une grande maison sans les inconvénients de l’entretien, cette maison compte des pièces de bonnes dimensions, une fenestration très généreuse, des plafonds à neuf pieds au rez-de-chaussée, un garage double, un centre médias avec foyer intégré, un balcon à l’étage, un chauffage central à l’électricité avec filtreur électronique, une thermopompe, des planchers en érable teint, une magnifique salle de bains de style zen. Dans la cour arrière, donnant directement sur un boisé naturel du parc, on trouve un pavillon extérieur avec moustiquaire, une terrasse en bois traité et un bel aménagement paysager éclairé.
Cette maison chaleureuse convient tout particulièrement aux amoureux de la nature qui aiment pratiquer leurs sports à proximité de la maison. L’accès au parc est direct. En hiver, on y pratique le ski de fond, la raquette, le patin, la glisse pour les petits et les grands et la marche. Un pavillon central permet de se réchauffer au coin du feu. En été, le vélo, la marche et l’observation des oiseaux et des cerfs sont au menu.
Situé dans un environnement exceptionnel, ce jumelé en copropriété convient particulièrement à un couple qui désire quitter sa grande maison après le départ des enfants, sans être tout à fait prêts à la vie de condo dans un immeuble à plusieurs étages. Toutefois, il pourrait également plaire à un couple de jeunes professionnels amateurs de plein air ou accommoder une famille d’un ou deux enfants, dont un ado pouvant être logé au sous-sol où une chambre et une salle familiale peuvent facilement être aménagées.
À qui la chance? Faites vite, car les maisons à vendre dans ce secteur sont rares et elles s’envolent rapidement.
Note : Certains meubles sont à vendre, dont ceux des deux chambres à coucher et du salon.
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Jumelé à vendre vendu Longueuil, 435 000$
#306855 | 1605, rue Adoncour
Remarques du proprio
1605, rue Adoncour, 435 000$
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- Style : Copropriété divise
- Prix demandé : 435 000$
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Aire habitable (s-sol exclu) : 1 634 pi² (151.80 m²)
- Dimensions du bâtiment : 25x50 pi (7.62x15.24 m)
- Évaluation municipale : 341 000$
- Chambre(s) : 2
- Détails chambres : 2 grandes chambres et un bureau avec portes françaises et puits de lumière
- Dimensions du terrain : 2 431.78 pi² (225.92 m²)
- Orientation de la cour : Nord-Est
- Année de construction : 1992
- Salle(s) de bain : 1
- Details salles de bain : Entièrement rénovée dans un style zen
- Salle(s) d'eau : 1
- Nombres de pièces total : 8
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Stuc
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Cuisine :
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Évier double
- Broyeur à déchet
-
Type de chauffage :
- Air soufflé
- Électricité
- Radiant
- Thermopompe
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
- Air climatisé
-
Salle de bain :
- Bain podium
- Douche en céramique
- Douche indépendante
-
Sous-sol :
- Béton
- Non aménagé
-
Rénovations effectuées :
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Toiture
- Salle d'eau
- Terrasse
- Aménagement paysager
-
Garage :
- Chauffé
- Double
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Boisé
- Interblocs
- Patio
- Paysager
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
-
Près des services de loisirs :
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pedestre
- Piscine
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12x10 pi (3.66x3.05 m) | Céramique |
| Garage | Rez-de-chaussée | 19x19 pi (5.79x5.79 m) | Béton |
| Hall | Rez-de-chaussée | 12x5 pi (3.66x1.52 m) | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12x10 pi (3.66x3.05 m) | Bois franc |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5x10 pi (1.52x3.05 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15x13 pi (4.57x3.96 m) | Bois franc |
| Balcon | 1er étage | 11x7 pi (3.35x2.13 m) | Bois mou |
| Bureau | 1er étage | 12x10 pi (3.66x3.05 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 1er étage | 15x12 pi (4.57x3.66 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 14x12 pi (4.27x3.66 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 1er étage | 10x10 m (32.81x32.81 pi) | Céramique |
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Frais de copropriété | 143$ | 1 716$ |
| Taxes scolaires | 54,92$ | 659$ |
| Taxes municipales | 307,08$ | 3 685$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 505$ | 6 060$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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