Grand jumelé situé dans un cul-de-sac à proximité du carrefour. À pied du parc André Viger, du dépanneur, de la garderie et d'un arrêt d'autobus. Grand patio à l'abri des regards. Voisins très sympathiques. Notre voisin avec mur mitoyen est très silencieux, on ne l'a jamais entendu! Belle ensoleillement dans la cours arrière à partir de midi jusqu'au coucher du soleil.
Les pièces sont très bien divisées. L'entrée est fermée par une porte française. La salle de lavage se retrouve dans la salle d'eau au rez-de-chaussé, cachée derrière une porte garde-robe. Beaucoup de rangement au rez-de-chaussé, à l'étage et au sous-sol. Sous-sol semi-fini qui est présentement une grande salle de jeux appréciée par les enfants et qui peut être convertie en salle de cinéma maison avec la possibilité d'une 4e chambre. Tuyauterie pour balayeuse centrale installée sur tous les étages.
La toiture a été refaite en 2009 avec une garantie de 25 ans. Entrée asphaltée. Belle opportunité. Secteur recherché.
Venez nous rencontrer dimanche prochain lors de notre visite libre entre 10h et 15h. Une visite vous convaincra!
Possibilité d'une possession rapide (entre novembre 2009 et juillet 2010)
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nouveau
Jumelé à vendre vendu Sherbrooke, Montant final : 165 500$
#147238 | 679 Rue O'Bready
Façade
Panorama 360
Remarques du proprio
679 Rue O'Bready, 168 000$
Voir sur la carte
- Style : Victorien
- Prix demandé : 168 000$
- Précisions : Visite Libre
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Aire habitable (s-sol exclu) : 131 m² (1 410.07 pi²)
- Dimensions du bâtiment : 20.5x34.5 pi (6.25x10.52 m)
- Évaluation municipale : 149 700$
- Chambre(s) : 3
- Dimensions du terrain : 32.5x100 pi (9.91x30.48 m)
- Orientation de la cour : Ouest
- Année de construction : 1996
- Salle(s) de bain : 1
- Salle(s) d'eau : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Aluminium
- Clin de vinyle
-
Recouvrement de plancher :
- Bambou
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
-
Cuisine :
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
-
Type de chauffage :
- Électricité
- Plinthe
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Ventilateur
-
Salle de bain :
- Douche indépendante
-
Sous-sol :
- Aménagé partiellement
-
Rénovations effectuées :
- Parement extérieur
- Sous-sol
- Toiture
- Gouttières
- Aménagement paysager
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Bordé d'une haie
- Patio
- Cul-de-sac
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
-
Près des services de loisirs :
- Piste cyclable
-
Près des services touristiques :
- Hôtel
- Location de voiture
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Atelier | Sous-sol | 8.5x11 pi (2.59x3.35 m) | Béton |
| Bureau | Sous-sol | 9.5x11 pi (2.90x3.35 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | 1er étage | 11.5x19 pi (3.51x5.79 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | 1er étage | 9.5x11.5 pi (2.90x3.51 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | 1er étage | 9.5x10.5 pi (2.90x3.20 m) | Bois flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9x12 pi (2.74x3.66 m) | Céramique |
| Entrée | Rez-de-chaussée | 5x7 pi (1.52x2.13 m) | Céramique |
| Espace de rangement | Rez-de-chaussée | 4x6 pi (1.22x1.83 m) | Vinyle |
| Patio | Rez-de-chaussée | 12x12 pi (3.66x3.66 m) | Bois d'ingénierie |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10x14 pi (3.05x4.27 m) | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.5x6.5 pi (1.68x1.98 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 7x10 pi (2.13x3.05 m) | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 14x18.5 pi (4.27x5.64 m) | Bois flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.5x14 pi (3.81x4.27 m) | Bambou |
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 164,94$ | 1 979,31$ |
| Taxes scolaires | 32,92$ | 395,01$ |
| Électricité | 166,67$ | 2 000$ |
| Assurances | 45,83$ | 550$ |
| Total des dépenses connues | 410,36$ | 4 924,32$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
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1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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