Accès au lac
SITE ENCHANTEUR, magnifique terrain situé à 5 minutes à pied du parc des chutes Montmorency, 10 minutes du centre-ville de Québec avec vue imprenable sur le fleuve et le pont de l'Île d'Orléans, le tout dans un quartier paisible et très bien situé près de tous les services et axes routiers, écoles primaires et secondaires à distance de marche.
Cette propriété à aire ouverte et paliers multiples de style contemporain, au goût du jour, a subi plusieurs rénovations récentes.
Cette ravissante maison possède :
* 4 chambres à coucher incluant celle des maîtres disposant d'un foyer au bois DON-BAR et grande fenêtre panoramique.
* 2 salles de bain complètes dont une refaite à neuf en 2011 avec une grande douche de céramique et l'autre munie d'un bain podium à remous.
* Un salon avec plafond de 10', une abondante fenestration avec vue sur le fleuve, qui possède également un foyer au bois avec radiation de style contemporain.
* une salle à manger avec sa porte patio adjacente à la cuisine qui dispose d'un îlot central
* un sous-sol entièrement aménagé avec garde-robes de cèdre
Le recouvrement de la toiture a été refait en 2007, les planchers, les escaliers et les rampes en chêne ont également été refaits en 2011
La cour intérieure est entourée d'une haie de cèdres, clôturée et possède un grand patio avec spa.
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Maison à paliers multiples à vendre vendu Beauport, Montant final : 298 000$
#309413 | 42, rue Debonnair
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Remarques du proprio
42, rue Debonnair, 295 000$
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- Style : Aire ouverte
- Prix demandé : 295 000$
- Précisions : Agents s'abstenir
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 3
- Aire habitable (s-sol exclu) : 1 176 pi² (109.25 m²)
- Dimensions du bâtiment : 28x42 pi (8.53x12.80 m)
- Chambre(s) : 4
- Détails chambres : chambre des maîtres avec foyer,chambre #3 avec balcon de 5x22 et vue imprenable sur le fleuve
- Dimensions du terrain : 82x104 pi (24.99x31.70 m)
- Orientation de la cour : Ouest
- Année de construction : 1983
- Salle(s) de bain : 2
- Nombres de pièces total : 12
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Aluminium
- Bois
- Brique
-
Recouvrement de plancher :
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
-
Type de chauffage :
- Air soufflé
- Électricité
- Plinthe
-
Cuisine :
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
- Évier double
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Cabanon
- Cuisinière
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Micro-onde intégré
- Poêle
- Spa
- Stores
- Système d'alarme
-
Salle de bain :
- Baignoire à remous
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
-
Rénovations effectuées :
- Cuisine
- Moulures au plafond
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
-
Caractéristiques du stationnement :
- Interblocs
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Interblocs
- Patio
- Paysager
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
-
Près des services de santé :
- Dentiste
- Centre médical
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
-
Près des services de loisirs :
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pedestre
- Piscine
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Bureau | Sous-sol | 10x10 pi (3.05x3.05 m) | Tapis |
| Salle de séjour | Sous-sol | 10x16 pi (3.05x4.88 m) | Tapis |
| Atelier | Rez-de-chaussée | 12.5x12.5 pi (3.81x3.81 m) | Béton |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 12.5x14.5 pi (3.81x4.42 m) | Tapis |
| Hall | Rez-de-chaussée | 6.5x9 pi (1.98x2.74 m) | Céramique |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 9x12 pi (2.74x3.66 m) | Céramique |
| Cuisine | 1er étage | 9x11 pi (2.74x3.35 m) | Céramique |
| Salle à manger | 1er étage | 10.5x12.25 pi (3.20x3.73 m) | Céramique |
| Salon | 1er étage | 19.75x12.75 pi (6.02x3.89 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 10x10 pi (3.05x3.05 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | 2e étage | 10x12 pi (3.05x3.66 m) | Bois flottant |
| Chambre 4 | 2e étage | 8.75x12 pi (2.67x3.66 m) | Bois flottant |
| Espace de rangement | 2e étage | 6x5 pi (1.83x1.52 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 2e étage | 11x12 pi (3.35x3.66 m) | Céramique |
Versements hypothécaires
Voir les coûts mensuels et annuelsTémoignage du proprio
Nous avons beaucoup apprécié les outils mis à notre disposition pour nous aider dans la vente, les réponses précises du personnel de DuProprio ainsi que les conseils juridiques précis pour nous éviter les problèmes légaux possibles. La qualité des photos et l'accès rapide aux documents requis facilitent énormément les étapes de vente.
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Électricité | 175$ | 2 100$ |
| Taxes scolaires | 37,75$ | 453$ |
| Taxes municipales | 223,33$ | 2 680$ |
| Assurances | 57$ | 684$ |
| Total des dépenses connues | 493,08$ | 5 917$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
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1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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