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Maison à paliers multiples à vendre vendu La Pocatiere, 209 000$

#200603 | 602 rue du Verger

Remarques du proprio

Magnifique propriété située dans un quartier résidentiel, très près de Bombardier, des centres commerciaux, des écoles et de l'hôpital.  L'orientation de la  maison laisse entrer la lumière du matin au soir offrant une  luminosité exceptionnelle toute la journée. 

Aménagement paysager complet avec potager pour les amateurs de produits frais.  Stationnement pouvant accueillir 4 véhicules simultanément.  Résidence construite sur place (plans disponibles).

Le nombre de paliers avec entrée à l'arrière de la maison suggère aux professionnels la possibilité de s'y établir pour exploiter un bureau d'affaires (cabinet de médecin, salon de massage, d'esthétique, etc.).  C'est aussi la maison idéale pour accueillir une jeune famille, car elle pourvue d'une salle familiale permettant aux enfants de se divertir et de travailler à leurs études. 

MODIFICATIONS MAJEURES APPORTÉES A LA MAISON :

Changement complet du système de chauffage et ventilation en 1999:  ajout d'une thermopompe permettant l'air climatisé en été et réduisant les frais de chauffage en hiver; fournaise électrique neuve et moins énergivore;  ajout en 2007 d'un humidificateur intégré à la fournaise, d'un échangeur d'air et d'un purificateur d'air.

Rénovation de la toiture - bardeau d'asphalte garanti pour 35 ans en mai 2009.

Réfection des planchers de bois franc dans presque toute la maison en août 2009.

Le salon est séparé par un hall d'entrée muni d'un grand vestiaire. Foyer rustique fonctionnel doté d'une semelle de béton armé de 48 pouces pour plus de sécurité

Éclairage et prises électriques installées sur le terrain. Entretien réduit grâce au système d'arrosage souterrain.

Très grand patio deux tons sans galerie à l'arrière avec balançoire incluse dans le prix. 

Caractéristiques de la propriété

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602 rue du Verger, 209 000$
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  • Style : Détaché
  • Prix demandé : 209 000$
  • Précisions : Nouveau prix
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 3
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 710 pi² (158.86 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 44.6x26.5 pi (13.59x8.08 m)
  • Chambre(s) : 3
  • Dimensions du terrain : 12 875 pi² (1 196.13 m²)
  • Orientation de la cour : Est
  • Année de construction : 1979
  • Salle(s) de bain : 2

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Massonite
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Électricité
    • Thermopompe
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
    • Four encastré
    • Lave-vaisselle
    • Table de cuisson
    • Évier double
    • Broyeur à déchet
    • Armoires en merisier
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Chambre froide
    • Climatiseur
    • Cuisinière
    • Échangeur d'air
    • Fournaise
    • Foyer
    • Humidificateur
    • Luminaires
    • Poêle
    • Rideaux
    • Salle d'eau au r/c
    • Stores
    • Air climatisé
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Béton
    • Entrée indépendante
    • Vide sanitaire
  • Salle de bain :
    • Baignoire thermo-masseur
    • Deux lavabos
    • Douche indépendante
  • Rénovations effectuées :
    • Chauffage
    • Climatiseur
    • Électricité
    • Planchers
    • Portes
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Peinture
    • Cabanon
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Double largeur
    • Extérieur
    • Interblocs
    • Avec prise électrique
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Accès à un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Bordé d'une haie
    • Interblocs
    • Patio
    • Paysagé
    • Système d'arrosage
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Sentiers VTT
    • Centre de ski
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Hôtel

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Atelier Sous-sol 19.6x14 pi (5.97x4.27 m) Béton
Cabanon Rez-de-chaussée 12x12 pi (3.66x3.66 m) Autre
Chambre 1 2e étage 15.6x11.6 pi (4.75x3.54 m) Bois franc
Chambre 2 2e étage 12x9 pi (3.66x2.74 m) Bois franc
Chambre 3 Rez-de-chaussée 11x11 pi (3.35x3.35 m) Bois franc
Chambre froide Sous-sol 8x5.6 pi (2.44x1.71 m) Béton
Cuisine 1er étage 9.6x9.6 pi (2.93x2.93 m) Bois franc
Espace de rangement Sous-sol 14.6x10.6 pi (4.45x3.23 m) Béton
Salle à manger 1er étage 10x9.6 pi (3.05x2.93 m) Bois franc
Salle de bain 2e étage 11.6x7.6 pi (3.54x2.32 m) Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 6.6x6.6 pi (2.01x2.01 m) Céramique
Salle de lavage 2e étage 11x8 pi (3.35x2.44 m) Bois franc
Salle familiale Rez-de-chaussée 22.6x11 pi (6.89x3.35 m) Bois franc
Salon 1er étage 15.6x14 pi (4.75x4.27 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Électricité 200$ 2 400$
Taxes scolaires 34,17$ 410$
Taxes municipales 184,17$ 2 210$
Assurances 39,17$ 470$
Total des dépenses connues 457,50$ 5 490$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Jenny

Conseillère Ressources Humaines

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Québec Rive-Nord
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Saguenay-Lac-Saint-Jean
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
50 000$
75 000$
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6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau