Maison à un étage et demi à vendre Mercier / Hochelaga / Maisonneuve, 349 900$

#278950 | 2284, rue Leclaire

Remarques du proprio

 

Charmante unifamiliale rare sur le marché dans le quartier HOMA ! 

Vous recherchez un environnement de banlieue avec une vaste proximité des services urbains ?

Voici votre chance ! 

Maison des vétérans avec cachet d’origine, rénovations utilitaires, très grande pièce rajoutée (en 2007) en respectant le style de la maison, nouvelle toiture (2009) + réfection du versant avant (2012), nouvelle fournaise électrique (2009), nouvel ampérage 200 (2009), grande cour avec paysagement et clôture arrière refaite (2009), espace de stationnement arrière pouvant aisément accommodé deux autos, 8min. à pieds du métro Viau et du cinéma Starcité, 7 min. à pieds du marché Maisonneuve, etc.  

Venez vivre cette expérience ! 

Agents s'abstenir. 

Inclusions : Thermopompe, système de sécurité complet, BBQ, tondeuse, abris d’auto simple, armoire blanche en mélanine. (Tout les items sans garanties légales.) 

Exclusions : Luminaires du salon, des 3 chambres et de la S.A.M., fixtures, pentures, toiles et rideaux des fenêtres du salon et des 3 chambres et de la S.A.M., bac de jardin. 

 + Déclaration du vendeur. Isolation d'origine. (Vermiculite)

Occupation : + ou - 60 jours.

Sur rendez-vous ; laissez vos coordonnées et le vendeur vous contactera.

Addendum : Veuillez prendre note que tout acheteur potentiel devra dorénavant fournir l’acceptation de la banque pour leur prêt hypothécaire avant tout offre d’achat.

Caractéristiques de la propriété

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2284, rue Leclaire, 349 900$
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  • Style : 2 étages
  • Prix demandé : 349 900$
  • Précisions : Avec stationnement
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 831 pi² (77.20 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 7.82x7.44 m (25.66x24.41 pi)
  • Chambre(s) : 3
  • Détails chambres : 1 au RDC + 2 au deuxième dont une avec un walk-in.
  • Dimensions du terrain : 11.63x30.58 m (38.16x100.33 pi)
  • Orientation de la cour : Ouest
  • Année de construction : 1946
  • Salle(s) de bain : 1
  • Nombres de pièces total : 6

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Clin de vinyle
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
    • Vinyle
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Électricité
    • Thermopompe
    • Bi-énergie
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Système d'alarme
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Sous-sol :
    • Vide sanitaire
  • Rénovations effectuées :
    • Ajout
    • Chauffage
    • Électricité
    • Moulures au plafond
    • Planchers
    • Toiture
    • Aménagement paysager
  • Abri d'auto :
    • Détaché
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Double largeur
    • Extérieur
    • Pierre concassée
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Clôturé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Autre Rez-de-chaussée 12x2.1 pi (3.66x0.64 m) Bois franc
Chambre 1 Rez-de-chaussée 10.03x11.03 pi (3.06x3.36 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 11x7.05 pi (3.35x2.15 m) Vinyle
Portique Rez-de-chaussée 5.03x3.1 pi (1.53x0.94 m) Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.01x9.04 pi (4.27x2.76 m) Bois franc
Salle de bain Rez-de-chaussée 7x5 pi (2.13x1.52 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 16.07x11.03 pi (4.90x3.36 m) Bois franc
Chambre 2 2e étage 13.06x10.04 pi (3.98x3.06 m) Bois franc
Chambre 3 2e étage 10x9.02 pi (3.05x2.75 m) Bois franc
Walk-in 2e étage 4x10 pi (1.22x3.05 m) Bois franc
Balcon Autre 12x4 pi (3.66x1.22 m) Autre
Stationnement Autre 20x20 pi (6.10x6.10 m) Autre

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 185,58$ 2 227$
Taxes scolaires 36,75$ 441$
Assurance
Total des dépenses connues 222,33$ 2 668$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Caroline

Directrice, Gestion du Capital Humain

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité


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Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
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Ferme / Fermette
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5 000 000$
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau