Située directement au bord du lac Magog avec plage privée et vue sur Mont Orford et soleil couchant. Le lot dont la façade au bord de l'eau est de 60 p.linéaires a une superficie de 9 200 pieds carrés bordé d'arbres avec grande surface gazonnée.

Propice à la baignade ainsi qu'aux sports nautiques motorisés ou non. Raquette ou ski de fond l'hiver.

Maison unifamiliale de 3 niveaux (dont une mezzanine) avec 3 chambres à coucher, une par niveau, et deux boudoirs, deux chambres de bain, une salle de lavage. 

À l'étage, salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte avec toit élevé comportant fenestration abondante vers l'ouest (solaire passif).

Fenestration tout aussi abondante au niveau du lac où l'on trouve au petit salon un poêle à combustion lente en fonte émaillée de marque JOTUL.  

Salle de bain complète à chaque étage avec robinets à pression équilibrée. Du côté lac, terrasse extérieure de 31'x 8'.

Plusieurs rénovations majeures, incluant la distribution d'eau, la fenestration, les planchers, les portes, ont été faites depuis 2009. 

Infrastructures : Grand stationnement, puits artésien mis aux normes en 2012, avec réservoir neuf et lampe UV pour assurer la qualité de l'eau. Fosse septique scellée et champ d'épuration. Remises à l'avant et à l'arrière.

À proximité : À 20 minutes du Centre de ski Orford, 15 minutes de la salle de spectacle et du centre sportif de l'Université de Sherbrooke, 15 minutes de Magog et 25 minutes du Centre Ville de Sherbrooke, une heure et quart du pont Champlain, 30 minutes de la frontière américaine. 

Valeur marchande : une évaluation professionnelle réalisée le 25 mai 2012 est disponible sur demande.