Vous rêvez d’une maison dans un quartier paisible, familial, près de tous les services tout en étant dans la nature? Cette maison est sûrement celle qui vous convient.
Ce magnifique cottage, construit en 2004, est situé sur un terrain de 6360 pi2 sans voisin à l’arrière. On y retrouve un boisé ainsi que la rivière Beauport. Vue sur la ville de Québec!
La superficie est de 26x28, et le recouvrement de la façade est en brique.
À l’intérieur, la luminosité est très bonne tout au long de la journée. La décoration est au goût du jour. Les planchers sont en merisier et l’escalier en érable.
La cuisine est aérée et fonctionnelle.
À l’étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions ainsi que la salle de bain avec bain podium et douche indépendante.
Le terrain compte un cabanon de 8x12 avec electricité, ainsi qu’une piscine hors-terre de 21pi. Le patio de bois traité est de 20x13. Il y a deux érables matures ainsi qu’un bel aménagement paysager à l’avant et à l’arrière de la propriété.
L’isolation de la maison est de qualité supérieure (avec thermofoil) et s’est grandement démarquée lors d’une étude sur l’efficacité énergétique des maisons neuves au Québec faite par la revue Protégez-vous en janvier 2005. La qualité de la construction est indéniable!
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nouveau
Maison 2 étages à vendre vendu Beauport, Montant final : 288 000$
#169536 | 835 Rue du Balkan
Façade
Panorama 360
Remarques du proprio
835 Rue du Balkan, 294 000$
Voir sur la carte
- Style : 2 étages
- Prix demandé : 294 000$
- Précisions : Négociable
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Situé à quel étage? (si condo) : 1
- Aire habitable (s-sol exclu) : 1 456 pi² (135.27 m²)
- Dimensions du bâtiment : 26x28 pi (7.92x8.53 m)
- Évaluation municipale : 235 000$
- Chambre(s) : 3
- Dimensions du terrain : 52x121 pi (15.85x36.88 m)
- Orientation de la cour : Nord-Est
- Année de construction : 2004
- Salle(s) de bain : 1
- Salle(s) d'eau : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
- Clin de vinyle
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Cuisine :
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Stores
- Ventilateur
-
Sous-sol :
- Béton
- Non aménagé
-
Salle de bain :
- Bain podium
- Douche indépendante
-
Piscine :
- Hors-terre
-
Rénovations effectuées :
- Cabanon
- Aménagement paysager
-
Caractéristiques du stationnement :
- Double largeur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Vue sur un cours d'eau
- Patio
- Paysagé
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
-
Près des services de santé :
- Dentiste
- Centre médical
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Cabanon | Autre | 8x12 pi (2.44x3.66 m) | Autre |
| Chambre 1 | 1er étage | 14x15 pi (4.27x4.57 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 11x12 pi (3.35x3.66 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 1er étage | 10x12 pi (3.05x3.66 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.6x12.6 pi (2.62x3.84 m) | Céramique |
| Patio | Autre | 13x20 pi (3.96x6.10 m) | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.6x12.6 pi (3.23x3.84 m) | Bois franc |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6.4x9.8 pi (1.95x2.99 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 7x12 pi (2.13x3.66 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14x14 pi (4.27x4.27 m) | Bois franc |
| Sous-sol | Sous-sol | 26x28 pi (7.92x8.53 m) | Béton |
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Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 225,67$ | 2 708$ |
| Taxes scolaires | 51,08$ | 613$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 276,75$ | 3 321$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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