Maison 2 étages à vendre vendu Blainville, Montant final : 287 000$

  La propriété est sise dans le secteur sud de la municipalité à proximité de la sortie 24 de l’autoroute 640. L’emplacement est stratégique pour avoir accès aux principaux réseaux routiers (autoroutes 640 et 15 et routes 117 et 335) et est situé en contrebas du secteur de prestige de Fontainebleau. Le secteur est doté de plusieurs commerces de proximité tels que clinique médicale, pharmacie, station service et du centre commercial des Portes de Fontainebleau. La caserne d’incendie est limitrophe au secteur. La cour arrière est ceinturée de chaque côté d’une haie de cèdres matures et d’une clôture à maille de chaîne en arrière. On y retrouve une terrasse en bois de 12’ x 12’, un patio pour le foyer extérieur, des sentiers en pavé uni de style pierre et une remise. La pelouse est impeccable et l’aménagement paysager est exceptionnel (conçu par professionnel), incluant de nombreux arbres matures.  Aucune construction n’est érigée sur le terrain voisin arrière, s’agissant d’une zone protégée par règlement municipal (zonée parc). Le stationnement pour 3 autos est revêtu d’asphalte avec bordures de pavé uni. L’accès principal est constitué de marches et d’un palier en pavé uni. Le balcon sur la façade et sur le côté droit est en bois teint. La propriété présente un bon état général, un bel aspect architectural qui se marie bien au voisinage et une bonne qualité de construction. L’intérieur présente un aménagement de pièces de bon goût et une bonne qualité générale.  Les armoires de cuisine sont en thermoplastique et la cuisine est munie d’un garde-manger de type placard. Le rez-de-chaussée est doté d’une salle d’eau. L’étage abrite trois chambres et une salle de bain de conception moderne et munie, entre autres, d’une douche et d’un plancher de céramique. Enfin, les planchers des deux étages sont revêtus de lattes de bois dur.  Le sous-sol, pleine hauteur, abrite une salle familiale, un bureau/chambre, une salle de lavage avec évier double, armoires de rangement et coin couture, une pièce de rangement/coin atelier et un placard en cèdre. Le plancher est revêtu de céramique de qualité, les murs sont de panneaux de gypse peint et le plafond de carreaux acoustiques est doté de fixtures d’éclairage encastrées. La hauteur du plafond au sous-sol est de 7 pieds 10 pouces. Le bureau (11 pieds x 7.5 pieds) du sous-sol peut facilement être converti en salle de lessive équipé d’une toilette et d’une douche compte tenu que toutes les conduites d’égout sanitaire, d’égout pluvial et d’aqueduc passent par cette pièce. La salle de lessive/couture peut alors être récupérée en chambre (13.5 pieds x 10 pieds) avec fenêtre. ÉVALUATION L’évaluation de base réalisée en 2003 ne comprenait pas l’aménagement du sous-sol qui n’était pas aménagé. Depuis cette date, l’évaluation a été majorée chaque année mais sans inclure le sous-sol complété en 2008. Ainsi, la valeur réelle ou actuelle de l’évaluation se présente comme suit : 1-    Évaluation de base :                   210 400 $2-    Sous-sol :                                        15 000 $3-    Sous-total                                     225 400 $ De plus, l’établissement de la valeur de la propriété doit tenir compte d’éléments non négligeables dont notamment le fait que le terrain (*) à l’arrière de la propriété ne sera jamais construit, sentiers en pierre en cour arrière, arbres matures dont 3 transplantés.  EXTÉRIEUR-  Façade : Brique et déclin en vinyle-  Corniches en aluminium-  Fenêtres en PVC battant-  Fenêtres en PVC coulissant au sous-sol-  Entrée pavée avec bordure en pavé-uni (3 autos) avec fondation de 15 pouces de pierre-  3 Sorties d’eau antigel-  2 prises de courant électriques-  3 portes en acier isolé-  Balcon avant et côté droit en bois traité et teint -  Terrasse arrière, sans rampe, en bois traité et teint au niveau du sol (12x12)-  Toit en bardeau d’asphalte 25 ans-  Gouttières en aluminium ISOLATION-  Plafond R-31 laine soufflée-  Murs  extérieurs R-20-  Murs sous-sol isolés R-12-  Thermofoil sous la dalle INTÉRIEUR-  Carreaux amovibles dans les fenêtres, sauf entrée principale intégrés dans le vitrage-  Fenêtres supplémentaires dans la salle-à-manger-  Portes intérieures modèle Newport-  2 planchers complets en lattes de merisier-  Vestibule en céramique-  Salle d’eau et salle de bain en céramique-  Chauffage à plinthe blanche avec thermostat mural dans chaque pièce dont 4 thermostats programmables;-  4 sorties de câble TV et 6 sorties de téléphone-  Plancher d’aspénite 5/8 pouce  embouveté-  Divisions 2 x 4-  Échangeur d’air modèle de base Humidex-  Sortie de lave-vaisselle-  Sortie de lavabo double à la salle de lessive-  Pré-filage système d’alarme-  Aspirateur central-  Tablettes dans garde-manger-  Escalier en merisier CUISINE-  Armoires avec caisson en mélamine et porte thermo-  Certaines portes thermo vitrées-  Comptoirs  avec moulure de bois-  Plancher du garde-manger en latte-  Hotte de cuisinière-   Éclairage encastré au plafond SALLE DE BAIN -  Plancher en céramique-  Douche indépendante en céramique-  Bain sur piédestal avec contour en céramique-  Lingerie SOUS-SOL-  Sous-sol complètement aménagé-  Escalier fermé avec tapis-  Faux-plafond avec fixtures encastrées-  Salle de lessive, de couture et repassage-  Chauffe-eau de 60 gallons

27 Rue Hubert-Gratton, 296 000$
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Pièce	Étage	Dimensions	Plancher
Atelier	Sous-sol	12.5x9 pi (3.81x2.74 m)	Béton
Bureau	Sous-sol	11x7.5 pi (3.35x2.29 m)	Céramique
Cabanon	Autre	8x10 pi (2.44x3.05 m)	Bois mou
Chambre 1	1er étage	14.5x13 pi (4.42x3.96 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	11.5x9.5 pi (3.51x2.90 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	10.6x9.5 pi (3.23x2.90 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.5x10.5 pi (2.59x3.20 m)	Bois franc
Espace de rangement	Sous-sol	5x3 pi (1.52x0.91 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	5.8x5 pi (1.77x1.52 m)	Béton
Pièce additionnelle	Rez-de-chaussée	5.9x5.5 pi (1.80x1.68 m)	Bois franc
Portique	Rez-de-chaussée	10.2x7.8 pi (3.11x2.38 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.7x10.7 pi (3.57x3.26 m)	Bois franc
Salle de lavage	Sous-sol	13.5x10 pi (4.11x3.05 m)	Céramique
Salle de séjour	Sous-sol	13x15.5 pi (3.96x4.72 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.2x15.3 pi (4.94x4.66 m)	Bois franc
Terrasse	Autre	12x12 pi (3.66x3.66 m)	Bois mou