Maison 2 étages à vendre Carignan, 434 500$

#309354 | 40, rue Marguerite Boileau

Remarques du proprio

Superbe cottage fonctionnelle, décorée avec simplicité et goût, située à proximité de l'autoroute 10 et à moins de 30 minutes de montréal. La moins chère de ce type dans le secteur !  À VOIR ABSOLUMENT !


La résidence se trouve dans un endroit calme , sécuritaire  et dans un secteur recherché comportant un voisinage de qualité. Cette résidence se trouve sur un terrain exceptionnel bordé de saules pleureurs matures et aménagés avec arbres fruitiers, jardins et plates bandes.


Près d’un parc et accès à la piste cyclable. Le terrain est adossé au Canal de Chambly (clôture) et la piste cyclable relais Chambly à Saint-Jean.
La Maison comporte 3 grandes chambres à l’étage et une grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de chambre ou de salle familiale.  Un walk-in se trouve dans la chambre des maîtres et la laveuse-sécheuse se trouve à l'étage.
Le rez-de-chaussée est à aire ouverte et comprend une salle d'eau, la cuisine et la salle à dîner.


Le sous-sol est aménagé en salle familiale avec un mur de pierre décorative à une extrémité. Une pièce  pourra être aménager en une salle de bain au sous-sol. Deux petites pièces sont également aménagées pour le rangement et les équipements mécaniques du bâtiment.


À l'extérieur, un immense balcon teint à deux paliers dont un avec un gazebo de grande qualité avec moustiquaire et rideau, surplombe la piscine hors tere de 21 pieds.


Garage double est à voir. On y retrouve beaucoup d'espace de rangement. Électricité (boite électrique indépendante et 240v) et chauffage sur place. Une grande pièce au-dessus du garage fini en plancher  bois franc et mur en lambris. Idéal pour un bureau, un local de musique, un atelier d'artiste ou toute autre utilité possible. Vue exceptionnelle sur le Canal ! Un petit coin de paradis pour les amants de la nature qui veulent profiter de la proximité de la ville !

Caractéristiques de la propriété

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40, rue Marguerite Boileau, 434 500$
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  • Style : 2 étages
  • Prix demandé : 434 500$
  • Précisions : Accès à un cours d'eau
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 800 pi² (167.23 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 32x36 pi (9.75x10.97 m)
  • Évaluation municipale : 333 000$
  • Chambre(s) : 3
  • Détails chambres : a l'étage et pièce au dessus du garage peut faire salle familiale ou très grande chambre
  • Dimensions du terrain : 20x80 m (65.62x262.47 pi)
  • Année de construction : 2006
  • Salle(s) de bain : 2
  • Details salles de bain : 1 à l'étage et 1 au sous-sol à compléter
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Nombres de pièces total : 8

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Aluminium
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine fini grain de bois
    • Lave-vaisselle
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Champ d'épuration
    • Climatiseur
    • Échangeur d'air
    • Fosse septique
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Puits artésien
    • Salle d'eau au r/c
    • Système d'alarme
    • Walk-in
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé partiellement
  • Piscine :
    • Hors-terre
    • Extérieure
  • Rénovations effectuées :
    • Climatiseur
    • Sous-sol
    • Gouttières
    • Peinture
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Aménagé
    • Attaché
    • Chauffé
    • Détaché
    • Double
    • Isolé
    • Ouvre-porte de garage
    • Simple
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Double largeur
    • Extérieur
    • Pierre concassée
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Accès à un cours d'eau
    • Bord de l'eau
    • Vue panoramique
    • Vue sur un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Rivière / Chute
    • Boisé
    • Bordé d'une haie
    • Patio
    • Paysager
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • École primaire
  • Près des services de loisirs :
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Salon du sous-sol Sous-sol 32x14 pi (9.75x4.27 m) Bois flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 9.1x14 pi (2.77x4.27 m) Céramique
Garage Rez-de-chaussée 11.4x20.6 pi (3.47x6.28 m) Béton
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.1x13.4 pi (3.69x4.08 m) Bois franc
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5x4.6 pi (1.52x1.40 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 12.4x17 pi (3.78x5.18 m) Bois franc
Chambre 1 1er étage 12.6x13.4 pi (3.84x4.08 m) Bois franc
Chambre 2 1er étage 9.8x11.4 pi (2.99x3.47 m) Bois franc
Chambre 3 1er étage 10.4x11.4 pi (3.17x3.47 m) Bois franc
Salle de bain 1er étage 9.1x10.4 pi (2.77x3.17 m) Céramique
Walk-in 1er étage 7.2x5.4 pi (2.19x1.65 m) Bois franc
Garage Autre 30x24 pi (9.14x7.32 m) Béton
Salle familiale Autre 11.4x18.8 pi (3.47x5.73 m) Bois franc
Salle utilitaire Autre 30x14 pi (9.14x4.27 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 181,08$ 2 173$
Taxes scolaires 52,17$ 626$
Assurances 108,33$ 1 300$
Total des dépenses connues 341,58$ 4 099$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

David

Designer Graphique

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Sts-Marthyrs-Canadiens
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Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau