Magnifique cottage détaché. Situé du côté ensoleillé d’une des plus belles rues de Notre-Dame-de-Grâce, à quelques pas du Village Monkland avec ses restaurants, cafés et boutiques. 15 min. du centre-ville. Immense terrain clôturé. Rare dans ce quartier ! Complètement rénovée. Fenêtres et porte d’entrée neuves (à double vitrage énergétique). Cuisine dernier cri très chaleureuse avec appareils électroménagers haut de gamme et grand îlot central. Plaque de cuisson en inox au gaz naturel. Hotte stylisée en stainless.
Grande salle de bain à l’étage, véritable oasis de confort et de chaleur favorisant la détente. Avec bain thérapeutique 2 places et douche vitrée séparée haut de gamme, lampe chauffante, lavabo italien et toilette Toto à faible débit, en plus de posséder beaucoup de rangement. Joli salon avec foyer au gaz naturel de marque Napoléon et manteau de foyer en bois. «Powder room» coquet au rez-de-chaussée.
Grande salle à dîner donnant sur vaste jardin entièrement aménagé : sentiers, vivaces, arbres fruitiers et Magnolia immense. Vous tomberez sous le charme ! Toit refait avec membrane élastomère (20 ans garantie). Appareil de chauffage neuf au gaz naturel. Trois chambres à l’étage dont chambre principale, avec «walk-in» ; vue donnant sur le magnifique jardin. Plancher de bois franc partout. Aspirateur central Beam et unité d’air climatisé récemment installée de marque Fujitsu.
Garage attaché à la maison. Luminaires encastrés au 1er étage et dans la chambre principale. Entrée électrique, filage et plomberie refaits à neuf. Sous-sol de 6 pieds et plus.
--- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat ---
--- Électroménagers vendus tel quel sans garantie ---
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nouveau
Maison 2 étages à vendre vendu Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Montant final : 518 500$
#135890 | 4214 Rue Grand Boulevard
Façade
Panorama 360
Remarques du proprio
4214 Rue Grand Boulevard, 545 000$
Voir sur la carte
- Style : 2 étages
- Prix demandé : 545 000$
- Précisions : Prix révisé
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Aire habitable (s-sol exclu) : 1 152 pi² (107.02 m²)
- Dimensions du bâtiment : 24x24 pi (7.32x7.32 m)
- Chambre(s) : 3
- Dimensions du terrain : 50x104 pi (15.24x31.70 m)
- Orientation de la cour : Ouest
- Année de construction : 1954
- Salle(s) de bain : 2
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Type de chauffage :
- Eau chaude
- Gaz à rendement élevé
-
Cuisine :
- Armoires en chêne
- Four encastré
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
- Cuisinière au gaz
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Cuisinière
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-onde intégré
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
-
Salle de bain :
- Bain et douche
- Bain thérapeutique
- Douche en céramique
- Douche indépendante
-
Sous-sol :
- Béton
- Non aménagé
-
Rénovations effectuées :
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Moulures au plafond
- Plafond de 9 pieds
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Aménagement paysager
-
Garage :
- Attaché
- Chauffé
- Simple
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Avec prise électrique
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Clôturé
- Paysagé
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
-
Près des services de loisirs :
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Aire ouverte | 1er étage | 5.2x9.4 pi (1.58x2.87 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 1er étage | 12.3x11.9 pi (3.75x3.63 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 10.4x12.2 pi (3.17x3.72 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 1er étage | 8.4x11.4 pi (2.56x3.47 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.8x12.3 pi (3.60x3.75 m) | Céramique |
| Garage | Rez-de-chaussée | 9.8x20 pi (2.99x6.10 m) | Béton |
| Portique | Rez-de-chaussée | 9.4x5.4 pi (2.87x1.65 m) | Bois franc |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.7x11 pi (3.57x3.35 m) | Bois franc |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.6x3.4 pi (1.40x1.04 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 6.4x11.4 pi (1.95x3.47 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13x14.8 pi (3.96x4.51 m) | Bois franc |
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 366,67$ | 4 400$ |
| Taxes scolaires | 79,17$ | 950$ |
| Électricité | 91,67$ | 1 100$ |
| Assurances | 66,67$ | 800$ |
| Chauffage | 200$ | 2 400$ |
| Total des dépenses connues | 804,17$ | 9 650$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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