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Bungalow à vendre vendu Farnham, Montant final : 285 000$

#119781 | 324 Rue Berthiaume

Remarques du proprio

***OOFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***Très luxueux et confortable bungalow de style champêtre européen. Détails d'architecture supérieurs et construite avec des matériaux de qualité. Continuitée du toit à l'arrière qui couvre la gallerie de 12x16 en béton vous ravira. Vous pourrez profiter du spa 6 places en tout temps. Les planchers chauffants des 2 salles de bain, de la salle à manger et de la cuisine ajoute au confort. Dotée de quatre grandes chambres à coucher en fait une maison très spacieuse. La thermopompe centrale en fait une demeure très économique à chauffer l'hiver et à climatiser en été. Les armoires abondantes vous comblerons. Les pièces séparés par des pockets doors vitrées vous donnerons l'intimité recherchée. Le garage de 15x30 complètement isolé avec finition intérieure en pvc hermétique vous permettras de laver votre auto en hiver.Le 2e étage de 14x26 avec évier et eau chaude, de grandes tablettes pour le rangement de choses encombrantes, et le grand espace restant vous permettront de l'adapter selon vos besoins. Aucuns compromis n'a été fait lors de la construction de cette maison. La finition intérieure est de grande qualité et décorée avec bon goût. La finition extérieure est complétée et donne beaucoup de cachet à la maison. Vous serez emballés de votre visite, c'est promis !

Il est à noter de plus que pour les années 2009, 2010 et 2011, la ville de Farnham offre un congé de taxes foncières qui représente un montant de 1792,80$ annuellement ce qui ajoute au plaisir de votre nouvelle maison. Il est de plus à noter que les infractures d'aqueduc et d'égoût sont entièrements payés.

Le pavage de l'entrée de cour a été complété en juin 2009 de même que la pose de rampes d'aluminium aux deux galleries avant et arrière. Le terrassement et les arbustres de même qu'une tonnelle pour l'accès à la cour arrière a été complété. La pose d'une haie de cèdres cultivés d'une hauteur de 5 pieds à l'arrière et de 3 pieds aux deux côtés délimitent maintenant le terrain. Un système d'arrosage goute-à-goute a été installé pour l'arrosage des cèdres et des drains ont été installés pour drainer les eaux de gouttières hors du terrain. Des grillages d'aluminium ont été installés dans les gouttières pour éviter les blocages dûs aux surplus de feuilles à l'automne.

Cette maison est hors de tout doute un VRAI clés en main ! Vous serez enchantés de votre visite.

Caractéristiques de la propriété

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324 Rue Berthiaume, 289 900$
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  • Style : Haut de Gamme
  • Prix demandé : 289 900$
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 344 pi² (124.86 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 32x42 pi (9.75x12.80 m)
  • Évaluation municipale : 212 900$
  • Chambre(s) : 4
  • Dimensions du terrain : 69x147 pi (21.03x44.81 m)
  • Orientation de la cour : Sud
  • Année de construction : 2008
  • Salle(s) de bain : 2
  • Salle(s) d'eau : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Canexel
    • Pierre
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine fini grain de bois
    • Lave-vaisselle
    • Évier double
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Électricité
    • Radiant
    • Thermopompe
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Échangeur d'air
    • Fournaise
    • Luminaires
    • Rideaux
    • Spa
    • Stores
    • Ventilateur
    • Walk-in
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Climatiseur
    • Gouttières
    • Peinture
    • Solage
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Aménagé
    • Chauffé
    • Détaché
    • Double
    • Excavé
    • Isolé
    • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Agrégat
    • Double largeur
    • Extérieur
    • Pierre concassée
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Boisé
    • Patio
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Bibliothèque
    • Sentiers VTT
    • Piste cyclable
  • Près des services touristiques :
    • Hôtel

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre Électrique Sous-sol 4.8x10 pi (1.46x3.05 m) Béton
Chambre 1 Rez-de-chaussée 11x13 pi (3.35x3.96 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 10x10 pi (3.05x3.05 m) Bois franc
Chambre 3 Sous-sol 11x9 pi (3.35x2.74 m) Bois flottant
Chambre 4 Sous-sol 11x9 pi (3.35x2.74 m) Bois flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 8.4x11.4 pi (2.56x3.47 m) Céramique
Entrée Rez-de-chaussée 8.1x5.2 pi (2.47x1.58 m) Céramique
Garage 1er étage 15.42x30.25 pi (4.70x9.22 m) Béton
Garage 2e étage 14x26 pi (4.27x7.92 m) Autre
Penderie Rez-de-chaussée 4.5x7.2 pi (1.37x2.19 m) Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée 9.8x13 pi (2.99x3.96 m) Céramique
Salle de bain Sous-sol 11x12.4 pi (3.35x3.78 m) Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 7.11x8.1 pi (2.17x2.47 m) Céramique
Salle de séjour Sous-sol 18x28 pi (5.49x8.53 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 11.1x15 pi (3.38x4.57 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires 32,16$ 385,88$
Taxes municipales 214,74$ 2 576,87$
Électricité 233,25$ 2 798,95$
Assurances 30,58$ 367$
Total des dépenses connues 510,73$ 6 128,70$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Élise

Conseillère Juridique

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
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