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Bungalow à vendre vendu Granby, Montant final : 235 000$

#100482 | 505, des alouettes

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Façade

Panorama 360

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1. Façade
2. Façade
3. Cour arrière
4. Salle à manger / Cuisine
5. Salon
6. Salon
7. Chambre 1
8. Salle de séjour
9. Loft
10. Garage
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TOITURE PERMANENTE NEUVE GARANTI plus de 100 ans TRANSFÉRABLE 50 ans au Nouveau proprio.

Salle Familiale ou BI-GÉNÉRATION Possible ayant 4 fenêtres, ou 4ème chambre d'invité avec salle de bain ayant cuisinette amovible et coin T.V.

Salle Séjour au sous-sol style Médiéval en pavé-uni

Coin lavage, repassage et couture au sous-sol

Chute à Linge

Champ Épuration a été Refait en Neuf

Rapport Évaluateur agrée, été 2008

CLÉ en MAIN et IMPECCABLE

MAISON entièrement RÉNOVÉ: Toiture Permanent du Québec , Asphalte neuve ayant Stationnement (4 Autos), Armoires Cuisine neuve avec Rangement jusqu'au Plafond, 3 Garde robes Cèdre, Fenêtres neuve , Porte patio et portes françaises , Couvre planchers, Moulures, etc, Revêtement Façade en Copolymère cèdre et pierre de NOVIK.COM, Porte de garage électrique + Mezzanine etc...

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QUARTIER PAISIBLE et TRANQUILLE, la campagne en ville, près de tous les services et artères

PROPRIÉTÉ avec INTIMITÉ protégé par une Haie de Cèdre Mature de 10 pieds et clôture

Amménagement paysager avec vivaces en alternance

Patio 22x34 et Piscine hors terre 18 pied + Acc.

Pergola +Balançoire 3 places

Bleuetière personnel grillagé (contre les oiseaux)

Serre PVC 6X8

Coin Feu familiale extérieur

Remise 10X16 fini intérieur

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Équipements:

SYSTÈME CENTRALE ÉDÉNAIR 12000 INSTALLÉ Contre l'Asthme et Allergie avec pousse dans toutes les appartements et 3 tires

THERMOPOMPE Panasonic chauffe et climatise

Fillage et Cinéma Maison encastré

Robinet Eau Bouillante sur le comptoir

Micro-Onde avec FAN de Cuisinière Intégré de marque KitchenAid

Lave-Vaissselle Bosh

SYSTÈME D'ALARME

Foyer élec. de la Chambre C. Maîtres

Balayeuse Centrale

Adoucisseur à eau

Super Cascade 60 neuve

2 Remises à Patio

Laveuse à Pression 3/1

Système Armoire amovible du Loft avec Plaque chauffante Vitrocéramique Neuve

Stores, Persiennes, Rideaux et Draperies

P.S: Rangement DVD non visible ch. coté (TV)

P.S: Coin chauffage aux bois ou Autres avec cheminé 2100 conforme de la Boutique du foyer

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(( EXCLUSION ))

Fontaine du sous sol / Réfrigérateur du sous-sol / Four convection / Poêle aux Granules neuf

(( Peuvent être discuter ))

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**RAISON DE LA VENTE: Trop grand pour 2

**PRISE DE POSSESSION SOUPLE

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PLUS DE PHOTOS ÉTÉ et INTÉRIEUR

Copier l'adresse :

www.maisons-a-vendre.ca M-011657

www.lespacs.com 8495842

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505, des alouettes, 234 500$
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Style : Bi-génération
Prix demandé : 234 500$
Précisions : Ferme
Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
Situé à quel étage? (si condo) : 1
Aire habitable (s-sol exclu) : 1 770 pi² (164.44 m²)
Dimensions du bâtiment : 24x48 pi (7.32x14.63 m)

Chambre(s) : 3
Dimensions du terrain : 80x125 pi (24.38x38.1 m)
Orientation de la cour : Sud-Est
Année de construction : 1974
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 1

Autres détails :

Parement extérieur :
- Agrégat
- Clin de vinyle
- Stuc
- Copolymère
Recouvrement de plancher :
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Porcelaine
Cuisine :
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
Type de chauffage :
- Air soufflé
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus :
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Micro-onde intégré
- Puits artésien
- Rideaux
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Volets style californien
- Air climatisé
- Serre
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
- Possibilité de revenus
Salle de bain :
- Bain et douche
- Douche indépendante
Rénovations effectuées :
- Ajout
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Isolation
- Moulures au plafond
- Parement extérieur
- Planchers
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
Piscine :
- Hors-terre
- Extérieure

Garage :
- Aménagé
- Attaché
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement :
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain :
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
- Paysagé
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs :
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pedestre
Près des services touristiques :
- Hôtel
- Location de voiture

Pièce	Étage	Plancher
Chambre 1	Rez-de-chaussée	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	Bois franc
Chambre 3	Sous-sol	Bois flottant
Hall	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	Porcelaine
Salle de bain	Sous-sol	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	Bois flottant
Salon	Rez-de-chaussée	Bois franc
Terrasse	Sous-sol	Terrazo

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J'ai reçu 5 offres acceptées dont 4 qui n'ont pas passé au financement et 1 qui passe au notaire et nous a donné plus, que ce que nous demandions pour l'avoir plus rapidement. Tout est actuellement finaliser.

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Sommaire des dépenses	Mensuelles	Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales	125,56$	1 506,77$
Taxes scolaires	33,78$	405,34$
Assurance

Total des dépenses connues	159,34$	1 912,11$

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

1. Financement et pré-approbation hypothécaire

Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
2. Visite et inspection

Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).
3. Négociation et offre d'achat

Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
4. La finalisation de la transaction chez le notaire

Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

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Hélène

Conseillère, Service à la Clientèle

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

DuProprio

Bungalow à vendre vendu Granby, Montant final : 235 000$

#100482 | 505, des alouettes

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Dimensions des pièces

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2. Visite et inspection

3. Négociation et offre d'achat

4. La finalisation de la transaction chez le notaire

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