Témoignage du vendeur:

Guy

L'EXPÉRIENCE DE LA VENTE DE MA MAISON AVEC DUPROPRIO Chiffres 155 jours d'affichage avec DuProprio avec le forfait comportant la plus grande visibilité 36 167 affichages dans les recherches 6 224 visites sur mon annonce 2 984 nouveaux visiteurs uniques Proportion mensuelle des visites sur mon annonce / affichages dans les recherches a varié entre 13 % et 23 % 93 % des visiteurs sur mon annonce proviennent du site DuProprio 21 visites cédulées dont 6 par des acheteurs très très intéressés sans toutefois faire une offre d'achat 3 visites spontanées sans rendez-vous Une seule fois porte ouverte avec 3 visiteurs 6 agents d'immeuble qui m'ont contacté pour avoir de l'information sur la maison ou pour offrir leur service. Contacts courtois bien qu'une ayant beaucoup argumenté pour faire valoir la plus value de faire affaire avec un agent. Évaluation par un évaluateur professionnel agréé à 436 000 et à 424 900 par Modulo. Vente à 420 000 Indice de fiabilité de 84 % Exérience vécue Initialement, lecture complète du guide du vendeur et relecture à chacune des étapes des sections correspondantes. Participation à un séminaire web avec Martin qui fut très éclairant. Mise en pratique des nombreux conseils identifiés dans le guide Visionnement de quelques vidéos pertinents aux interrogations que j'avais. Le prix demandé n'a jamais été modifié dans l'annonce. La photo d'accueil de ma maison a été changée à trois reprises question de s'ajuster aux saisons et de rafraîchir l'attrait de l'annonce. Quelques autres photos (extérieures) ont été ajoutées pour rendre compte de la réalité suite à des commentaires de visiteurs Le texte de l'annonce a été modifié à une seule reprise suite aux judicieux conseils de Martin. Il y a une variété extraordinaire de situations différentes dans la réalité des visiteurs. On ne fait pas seulement vendre notre maison. On aide les visiteurs à voir si notre maison peut être celle qui répond à leurs besoins. Sinon, il m'a été constructif de savoir en quoi ma maison ne représente pas le coup de coeur recherché. L'exercice m'a aidé à objectiver ma position ainsi qu'à apporter des ajustements Les statistiques ont été consommées avec modération, au début au quotidien par curiosité et par la suite par semaine et par mois par intérêt. J'ai fait appel à une reprise au service juridique mis à notre disposition. La vente Alors qu'on se retrouve durant l'été, en pleines vacances de la construction, un couple d'acheteurs me laisse un message dans ma boîte vocale. Je m'empresse de recontacter dès mon retour. Je leur offre de visiter ma maison la même soirée. Une deuxième visite le lendemain donne lien à la présentation et à l'acceptation d'une offre d'achat avec une occupation durant la prochaine semaine. Eh oui! Cela ne peut être plus court comme délai. Heureusement que je suis en vacances. Envisageant de vivre une transition en location après 35 ans de vie de propriété dans 5 maisons successives, j'ai eu une bonne étoile de me trouver rapidement un logement qui convenait à mes besoins. Le principal argument de négociation du prix a été d'exprimer aux acheteurs ma perception que DuProprio est très attrayant pour les vendeurs avec la perspective de sauver en partie ou en totalité la commission (+ les taxes, car il ne faut pas les oublier). Mais que DuProprio devrait aussi être attrayant pour les acheteurs. D'où la présentation d'une formule gagnante / gagnante où on se partage moitié /moitié la commission sauvée. Puis, une deuxième négociation qui a abaissé encore un peu le prix de vente en prenant en compte certaines caractéristiques critiques de la maison susceptibles d'être identifiées dans le rapport de l'inspecteur mandaté par les acheteurs. Une démarche honnête, transparente, équitable et fondée sur des preuves. Je me suis réjouis tout au long de l'expérience d'avoir fait évaluer ma maison par un évaluateur agréé professionnel. Sauf exception, le prix demandé n'a jamais été remis en question par les visiteurs. Je revivrais l'expérience avec DuProprio n'importe quand. Ils offrent un service hautement professionnel tant dans les outils rendus disponibles que par les conseils offerts lorsqu'on les contacte. Bravo et un gros merci. À ceux et celles qui sont en attente de vendre leur maison, je n'ai que quelques suggestions à partager : 1) Mettez pleinement à profit les outils qui sont mis à votre disposition 2) soyez bien à l'écoute des besoins des visiteurs 3) soyez zen ou tout au moins pas trop sur les nerfs 4) acceptez que cela peut prendre du temps pour vendre une maison. Chaque situation est différente et il y a toujours le bon acheteur pour la bonne maison. Mais on ne sait pas quand il se présentera. On doit cependant agir à chaque fois comme s'il s'agissait de cet acheteur tant attendu. Et à chaque fois, et inlassablement, faire en sorte que notre maison soit des plus attrayantes pour l'accueillir et espérer que le coup de foudre va se produire. Bonne chance en vous souhaitant sortir et coller votre bannière J'AI VENDU (sans agent) Guy