Immeuble de 10 chambres à coucher, salle -à- manger, terrasse, appartement à 1km du casino de Charlevoix, face au St-Laurent et dans l'axe commercial des auberges et restaurants. Une des plus beaux points de vue sur la baie et le St-Laurent à la fois.
Au niveau rez-de-chaussée, en entrant, à droite, on a une chambre (1). Sa fenêtre offre une vue sur la rue Richelieu et le Centre d'études collégiales en Charlevoix.
Sur la gauche, il y a la salle à manger; derrière, les cuisines et, en porte à faux, une véranda vitrée donnant sur le St-Laurent.
Une partie de la véranda sert d'extension à la 2ème (2) chambre de cet étage. Cette chambre dispose d'une grande douche et d'un bidet.
Il y a deux étages au-dessus du réez-de chaussée. Il y a quatre chambres par étage (3-4-5-6-7-8-9-10).
Toutes les chambres sont insonorisées (plancher et murs). Sur les 8 chambres du haut, 4 ont vue sur le St-Laurent; les quatre autres ont vue sur la rue Richelieu. Toutes les chambres sont meublées et toute la literie est offerte en prime.
Un balcon au premier étage donne accès à la rue Richelieu par un escalier. Il est donc possible de subdiviser l'immeuble en 2 logements, celui du haut (A) et celui du bas (B) ou en trois, en subdivisant (A ) en deux logements, celui du premier étage et celui du deuxième étage (C). Tous les logements pourraient avoir une entrée privée.
Bien entendu, l’immeuble se prête à de nombreux autres usages (restaurant-terrasse ou salle multifonctionnelle du côté du St-Laurent. Deux permis d’alcool sont actuellement en vigueur, un pour un restaurant et un autre pour la terrasse.
Si on ajoute le logement du bas (D) qui donne directement sur le terrain côté fleuve. (Capacité de 10 voitures) cela nous donne donc la possibilité de 4 logements indépendants. L'immeuble offre de nombreuses possibilités mais la première, c'est de saisir cette opportunité comme un excellent INVESTISSEMENT !
Le prix des terrains et immeubles au bord de l’eau a plutôt tendance à la hausse.
C’est un très beau terrain et un immeuble solidement reconstruit par un des meilleurs entrepreneurs de la région.
Deux évaluations professionnelles ont estimé la valeur de cet immeuble à 330 000$.
PRIX DEMANDÉ 245 000$
EN PRIME : table 8' et 8 chaises en chêne pour une éventuelle résidence ou utilisée comme gîte (Bed and Breakfast).
N'hésitez pas à communiquer avec moi au 581-888-7205
