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Bungalow à vendre vendu La Pocatiere, 208 000$

#73937 | 181 Avenue du Vallon

Remarques du proprio

Très belle maison située sur un grand terrain; on y retrouve Garage détaché 16 x 24, Remise 10 x 13.

Nombreuses rénovations ont été apportées lors des dernières années.

Pour l'intérieur; le sous sol a été complètement aménagé incluant une salle de bain. La chambre des maîtres et la salle de bain du rez-de-chaussée complètement refaites en 2006 en incluant un Walk-in, un bain thérapeutique. La cuisine-salle à manger a été complètement refaite en 2007 avec la mise en place d'armoires en frêne et le changement du revêtement de sol. L'escalier a été refait en bois franc chêne . Dans le salon, aussi réaménagé en 2007, outre l'ajout de portes françaises, un revêtement de pancher de bois franc chêne a été installé.

Pour l'extérieur; le parement mural a été changé pour du Canexel et brique Nova (2002). Une isolation supplémentaire a été ajoutée à celle d’origine. Un toit pour recouvrir le patio à l'arrière a été ajouté. Du même souffle, les portes et fenêtres ont été remplacées au niveau du rez-de-chaussée pour des modèles de type éco-énergétiques. Le revêtement mural du garage a été changé aussi pour du Canexel(2003).

Une chambre froide et un garde-robe de cèdre ont été aménagés.

L'effet de la proximité du fleuve (2 minutes) permet de tempérer l'air pendant l'été.

L'orientation de la maison (sud-est) permet un réchauffement facile en hiver et un rafraîchissement en été avec des arbres matures se situant au sud- sud-ouest, de plus, leur présence fournit une protection contre les vents dominants. L’emplacement des fenêtres permet une ventilation croisée et permet de laisser entrer abondamment la lumière afin d’éviter de vivre avec des lampes constamment allumées.

 

Caractéristiques de la propriété

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181 Avenue du Vallon, 208 000$
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  • Style : Détaché
  • Prix demandé : 208 000$
  • Précisions : Sur rendez-vous
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 943 pi² (87.61 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 24x42 pi (7.32x12.80 m)
  • Évaluation municipale : 151 000$
  • Chambre(s) : 4
  • Dimensions du terrain : 93x100 pi (28.35x30.48 m)
  • Orientation de la cour : Sud-Est
  • Année de construction : 1978
  • Salle(s) de bain : 2

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Canexel
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
    • Vinyle
  • Type de chauffage :
    • Convectair
    • Électricité
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Chambre froide
    • Foyer
    • Garde-robe de cèdre
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Stores
    • Ventilateur
    • Walk-in
  • Salle de bain :
    • Bain thérapeutique
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Piscine :
    • Hors-terre
  • Rénovations effectuées :
    • Armoires
    • Colonnes décoratives
    • Cuisine
    • Fenêtres
    • Isolation
    • Parement extérieur
    • Planchers
    • Portes
    • Portes françaises
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Gouttières
    • Peinture
  • Garage :
    • Détaché
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Double largeur
    • Avec prise électrique
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Vue panoramique
    • Terrain plat
    • Bordé d'une haie
    • Patio
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Sentiers VTT
    • Centre de ski
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
  • Près des services touristiques :
    • Hôtel
    • Port / Marina

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Aire ouverte Sous-sol 12.5x9.5 pi (3.81x2.90 m) Couvre-sols souples
Aire ouverte Sous-sol 13x18 pi (3.96x5.49 m) Couvre-sols souples
Aire ouverte Sous-sol 12x9 pi (3.66x2.74 m) Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 6x8 pi (1.83x2.44 m) Bois mou
Chambre 1 Rez-de-chaussée 12x11 pi (3.66x3.35 m) Bois flottant
Chambre 2 Rez-de-chaussée 9x11 pi (2.74x3.35 m) Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol Sous-sol 15x12 pi (4.57x3.66 m) Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol Sous-sol 9x12 pi (2.74x3.66 m) Couvre-sols souples
Chambre froide Sous-sol 6x6 pi (1.83x1.83 m) Couvre-sols souples
Espace de rangement Sous-sol 7x3 pi (2.13x0.91 m) Autre
Salle à manger / Cuisine Rez-de-chaussée 23x11 pi (7.01x3.35 m) Couvre-sols souples
Salle de bain Sous-sol 9x6 pi (2.74x1.83 m) Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 10x8 pi (3.05x2.44 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 17x11 pi (5.18x3.35 m) Bois franc

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Témoignage du proprio

Nous n'étions pas pressés de vendre, nous attendions les chanceux...Nous avions pris un contrat long terme, ce qui nous a permis d'être sur le site jusqu'au moment de la vente. Les gens qui ont acheté ont vu la pancarte. Être toujours prêt à faire visiter est ce qui nous a permis de vendre. MERCI À L'ÉQUIPE DuProprio!

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 177,33$ 2 128$
Taxes scolaires 37,42$ 449$
Électricité 140,33$ 1 684$
Assurance
Total des dépenses connues 355,08$ 4 261$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Carleen

Représentante, Montérégie

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Valcourt
Waterloo
Weedon
Westbury
Windsor
Wotton
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau