Maison 2 étages à vendre vendu La Prairie, Montant final : 307 000$

#306343 | 345, avenue Jean-Baptiste-Varin

Remarques du proprio

 

Magnifique cottage clé en main, situé dans un quartier très recherché de La Prairie "Le Grand Boisé".  À distance de marche d'une école primaire, d'un CPE et du transport en commun, elle est idéale pour une jeune famille.

 

Son rez-de-chaussée à aire ouverte offre luminosité et espace. On y trouve une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.

 

À l'étage, vous y trouverez 2 grandes chambres à coucher dont celle des maîtres avec walk-in et portes françaises ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche séparée.

 

Le sous-sol est entièrement aménagé avec une 3e chambre à coucher, salon et salle de jeux, lumières encastrées et grands espaces de rangement.

 

À l'extérieur, un balcon de 14'x20' donne accès direct à une piscine hors-terre de 15' (2008). Son escalier de 16' de largeur s'ouvre sur une cours entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres matures (6' et plus) offrant tranquillité et intimité. Un cabanon de 10' x 12' (Remise Grandmont 2008) offre beaucoup de rangement.

 

Cette propriété inclut un climatiseur mural de 15 000 BTU, un aspirateur central et ses accessoires, un échangeur d'air, un chauffe-eau, un système d'alarme installé et fonctionnel, un gazebo de 10'x12' (toile neuve achetée en 2011 et non utilisée) et les stores et fixtures.

 

Accès rapide aux autoroutes, à une foule de commerces, piste cyclable, parcs et sentier aménagé. 

 

Date d'occupation: à discuter

 

 

Caractéristiques de la propriété

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345, avenue Jean-Baptiste-Varin, 319 000$
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  • Style : 2 étages
  • Prix demandé : 319 000$
  • Précisions : Nouveau prix
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 500 pi² (139.35 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 25x30 pi (7.62x9.14 m)
  • Chambre(s) : 3
  • Détails chambres : 2 chambres à l'étage,possibilité de 3
  • Dimensions du terrain : 43x91 pi (13.11x27.74 m)
  • Orientation de la cour : Nord-Ouest
  • Année de construction : 2003
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Nombres de pièces total : 10

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Aluminium
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Céramique
    • Parqueterie
    • Ardoise
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Lave-vaisselle
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Échangeur d'air
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Salle d'eau au r/c
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Walk-in
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Peinture
    • Cabanon
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Piscine :
    • Hors-terre
    • Extérieure
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Double largeur
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Bordé d'une haie
    • Clôturé
    • Patio
    • Paysager
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
  • Près des services de santé :
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Atelier Sous-sol 11'01x8'04 pi (3.35x2.44 m) Autre
Chambre du sous-sol Sous-sol 11'02x10'04 pi (3.35x3.05 m) Bois flottant
Salle familiale Sous-sol 22'08x10'01 m (72.18x32.81 pi) Bois flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 11'04x11'03 pi (3.35x3.35 m) Céramique
Entrée Rez-de-chaussée 8'11x6 pi (2.44x1.83 m) Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 11'09x11'08 pi (3.35x3.35 m) Parqueterie
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5'02x7'08 pi (1.52x2.13 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 16'02x11'09 pi (4.88x3.35 m) Parqueterie
Chambre 1 1er étage 16`1"x13'02" pi (4.88x3.96 m) Parqueterie
Chambre 2 1er étage 13'11"x11'02" pi (3.96x3.35 m) Parqueterie
Salle de bain 1er étage 10'04x5'07 pi (3.05x1.52 m) Ardoise
Walk-in 1er étage 11'05x7'03 pi (3.35x2.13 m) Parqueterie
Cabanon Autre 10x12 pi (3.05x3.66 m) Autre
Patio Autre 14'x20' pi (4.27x6.10 m) Autre

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires 50,00$ 599,97$
Taxes municipales 204,55$ 2 454,56$
Assurance
Total des dépenses connues 254,54$ 3 054,53$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Karenne

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Sts-Marthyrs-Canadiens
Tingwick
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Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
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