Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
VUE SPECTACULAIRE SUR LE LAC-ETCHEMIN et accès au lac sur entente (voir note*).
COTTAGE très confortable et minutieusement entretenu, bien décoré, offrant énormément de rangement, à environ 5 minutes à pied ou en auto d'une multitude d'activités sportives et culturelles (ski alpin, ski de fond, raquette, vélo de montagne, randonnée pédestre, sports nautiques, tennis, parc à planche, glissades d'eau, bibliothèque, Éco-Parc, centre d'art) et des services professionnels (centre de santé, pharmacie, etc.) et commerciaux (épicerie grande surface, SAQ, etc.). À SEULEMENT 60 MINUTES DE QUÉBEC.
Rez-de-chaussée : AIRES OUVERTES (cuisine, salle à manger et séjour) avec VUE SPECTACULAIRE SUR LE LAC et LUMINOSITÉ exceptionnelle (sud). 2 portes patio donnent accès à un IMMENSE BALCON partiellement couvert, en matériau composite (bois/plastique) avec garde en aluminium (aucun entretien).
Étage : CHAMBRE PRINCIPALE: 2 fenêtres et 4 garde-robes (2 en cèdre). CHAMBRE D'AMIS: fenêtre sur le lac, grand placard. BUREAU: meubles sur mesure, grand placard et vue extraordinaire sur le lac. SALLE D'EAU spacieuse: fenêtre sur le lac, grande lingerie.
Sous-sol : Aire ouverte pour COIN DÉTENTE et SALON. Porte et fenêtre au rez-de-jardin du côté du lac : belle LUMINOSITÉ naturelle. CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVÉE. PIÈCE DE RANGEMENT (avec chauffe-eau). RANGEMENT sous l'escalier. Grande SALLE DE RANGEMENT non finie, avec tablettes en bois, accès au garage du sous-sol.
2 garages: 1 grand GARAGE FENESTRÉ sur 2 côtés (2 autos en longueur), grand GRENIER. Accès à une cheminée (pour foyer éventuel) + 1 GARAGE EXCAVÉ (avec équipements chauffage).
Extérieur: Stationnement interblocs (2 à 4 autos); terrain en terrasses avec pelouse, aménagement paysager, arbres, interblocs, escaliers de pierre. vignes, plates-bandes de vivaces, pelouse, cabanon. Un mur d'interblocs et un rempart permettent l'installation d'une piscine et du deck.
Environnement: Les eaux du Lac-Etchemin sont cotées A depuis de nombreuses années.Propriétaires contigus très respectueux de l'environnement, du voisinage et de la propreté. Chemin mitoyen entre le commerce voisin de notre résidence.
CLÉS EN MAIN SI DÉSIRÉ: meubles, accessoires et équipements nautiques sont disponibles à un prix dérisoire. Excellente occasion pour résidence secondaire!
Note sur l'accès au lac: notre propriété est séparée du lac par une bande de terrain appartenant au commerce voisin et par un petit boisé d'aulnes nécessaire à la conservation du lac (Ville). Ces aménagements ne nuisent pas à la vue sur le lac. Nous avons une entente avec le propriétaire du commerce voisin, qui entretient un chemin en gravier jusqu'au lac. Il permet de l'utiliser pour profiter du lac (amarrer voilier, pédalo et canot, se baigner). L'entente est solide et bilatérale, puisque le chemin entre la maison et le commerce est mitoyen et que nous permettons au propriétaire de verrouiller sa cour par un ancrage sur le mur de notre garage excavé.
Besoin d'une réponse? 
Calculez votre hypothèque
