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Maison 2 étages à vendre vendu Lachine, 348 000$

#126830 | 478 Avenue 21e

Remarques du proprio

Superbe maison de ville située à 15 mi du centre-ville. À distance de marche du bord de l'eau (canal Lachine/Lac St-Louis) et de tous les services. Contemporaine, spacieuse et bien aménagée. Cette maison offre tout le confort d'aujourd'hui avec système de chauffage et de climatisation central à air soufflé; planchers en bois de chêne (lattes au r/c, parqueterie à l'étage et sous-sol); cuisine/dînette très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires (intégrant espace pour accessoires de balayeuse centrale et fontaine d'eau), garde-manger et salle de lavage. Salle d'eau au r/c. Salle de bain principale à l'étage avec douche indépendante.  Sous-sol entièrement aménagé avec espace de rangement.  Filage intégré pour téléphonie, branchement internet et système d'alarme sur les trois étages. Cour arrière clôturée et entièrement paysagée par des professionnels. Espace de stationnement pour deux voitures. Avec trois chambres à l'étage et sous-sol aménagé, cette maison est idéale pour une famille.

Accès à tout, à distance de marche :  métrobus (métro Lionel-Groulx);  Lac St-Louis et ses aménagements (marina, école de voile et canotage); piste cyclable du canal Lachine; installations sportives (piscines, tennis, aréna) et bibliothèque municipales; variété de restos sympathiques au bord de l'eau; marché de Lachine (fruits et légumes, fleurs, fromagerie); tous les services (épiceries, pharmacies, SAQ, banques et Caisse Populaire, cliniques médicales et plus). Écoles primaires et secondaires (incluant Collège Ste-Anne et Collège St-Louis) à proximité. Voir la carte sur cette page pour tout localiser.

Construite en 2005 avec plusieurs extras. Inclusions : tous les stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, lave-vaisselle, toutes les fixtures (sauf celle de la salle à manger), ouvre-porte de garage électrique. Les électro-ménagers sont négociables (tous les électro-ménagers et les équipements inclus sont en excellent état de marche, mais sans garantie légale).

Caractéristiques de la propriété

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478 Avenue 21e, 348 000$
Voir sur la carte

  • Style : Maison de ville
  • Prix demandé : 348 000$
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 470 pi² (136.57 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 20.5x36 pi (6.25x10.97 m)
  • Chambre(s) : 3
  • Orientation de la cour : Est
  • Année de construction : 2005
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Électricité
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine fini grain de bois
    • Lave-vaisselle
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Salle d'eau au r/c
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Chauffé
    • Ouvre-porte de garage
    • Simple
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Extérieur
    • Intérieur
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Clôturé
    • Paysagé
    • Cul-de-sac
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
  • Près des services touristiques :
    • Aéroport
    • Port / Marina

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 2e étage 16.8x10.6 pi (5.12x3.23 m) Parqueterie
Chambre 2 2e étage 9.9x12.7 pi (3.02x3.87 m) Parqueterie
Chambre 3 2e étage 9x13.2 pi (2.74x4.02 m) Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 8.6x10 pi (2.62x3.05 m) Céramique
Dînette Rez-de-chaussée 10.8x10 pi (3.29x3.05 m) Céramique
Espace de rangement Sous-sol Tapis
Garage Sous-sol 10.9x19.11 pi (3.32x5.82 m) Béton
Salle à manger / Salon Rez-de-chaussée 13.1x23.1 pi (3.99x7.04 m) Bois franc
Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bain 2e étage Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale Sous-sol 19x13.4 pi (5.79x4.08 m) Parqueterie
Terrasse Rez-de-chaussée 10x10 pi (3.05x3.05 m) Autre

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Offre de nos partenaires

Témoignage du proprio

Dossier mis en ligne et pancarte fixée le 7 juillet. Les visites ont débuté dès la fin de semaine du 11 juillet. Sur 3 offres, une a été complétée et acceptée le 3 août 2009. Le tout notarié le 27 août. Déroulement excellent et à la satisfaction des deux parties.

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 202,72$ 2 432,63$
Taxes scolaires 48,99$ 587,91$
Électricité 150$ 1 800$
Frais de copropriété 83$ 996$
Assurance
Total des dépenses connues 484,71$ 5 816,54$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Jenny

Conseillère Ressources Humaines

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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St-Charles-Borromee
St-Come
St-Damien
St-Donat
St-Félix-De-Valois
St-Gabriel-De-Brandon
St-Ignace-De-Loyola
St-Jacques
St-Jean-De-Matha
St-Liguori
St-Lin
St-Michel-Des-Sts
St-Norbert
St-Paul-D'Industrie
St-Roch-De-L'Achigan
St-Sulpice
St-Thomas-De-Joliette
St-Zenon
Ste-Beatrix
Ste-Emelie-De-L'Energie
Ste-Genevieve-De-Berthier
Ste-Julienne
Ste-Marcelline-De-Kildare
Ste-Marie-Salome
Ste-Melanie
Terrebonne
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau