Maison 2 étages à vendre L'Ange-Gardien-Outaouais, 374 900$

#303428 | 22, chemin des Pruches

Remarques du proprio

Magnifique propriété rénovée avec solarium et 3 chambres à l’étage. Très spacieuse et lumineuse. Possibilité de bi-génération. Terrain de 40 000 pi2 aménagé par un professionnel. Près de l’A-50, de tous les services et à 20 min d’Ottawa. Occupation rapide.

Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée avec rangement, donnant sur une aire ouverte. Superbe cuisine entièrement rénovée en 2012 avec un four encastré et une plaque chauffante Kitchen Aid, à aire ouverte avec la grande salle à manger aussi rénovée en 2012, pouvant accueillir 12 personnes à table très aisément. Solarium revêtu de cèdre et séparé par des portes françaises. Complètement isolé, pour en profiter d’avril à octobre. Sorties de téléphone, du câble et du chauffage installées. Salon très bien fenestré, salle d’entraînement pouvant servir de bureau et spacieuse salle familiale avec poêle à haute efficacité. Salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage séparée.

À l’étage : 3 chambres à coucher de grandes dimensions. Chambre des maîtres possédant 2 grands walk-in aménagés avec tablettes. Salle de bain rénovée en 2010 avec bain sur patte et douche en céramique.

Située sur un terrain privé d'un acre, cette propriété vous permet de profiter des changements de saison de façon exceptionnelle par sa généreuse fenestration.  

Plusieurs rénovations effectuées depuis 5 ans. Maison clé en main!

Beaucoup d’extra : planchers du deuxième étage, de la salle de télé et du salon sont en chêne, système de traitement d'eau d'osmose inversée avec lampe ultraviolet, sorties pour l'aspirateur central sont installées, revêtement extérieur de la maison est en pin de la Colombie Britanique (Goodfellow), espace couvert a été prévue pour le BBQ entre le solarium et la salle d'exercices.


À 3 min de l'autoroute 50 et à 20 min du centre-ville d'Ottawa, sur l'une des plus belles rues du projet. Près des écoles, à 3 min d'un CPE, de 3 terrains de golf, de l'hôpital de Buckingham, d'une bibliothèque, des restaurants et des magasins.

 
* Les résidents de l'Ange Gardien bénéficient de toutes les ressources récréatives et culturelles de la ville de Gatineau grâce à une entente signée entre les deux villes.


À voir absolument!

Caractéristiques de la propriété

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22, chemin des Pruches, 374 900$
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  • Style : 2 étages
  • Prix demandé : 374 900$
  • Précisions : Entièrement rénové
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 2 440 pi² (226.68 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 66x35 pi (20.12x10.67 m)
  • Évaluation municipale : 357 100$
  • Chambre(s) : 3
  • Détails chambres : Très spacieuses
  • Dimensions du terrain : 3 739.70 m² (40 253.80 pi²)
  • Orientation de la cour : Sud
  • Salle(s) de bain : 2
  • Details salles de bain : Rénovée au complet en 2010
  • Nombres de pièces total : 14

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Bois
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
    • Porcelaine
  • Type de chauffage :
    • Bois
    • Convectair
    • Électricité
    • Radiant
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires thermo-plastique
    • Four encastré
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Table de cuisson
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Adoucisseur d'eau
    • Champ d'épuration
    • Cuisinière
    • Échangeur d'air
    • Fosse septique
    • Foyer
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Poêle
    • Puits artésien
    • Salle d'eau au r/c
    • Système d'alarme
    • Walk-in
  • Sous-sol :
    • Bas (6 pieds et moins)
    • Béton
    • Non aménagé
  • Salle de bain :
    • Bain sur pattes
    • Douche en céramique
    • Douche indépendante
  • Rénovations effectuées :
    • Ajout
    • Armoires
    • Chauffage
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Planchers
    • Portes françaises
    • Salles de bain
    • Tapis
    • Toiture
    • Peinture
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Attaché
    • Double
    • Isolé
    • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Avec prise électrique
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Boisé
    • Patio
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Sentiers VTT
    • Sentier pedestre
    • Piscine

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Espace de rangement Sous-sol 40x30 pi (12.19x9.14 m) Béton
Cuisine Rez-de-chaussée 13.6x10 pi (4.15x3.05 m) Porcelaine
Garage Rez-de-chaussée 24x24 pi (7.32x7.32 m) Béton
Hall Rez-de-chaussée 9x6 pi (2.74x1.83 m) Porcelaine
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.6x10 pi (4.15x3.05 m) Porcelaine
Salle d'entraînement Rez-de-chaussée 11x12 pi (3.35x3.66 m) Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 9.9x6.7 pi (3.02x2.04 m) Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 6x5 pi (1.83x1.52 m) Porcelaine
Salle familiale Rez-de-chaussée 16x13 pi (4.88x3.96 m) Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 20.3x13 pi (6.19x3.96 m) Bois franc
Solarium Rez-de-chaussée 14x14 pi (4.27x4.27 m) Bois mou
Chambre 1 2e étage 17.4x14.6 pi (5.30x4.45 m) Bois franc
Chambre 2 2e étage 12.6x11.6 pi (3.84x3.54 m) Bois franc
Chambre 3 2e étage 12.4x11.6 pi (3.78x3.54 m) Bois franc
S. bain des maîtres 2e étage 9.7x8.6 pi (2.96x2.62 m) Porcelaine
Walk-in 2e étage 6x6 pi (1.83x1.83 m) Bois franc
Walk-in 2e étage 6x6 pi (1.83x1.83 m) Bois franc

Versements hypothécaires

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires 45,67$ 548$
Taxes municipales 230,42$ 2 765$
Assurance
Total des dépenses connues 276,08$ 3 313$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Maripier

Conseillère, Service à la Clientèle

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
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75 000$
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175 000$
200 000$
225 000$
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275 000$
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau