VENDEUR MOTIVÈ!
Impeccable résidence 100% Aménagé / 3 CAC à l'étage / Grande cour intime et boisée / 2 minutes du train de banlieue /
Pièces spacieuses et très éclairées à espaces ouverts. Secteur très paisible et recherché
À 2 minutes du train de banlieue de Deux Montagnes, à pieds de l'épicerie, la bibliothèque, la pharmacie, l'arrêt d'autobus, l'école primaire, les parcs et deux terrains de Golf.
Maison non fumeur, pas d'animaux et entretenue régulièrement par une compagnie de ménage.
Maison équipée avec des thermostats programmables et hautement énergétique: Électricité et chauffage moins de 120$/mois.
Inclusion:
- Fixtures
- Toiles solaires Altex
- Gazebo
- Module de jeu pour enfant
- Abri d'auto avec porte sur mesure
- Système d'alarme relié à une centrale
OCCUPATION À DISCUTER
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- 1-866-387-7677
Maison 2 étages à vendre vendu Laval-Ouest, Montant final : 275 000$
#200643 | 7455 André Breton 
Remarques du proprio
7455 André Breton, 275 000$
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- Style : 2 étages
- Prix demandé : 275 000$
- Précisions : Agents s'abstenir
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Aire habitable (s-sol exclu) : 1 360 pi² (126.35 m²)
- Dimensions du bâtiment : 20x34 pi (6.10x10.36 m)
- Chambre(s) : 3
- Détails chambres : Une chambre des maitres et deux autres chambres
- Dimensions du terrain : 28x100 pi (8.53x30.48 m)
- Orientation de la cour : Est
- Année de construction : 2003
- Salle(s) de bain : 1
- Details salles de bain : Bain en coin et douche séparée
- Salle(s) d'eau : 1
- Nombres de pièces total : 7
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
- Clin de vinyle
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
- Tuile flottante
-
Cuisine :
- Armoires en mélamine
- Évier double
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Équipements / Services inclus :
- Buanderie
- Chambre froide
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Système d'alarme
- Walk-in
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
-
Salle de bain :
- Baignoire à remous
-
Garage :
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Simple
-
Abri d'auto :
- Détaché
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
-
Près des services de santé :
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
-
Près des services de loisirs :
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Piscine
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Bureau | Sous-sol | 8.5x10.5 pi (2.59x3.20 m) | Bois flottant |
| Chambre froide | Sous-sol | 4.5x7 pi (1.37x2.13 m) | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 17x6.5 pi (5.18x1.98 m) | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10x10.5 pi (3.05x3.20 m) | Bois flottant |
| Cuisine | 1er étage | 10.75x10 pi (3.28x3.05 m) | Céramique |
| Entrée | 1er étage | 7.75x5 pi (2.36x1.52 m) | Céramique |
| Salle d'eau | 1er étage | 7x4 pi (2.13x1.22 m) | Céramique |
| Salle de séjour | 1er étage | 10.75x9 pi (3.28x2.74 m) | Céramique |
| Salon / Salle à manger | 1er étage | 21.5x11.25 pi (6.55x3.43 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 2e étage | 14.5x11.5 pi (4.42x3.51 m) | Parqueterie |
| Chambre 2 | 2e étage | 10.75x9.5 pi (3.28x2.90 m) | Parqueterie |
| Chambre 3 | 2e étage | 9.75x8.5 pi (2.97x2.59 m) | Parqueterie |
| Salle de bain | 2e étage | 10.5x7.5 pi (3.20x2.29 m) | Céramique |
Versements hypothécaires
Voir les coûts mensuels et annuelsTémoignage du proprio
Nous avons pu vendre seul comme nous l'avions prévu et le plus important sans agent ni commission. L'équipe DuProprio nous a bien soutenu tout au long du processus.
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Électricité | 108,33$ | 1 300$ |
| Taxes scolaires | 43,33$ | 520$ |
| Taxes municipales | 193,33$ | 2 320$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 345$ | 4 140$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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