nouveau

Bungalow à vendre vendu Magog, Montant final : 499 500$

#153179 | 2225-298 Chemin Georgeville

Remarques du proprio

UN BIJOU DANS UN DOMAINE PRIVÉ. Luxueuse villa de style méditerranéen sur 1.5 acre ayant accès aux piscines/tennis, et lac Memphrémagog d'un domaine privé haut de gamme.

2400 pi ca. approx. sur le même niveau quel bonheur.3 chambres. Plafonds 9' partout avec des retombées de 10' dans salon, salle à manger et chambre des maîtres, moulures. Planchers exotiques(cerisier). CUISINE EXCEPTIONNELLE, armoires en thermo-plastique, immense ilôt, comptoir en granite. Incluant appareils encastrés de grande qualité en stainless dont plaque chauffante 36po au gaz, four encastré, lave-vaisselle. Coin dinette avec porte-patio. Salon et salle à manger à aire ouverte, foyer au gaz. Grande chambre des maÎtres avec porte-jardin donnant sur balcon (Juliette) Salle de bain attenante, 2 vanitées, grande douche, walk-in avec rangements IKEA, plancher chauffant. De la cuisine avons accès à un superbe solarium dont 3 cotés donnent sur la nature, le bassin et la chûte et entourré de 6 portes-patio dont 2 portes ouvrent sur la terrasse. Presque toutes les pièces, dont chambre de maîtres,salon, cuisine, dinette, solarium ont vu sur l'arrière cour avec bassin et chûte.  A 5 min. de marche pour se rendre au lac Memphré, avons 2 marinas pour bateaux, 5 courts de tennis, 2 piscines et jeux pour petits. Avons chance inouï d'avoir accès au lac, car c'est devenu inaccessible. 

Paysagement professionnel. Isolation add. au toit. L'extérieur de la maison est recouvert de bois Maibec pour éliminier l'entretien. Pistes de ski de fond sur place et à  5 min. de Magog et 10 d'Orford. Clé en main. Occupation rapide

A VOIR ABSOLUMENT

Caractéristiques de la propriété

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2225-298 Chemin Georgeville, 499 900$
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  • Style : Sur mesure
  • Prix demandé : 499 900$
  • Précisions : Prix révisé
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 240.00 m² (2 583.34 pi²)
  • Dimensions du bâtiment : 76x34 pi (23.16x10.36 m)
  • Évaluation municipale : 446 600$
  • Chambre(s) : 3
  • Dimensions du terrain : 11/2 acres (479 160.00 pi²)
  • Orientation de la cour : Est
  • Année de construction : 2005
  • Salle(s) de bain : 2

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Bois
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
    • Granit
    • Ardoise
  • Cuisine :
    • Armoires thermo-plastique
    • Four encastré
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Table de cuisson
    • Évier double
  • Type de chauffage :
    • Convectair
    • Plinthe
  • Équipements / Services inclus :
    • Adoucisseur d'eau
    • Aspirateur central
    • Chambre froide
    • Champ d'épuration
    • Fosse septique
    • Foyer
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Système d'alarme
    • Ventilateur
    • Walk-in
  • Sous-sol :
    • Non aménagé
  • Salle de bain :
    • Deux lavabos
    • Douche en céramique
    • Douche indépendante
  • Piscine :
    • Chauffée
    • Extérieure
  • Garage :
    • Attaché
    • Chauffé
    • Double
    • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Pierre concassée
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Accès à un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Boisé
    • Paysagé
    • Étang
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Centre de ski
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Port / Marina

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 14.8x17.1 pi (4.51x5.21 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 11.8x15 pi (3.60x4.57 m) Bois franc
Chambre 3 Rez-de-chaussée 11.4x9.4 pi (3.47x2.87 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 26.6x12 pi (8.11x3.66 m) Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée Céramique
Entrée Rez-de-chaussée 10x6 pi (3.05x1.83 m) Ardoise
Salle à manger Rez-de-chaussée Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 17.6x14.4 pi (5.36x4.39 m) Bois franc
Solarium Rez-de-chaussée 16x14 pi (4.88x4.27 m) Céramique

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Offre de nos partenaires

Témoignage du proprio

Notre maison a été en vente pendant un an, l'an dernier avec un agent mais cette année nous avons décidé d'aller avec Duproprio.com et cela a été bénéfique. Peut être à cause du contexte économique de L'an dernier, mais nous avons eu beaucoup plus de visiteurs cette année. Je crois que la publicité que vous faites dans les grands journaux est excellente. Duproprio.com est vu et on en parle. Bravo pour nous.

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 279,18$ 3 350,21$
Taxes scolaires 111,86$ 1 342,36$
Frais de copropriété 104,17$ 1 250$
Frais de location 8,33$ 100$
Assurance
Total des dépenses connues 503,55$ 6 042,57$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Suzanne

Technicienne, Assurance Qualité

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité

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St-Michel-Des-Sts
St-Norbert
St-Paul-D'Industrie
St-Roch-De-L'Achigan
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St-Thomas-De-Joliette
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Ste-Genevieve-De-Berthier
Ste-Julienne
Ste-Marcelline-De-Kildare
Ste-Marie-Salome
Ste-Melanie
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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Condo / Loft
Condo
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