Chaleureuse propriété 100% Aménagée @ 2 Acres de terrain / Garage / OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE

* Évaluation faite par évaluateur agréé (2011) $349,000

** Municipalité de Magog, secteur Mont Orford

Charmante propriété certifiée NOVOCLIMAT en cèdre de l'ouest située sur un terrain boisé de 2 ACRES dans un secteur paisible et sécuritaire

Idéal pour professionnels ou jeune famille (3 chambres, 2 bureaux) :

Un des rares terrains de cette taille avec internet haute vitesse par câble

NATURE et TRANQUILLITÉ à 5 min du centre-ville de Magog et du Mont Orford (ski, golf, piste cyclable, baignade). Accès facile et rapide à l'autoroute 10.

Plafonds de 9 PIEDS, fenestration abondante, intérieur lumineux.

Finition haut de gamme (douche en céramique, comptoirs en marbre baratté)  Matériaux SAINS ET ÉCOLOGIQUES.

Sous-sol aménagé (800p2)

Magnifique terrain de 2 ACRES entièrement aménagé (paysagement professionnel) dont la cour arrière est orientée PLEIN SUD. Boisé à l'arrière et sur les côtés assurant l'intimité.

Grand PATIO à l'arrière (16 X 16) et galerie avant EN CÈDRE.  Allée en pierres de rivière et trottoir en pierres naturelles, cabanon

GRAND GARAGE chauffé (attaché avec entrée sur le côté)

Extras :

tuyauterie pour aspirateur central / système d'alarme / fils électriques sous terre, aucun raccordement apparent / poêle à combustion lente au sous-sol / salle de bains complète au sous-sol /échangeur d'air

LUXE, CONFORT et SOBRIÉTÉ !! Les curieux sont les bienvenus !

Pour jeter un coup d'oeil en personne à notre propriété, voici les directions:

De SHERBROOKE: SORTIE 118

Au St-Hubert, tournez à droite et roulez jusqu'au village d'Orford.

Tournez à gauche sur la rue de La Montagne (après l'Hôtel de ville)

Roulez sur jusqu'à la rue Samuel Hoyt et tournez à droite. Sur cette rue, continuez jusqu'au bout et vous tombez directement sur John O'Donigan où vous tournez à gauche, nous sommes la 3ème maison.

 
De MONTRÉAL: SORTIE 115

À la sortie, vous tournez à gauche et vous gardez la direction du Mont Orford (vous aurez 2 ronds points à passer)

Après le 2ème rond point, c'est la première rue à droite: Chemin Martel.

Au bout de cette rue, tournez à gauche sur la rue André et continuez jusqu'à la rue Marie-Pier

Lorsque vous arrivez à la rue Marie Pier, tournez à droite et continuez tout droit, cela devient John O'Donigan.

Au plaisir de vous accueillir!