Jolie maison en campagne entièrement rénovée qui n'attend que vous. Son emplacement sur une rue tranquille et à deux pas de la plage en fait un choix judicieux. ACCÈS à 4 plages et à une descente de bateau.
La propriété a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité. On peut penser à ses planchers de cerisier, ses armoires en merisier, les nombreuses moulures, le bain-douche en céramique, le mur décoratif de la salle à manger, etc. La propriété est munie d'une installation septique datant de 2003 et d'un puits artésien datant de 2008. Tous les éléments les plus importants de la construction ont été revus depuis moins de 3 ans : toiture, revêtement extérieur, isolation, galeries, plomberie, équipement de salle de bain, revêtement de plancher, système de chauffage, etc. Finalement, il ne faut pas oublier l'agrandissement sur pieux qui a été construit en 2011.
La chambre des maîtres à l'étage de 260 pi2 avec une grande fenêtre à l'avant et un balcon à l'arrière est un atout majeur de la propriété. La fenestration abondante et le poêle aux granules (2009) créent une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre.
Il s'agit d'une chance d'avoir une maison clé en main pour un prix très abordable. Ne tardez pas à nous appeler!!!
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Bungalow à vendre Magog, 185 000$
#307080 | 74, rue des Pinsons
Remarques du proprio
74, rue des Pinsons, 185 000$
Voir sur la carte
- Style : Détaché
- Prix demandé : 185 000$
- Précisions : Accès au lac
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
- Aire habitable (s-sol exclu) : 1 100 pi² (102.19 m²)
- Dimensions du bâtiment : 1 100 pi² (102.19 m²)
- Chambre(s) : 3
- Détails chambres : Chambre des maîtres avec balcon
- Dimensions du terrain : 7 500 pi² (696.77 m²)
- Orientation de la cour : Ouest
- Salle(s) de bain : 1
- Details salles de bain : Bain-douche en céramique
- Nombres de pièces total : 7
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Clin de vinyle
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Bois mou
- Céramique
-
Type de chauffage :
- Électricité
- Plinthe
-
Cuisine :
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Armoires en merisier
-
Équipements / Services inclus :
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Garde-robe de cèdre
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-onde intégré
- Poêle
- Puits artésien
- Sécheuse
-
Salle de bain :
- Bain et douche
-
Sous-sol :
- Bas (6 pieds et moins)
- Vide sanitaire
-
Rénovations effectuées :
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Isolation
- Moulures au plafond
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
-
Garage :
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Simple
-
Caractéristiques du stationnement :
- Double largeur
- Pierre concassée
-
Environnement :
- Secteur paisible
-
Caractéristiques du terrain :
- Accès à la plage
-
Près des services de loisirs :
- Sentiers VTT
- Sentier pedestre
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Bureau | Rez-de-chaussée | 7x10 pi (2.13x3.05 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 7x10 pi (2.13x3.05 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9x13 pi (2.74x3.96 m) | Céramique |
| Garage | Rez-de-chaussée | 14x20 pi (4.27x6.10 m) | Béton |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10x18.5 pi (3.05x5.64 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 5x10 pi (1.52x3.05 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12x15 pi (3.66x4.57 m) | Céramique |
| Chambre 2 | 1er étage | 14x18.5 pi (4.27x5.64 m) | Bois mou |
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Électricité | 108,33$ | 1 300$ |
| Taxes municipales | 88,17$ | 1 058,08$ |
| Taxes scolaires | 15,84$ | 190,11$ |
| Chauffage | 66,67$ | 800$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 279,02$ | 3 348,19$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
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1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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