Maison 2 étages à vendre vendu Oka, Montant final : 430 000$

#307914 | 30, rue de la Clairière

Remarques du proprio

Cette splendide résidence, toute en pierre, d'architecture unique se dresse à flanc de colline dans le projet domiciliaire "Domaine des Ostryers" lequel est entouré par le parc provincial d'Oka. Malgré son apparence de cottage, elle contient 6 palliers multiples ainsi qu'un garage double chauffé communiquant avec la maison. La grande cuisine avec armoires en érable, comptoirs et ilôt central en granit, lequel  posséde un  2ième évier avec broyeur à déchet, saura satisfaire les amateurs de cuisine.

Cette résidence très ensoleillée, avec vue sur le parc d'Oka et le lac des Deux-Montagnes, possède de nombreuses fenêtres et portes françaises de marque MARCHAND. Le foyer Don-Bar du salon, le spa avec auvent à l'arrière de la maison, le système d'alarme et la balayeuse centrale contribuent au bien-être de la maison. 

L'aménagement professionel  du terrain d'une superficie de 28 536 pieds carrés se compose d'arbres matures "Ostryers" et de plusieurs arbustes et vivaces créant une grande intimité, à l'avant comme à l'arrière. 

Les jeunes familles et les amateurs de plein air seront choyés par la proximité du parc d'Oka, avec sa plage, ses pistes cyclables, de randonnées pédestre et de ski de fond lesquelles peuvent être accessible  à partir du Domaine des Ostryers.

Nous sommes situés à 5 minutes de la 640 soit à environ 20 à 25 minutes de Laval, Blainville, Ste-Thérèse et Boisbriand. En résumé, vivre ici c'est l'avantage de la campagne tout en restant près des grands centres.

Caractéristiques de la propriété

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30, rue de la Clairière, 439 000$
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  • Style : Détaché
  • Prix demandé : 439 000$
  • Précisions : Sur rendez-vous
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 2 500 pi² (232.26 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 12.54x9.32 m (41.14x30.58 pi)
  • Chambre(s) : 3
  • Détails chambres : 2 chambres sur le5e pallier avec sdb et la chambre des maître avec sdb,walk-in sur le dernier pallier
  • Dimensions du terrain : 130.4x220.5 pi (39.75x67.21 m)
  • Salle(s) de bain : 2
  • Details salles de bain : 1 sdb (douche indépendant,bain podium et 2 lavabos annexée à la chambre des maîtres et 1 sdb (bain monocoque avec douche) desservant les2 autres chambres
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Nombres de pièces total : 15

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Pierre
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Tapis
    • Porcelaine
  • Type de chauffage :
    • Convectair
    • Thermopompe
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en érable
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
    • Évier double
    • Broyeur à déchet
    • Cuisinière au gaz
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Chambre froide
    • Champ d'épuration
    • Cuisinière
    • Fosse septique
    • Foyer
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Micro-onde intégré
    • Poêle
    • Réfrigérateur
    • Salle d'eau au r/c
    • Spa
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Walk-in
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Bain podium
    • Deux lavabos
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Ajout
    • Armoires
    • Cuisine
    • Sous-sol
    • Cabanon
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Aménagé
    • Attaché
    • Chauffé
    • Double
    • Intégré
    • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Double largeur
    • Pierre concassée
    • Avec prise électrique
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Vue panoramique
    • Vue sur un cours d'eau
    • Terrain montagneux
    • Boisé
    • Patio
    • Paysager
    • Système d'arrosage
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
  • Près des services touristiques :
    • Parc national

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Bureau Sous-sol 10x10 pi (3.05x3.05 m) Bois franc
Espace de rangement Sous-sol 25x25 pi (7.62x7.62 m) Béton
Pièce additionnelle Sous-sol 12x11 pi (3.66x3.35 m) Tapis
Salle familiale Sous-sol 14x24 pi (4.27x7.32 m) Tapis
Cuisine Rez-de-chaussée 14x14 pi (4.27x4.27 m) Céramique
Dînette Rez-de-chaussée 14x11 pi (4.27x3.35 m) Bois franc
Entrée Rez-de-chaussée 8x5 pi (2.44x1.52 m) Céramique
Garage Rez-de-chaussée 21x25 pi (6.40x7.62 m) Béton
Salle d'eau Rez-de-chaussée 10x6 pi (3.05x1.83 m) Céramique
Hall 1er étage 6x8 pi (1.83x2.44 m) Céramique
Salle à manger 1er étage 10x15 pi (3.05x4.57 m) Bois franc
Salon 1er étage 14x14 pi (4.27x4.27 m) Bois franc
Solarium 1er étage 12x11 pi (3.66x3.35 m) Céramique
Chambre 1 2e étage 10.66x11.66 pi (3.25x3.55 m) Bois franc
Chambre 2 2e étage 13.33x14 pi (4.06x4.27 m) Bois franc
Salle de bain 2e étage 7x6.33 pi (2.13x1.93 m) Bois franc
Boudoir 3e étage 9.75x10 pi (2.97x3.05 m) Bois franc
Chambre 3 3e étage 16x14 pi (4.88x4.27 m) Bois franc
S. bain des maîtres 3e étage 12x8.5 pi (3.66x2.59 m) Céramique
Walk-in 3e étage 8.5x4.33 pi (2.59x1.32 m) Bois franc

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Témoignage du proprio

J'ai bien aimé mon expérience et même si les propriétaires de mon secteur me mentionnaient qu'il fallait être patient pour vendre (1 an) j'ai quand même réussi à vendre dans un délai de 1 mois. La clé est de fixer un prix compétitif et de bien rédiger son texte de présentation et commenter ses photos. Bonne chance à tous.

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires 78,33$ 940$
Électricité 283,33$ 3 400$
Taxes municipales 267$ 3 204$
Assurance
Total des dépenses connues 628,67$ 7 544$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Jean-Philippe

Préposé Expédition Réception

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité


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St-Nicéphore
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St-Remi-De-Tingwick
St-Sylvere
St-Wenceslas
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Ste-Sophie-De-Levrard
Sts-Marthyrs-Canadiens
Tingwick
Victoriaville
Warwick
Wickham
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
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75 000$
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau