UN VRAI TRESOR AU CENTREVILLE-MONTREAL!!!!!!!
Revenu potentiel de 5500$/ mois
Notre maison est un des oeuvres de l' architecte Max Roth, qui fit des rennovations en profondeur a la maison originale. Ella a des doubles hauteurs fantastiques dans la moitie de la maison et des plafonds tres hauts presque partout. Vous serez surpris par la LUMIERE et... wow! la CUISINE!! Maison moderne-classique. Aussi, il y a un sauna infra rouge dans l'une des salles de bain.
EN PLUS: le possible REVENU ($2000/mois) paye la maison de soi meme. Cela a ete vraiment magnifique pour nous, surtout en ces temps de crise-
Trois salles a coucher dans la partie principale de la maison. (Une tres grande, les autres deux plus petites, pouvant etre converties en une autre grande.) Dans le rez de chaussee, deux lofts ont ete amenages et servent soit pour un REVENU ou por des bachelors ou bureaux a la maison. Deux places de stationement a l arriere de la maison.
La localization ne peut etre meilleure. A trois rues du parc Jeanne Mance et de l'Universite McGill, a deux rues du metro Place des Arts, a une minute des supermarches et boutiques. A six minutes de St Laurent a pied. IDEAL!!!!
On est TRES flexibles pour les temps d' occupation de la maison. Sois immediat ou six mois. Aussi, le prix est negociable a un certain degre.
SVP: Seulement acheteurs serieux 514 849 57 09 ou email antolina@hotmail.com
NOTE AUX AGENTS IMMOBILIERS: 1% offert sur vente
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nouveau
Maison 3 étages à vendre vendu Le Plateau-Mont-Royal, Montant final : 760 000$
#101892 | 3475 Jeanne-Mance
Salle à manger
Panorama 360
Remarques du proprio
3475 Jeanne-Mance, 800 000$
Voir sur la carte
- Style : Maison de ville
- Prix demandé : 800 000$
- Précisions : Avec revenus
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 3
- Aire habitable (s-sol exclu) : 343.00 m² (3 692.02 pi²)
- Dimensions du bâtiment : 25x6.86 m (82.02x22.51 pi)
- Évaluation municipale : 559 900$
- Chambre(s) : 5
- Dimensions du terrain : 6.86x30.35 m (22.51x99.57 pi)
- Année de construction : 1890
- Salle(s) de bain : 4
- Salle(s) d'eau : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
- Pierre
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Parqueterie
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Cuisine :
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
- Évier double
- Broyeur à déchet
- Armoires en aggloméré
-
Équipements / Services inclus :
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Humidificateur
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Micro-onde intégré
- Poêle
- Réfrigérateur
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Système d'alarme
- Sauna
- Air climatisé
- Bachelor
-
Salle de bain :
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
-
Sous-sol :
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
-
Rénovations effectuées :
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Terrasse
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Extérieur
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
- Sentier pedestre
-
Près des services touristiques :
- Hôtel
- Location de voiture
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Aire ouverte | 3e étage | Bois franc | |
| Aire ouverte | 1er étage | Bois franc | |
| Aire ouverte | 2e étage | Parqueterie | |
| Sous-sol | Rez-de-chaussée | Bois franc |
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes scolaires | 102,71$ | 1 232,52$ |
| Taxes municipales | 465,27$ | 5 583,21$ |
| Chauffage | 477,92$ | 5 735$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 1 045,89$ | 12 550,73$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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