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Maison 2 étages à vendre Rivière-Du-Loup, Prix sur demande

#191278 | 306 Rue Fraser

Remarques du proprio

PRIX RÉVISÉ POUR PRISE DE POSSESSION AU 30 JUIN(flexible).Splendide maison patrimoniale néoclassique située en bordure du fleuve , installée sur un cran rocheux, totalement à l'abri  des grandes marées.

 Comprend 4 chambres, 2 salles de bain,1 salle à manger, 1 salon ainsi qu'une cuisine/dinette avec vue partielle sur l'eau.  2 foyers intérieurs restaurés (salon/cuisine)complètent le décor original de cette résidence très ensoleillée .La véranda avant vous offre également une vue partielle sur le fleuve.UNE VUE COMPLÈTE ET EXCEPTIONNELLE DE LA COUR ARRIÈRE,AVEC TERRASSE DE 16 PI X 16 PI.

Beaucoup d'éléments d'époque ont été conservés,architecture intérieure originale et de type anglaise.

Le prix demandé est négociable en fonction de la prise de possession ainsi que des inclusions actuellement comprises dans le prix tels les meubles antiques,lave-vaisselle, luminaires et habillage des fenêtres(qui pourraient être exclus en réduction du prix de vente, selon le désir de l'acheteur).Appelez-nous(ou courriel) pour connaitre dans quelle marge se situe notre nouveau prix de vente (avis à ceux qui nous ont inscrits dans leur favori!!!)

$115,000 dollars ont été investis en restauration et rénovation au fil des 13 dernières années pour en faire une résidence "clés en main".  Une liste des travaux et coûts est remise à chaque visiteur ainsi que divers autres documents tels les taxes, électricité etc...

Un immense terrain de 32,430 pieds carrés(94x345) avec une arrière cour très intime (sans aucun voisin arrière) où vous attendent le fleuve,les montagnes de charlevoix et les iles ...une terrasse aménagée vous fera profiter du panorama et des couchers de soleil!

Offrez-vous ce petit bijou de domaine et une qualité de vie sans pareil en nous appelant pour une visite guidée des lieux.

P.S.: à noter que la promesse d'achat se fera sous la supervision d'un notaire...

Caractéristiques de la propriété

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306 Rue Fraser, Prix sur demande
Voir sur la carte

  • Style : Ancestral
  • Précisions : Prix révisé
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 2 010 pi² (186.74 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 31x62 pi (9.45x18.90 m)
  • Évaluation municipale : 320 700$
  • Chambre(s) : 4
  • Dimensions du terrain : 94x345 pi (28.65x105.16 m)
  • Orientation de la cour : Nord-Ouest
  • Année de construction : 1850
  • Salle(s) de bain : 2
  • Nombres de pièces total : 10
  • Frais d'entretien : 900$

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Bardeaux de cèdre
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Type de chauffage :
    • Bois
    • Électricité
  • Cuisine :
    • Armoires en chêne
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Poêle
    • Réfrigérateur
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Chambre froide
    • Champ d'épuration
    • Cuisinière
    • Fosse septique
    • Foyer
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Poêle
    • Rideaux
    • Stores
    • Congélateur
  • Salle de bain :
    • Baignoire thermo-masseur
    • Bain sur pattes
    • Deux lavabos
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Bas (6 pieds et moins)
    • Entrée indépendante
    • Vide sanitaire
  • Rénovations effectuées :
    • Architecture de la façade
    • Armoires
    • Chauffage
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Parement extérieur
    • Plafond de 9 pieds
    • Planchers
    • Plomberie
    • Porte jumelle & jardin
    • Portes
    • Salles de bain
    • Toiture
    • Gouttières
    • Peinture
    • Solage
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Double largeur
    • Extérieur
    • Pierre concassée
    • Avec prise électrique
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Bord de l'eau
    • Vue panoramique
    • Vue sur un cours d'eau
    • Boisé
    • Bordé d'une haie
    • Patio
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
    • Université
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Piste cyclable
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Hôtel

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 14x14 pi (4.27x4.27 m) Bois franc
Chambre 2 1er étage 19x8 pi (5.79x2.44 m) Bois franc
Chambre 3 1er étage 10x11 pi (3.05x3.35 m) Bois franc
Chambre 4 1er étage 9x9 pi (2.74x2.74 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 11.5x11 pi (3.51x3.35 m) Céramique
Dînette Rez-de-chaussée 9.5x11 pi (2.90x3.35 m) Bois franc
S. bain des maîtres Rez-de-chaussée 18x6 pi (5.49x1.83 m) Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 15x14 pi (4.57x4.27 m) Bois franc
Salle de bain 1er étage 9x7 pi (2.74x2.13 m) Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 23x11 pi (7.01x3.35 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Électricité 254,92$ 3 059$
Taxes scolaires 62,32$ 747,80$
Taxes municipales 298,50$ 3 582$
Taxes d'eau 16,83$ 202$
Assurances 47,50$ 570$
Total des dépenses connues 680,07$ 8 160,80$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Marco

Co-Président

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Saguenay-Lac-Saint-Jean
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
225 000$
250 000$
275 000$
300 000$
325 000$
350 000$
375 000$
400 000$
425 000$
450 000$
475 000$
500 000$
600 000$
700 000$
800 000$
900 000$
1 000 000$
2 000 000$
3 000 000$
4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
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250 000$
275 000$
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325 000$
350 000$
375 000$
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475 000$
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900 000$
1 000 000$
2 000 000$
3 000 000$
4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau