Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Cette superbe résidence, qui a toujours été très bien entretenue au cours des ans, offre un éventail de possibilités:
-propriétaire-occupant avec revenus de location au deuxième;
-location complète;
-location de chambres au 2e étage et commerce lié à la résidence au rez-de-chaussée;
-maison de personnes âgées;
-garderie.
Quand on additionne les revenus potentiels de cette résidence générés par la location des 4 chambres du deuxième étage, à ceux qui pourraient être obtenus par la location du 6 1/2 qui se trouve au rez-de-chaussée et du sous-sol aménagé de style loft, on se retrouve avec des revenus dépassant facilement les 32000$.
Ces revenus vont aller en s'accroissant avec les années puisque le secteur où se trouve cette résidence est réputée comme étant le meilleur en ville pour la location. Et, puisque cette propriété se trouve à quelques minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du Cegep, et d'un bassin de quelques milliers d'étudiants(es) inutile de dire que la demande est élevée pour la location.
Et, puisqu'un terrain de 5500 pieds carrés est adjacent à cette résidence, on pourrait même songer à agrandir celle-ci ou y construire un immeuble à logements. Quant au deuxième étage, un logement pourrait être construit dans la partie arrière là où se trouve un deck.
Cette résidence, dont l'aménagement paysager est signé les Paysages Rodier est de plus agrémentée d'une piscine en béton de 18X36. On y retrouve aussi un garage double de 20X20.
Comme on peut le constater, qu'on veuille acheter cette résidence pour l'habiter ou pour y investir, celle-ci offre une multitude de possibilités et représente un excellent investissement. D'autant plus qu'elle est située à proximité de tous les services.
(Tous les appareils ménagers et les meubles des chambres du 2e étage sont inclus.)
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