Maison à vendre St-Hyacinthe, QC  349 500$

#133413 | 1190 Rue Tellier

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Détails de la propriété

Type de propriété : Maison 2 étages

Style : Anglais

Prix demandé : 349 500$ CAD
Avec revenus

Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2

Aire habitable (s-sol exclu) : 2 592,0 pi2 (240,8 m2)

Bâtiment : 36x42 pi (11,0x12,8 m)

Chambre(s) : 9

Terrain : 11 000,0 pi2 (1 021,9 m2)

Orientation de la cour : Sud-Ouest

Année de construction : 1950

Salle(s) de bain : 3

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Assurances 89.25$ 1 071$
Chauffage 166.67$ 2 000$
Électricité 83.33$ 1 000$
Taxes municipales 247.25$ 2 967$
Taxes scolaires 49$ 588$
0$ * 0$ *
Total des dépenses connues 635.50$ 7 626$

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Dimension des pièces

Pièce Plancher Étage
Chambre 1
13x16 pi (4,0x4,9 m)
Bois franc  Rez-de-chaussée
Chambre 2
12x13 pi (3,7x4,0 m)
Bois franc  Rez-de-chaussée
Chambre 3
9x13 pi (2,7x4,0 m)
Bois franc  Rez-de-chaussée
Chambre 4
9x11 pi (2,7x3,4 m)
Bois franc  Rez-de-chaussée
Cuisine
12x16 pi (3,7x4,9 m)
Bois franc  Rez-de-chaussée
Entrée
6x6 pi (1,8x1,8 m)
Céramique  Rez-de-chaussée
Salle de bain
8x11 pi (2,4x3,4 m)
Céramique  Rez-de-chaussée
Salon
12x16 pi (3,7x4,9 m)
Bois franc  Rez-de-chaussée
Chambre du logement
8,6x12,8 m (28,2x42,0 pi)
Bois franc  1er étage
Chambre du logement
10,4x12 pi (3,2x3,7 m)
Bois franc  1er étage
Chambre du logement
9,6x13 pi (2,9x4,0 m)
Bois franc  1er étage
Chambre du logement
12x10,2 m (39,4x33,5 pi)
Tapis  1er étage
Cuisine du logement
11x12 m (36,1x39,4 pi)
Tapis  1er étage
Salle de bain
7x5,2 pi (2,1x1,6 m)
Céramique  1er étage
Chambre du sous-sol
12x16 pi (3,7x4,9 m)
Céramique  Sous-sol
Chambre froide
7x9 pi (2,1x2,7 m)
Béton  Sous-sol
Salle de bain
8x9 m (26,2x29,5 pi)
Céramique  Sous-sol
Salle de lavage
8x16 m (26,2x52,5 pi)
Céramique  Sous-sol
Salle familiale
20x36 m (65,6x118,1 pi)
Céramique  Sous-sol

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Autres détails de la propriété

  • Parement extérieur
      • Brique
      • Massonite
  • Recouvrement de plancher
      • Bois franc
      • Céramique
  • Type de chauffage
      • Eau chaude
      • Électricité
      • Huile
      • Bi-énergie
  • Cuisine
      • Armoires en chêne
      • Armoires en mélamine
      • Évier double
  • Équipements / Services inclus
      • Aspirateur central
      • Buanderie
      • Cabanon
      • Chambre froide
      • Fournaise
      • Foyer
      • Garde-robe de cèdre
      • Luminaires
      • Rideaux
      • Stores
      • Meubles
  • Salle de bain
      • Bain à remous
      • Bain podium
      • Deux lavabos
      • Douche indépendante
  • Sous-sol
      • Aménagé en totalité
      • Possibilité de revenus
  • Rénovations effectuées
      • Armoires
      • Chauffage
      • Cuisine
      • Électricité
      • Fenêtres
      • Moulures au plafond
      • Planchers
      • Plomberie
      • Salles de bain
      • Sous-sol
      • Toiture
      • Gouttières
      • Peinture
      • Aménagement paysager
  • Piscine
      • Creusée
  • Garage
      • Aménagé
      • Chauffé
      • Détaché
      • Double
      • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement
      • Asphalté
      • Double largeur
      • Extérieur
      • Avec prise électrique
  • Environnement
      • Accès à l'autoroute
      • Près d'un parc
      • Secteur paisible
      • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain
      • Terrain plat
      • Bordé d'une haie
      • Clôturé
      • Coin de rue
      • Patio
      • Paysagé
  • Près des commerces
      • Supermarché
      • Pharmacie
      • Institution financière
      • Restaurant
      • Centre d'achats
      • Bar
  • Près des services de santé
      • Hôpital
      • Dentiste
      • Centre médical
  • Près des services d'éducation
      • Garderie
      • Maternelle
      • École primaire
      • École secondaire
      • CEGEP
      • Université
  • Près des services de loisirs
      • Golf
      • Gym
      • Centre sportif
      • Bibliothèque
      • Piste cyclable

Remarques du proprio

Cette superbe résidence, qui a toujours été très bien entretenue au cours des ans, offre un éventail de possibilités:

-propriétaire-occupant avec revenus de location au deuxième;

-location complète;

-location de chambres au 2e étage et commerce lié à la résidence au rez-de-chaussée;

-maison de personnes âgées;

-garderie.

Quand on additionne les revenus potentiels de cette résidence générés par la location des 4 chambres du deuxième étage, à ceux qui pourraient être obtenus par la location du 6 1/2 qui se trouve au rez-de-chaussée et du sous-sol aménagé de style loft, on se retrouve avec des revenus dépassant facilement les 32000$. 

 Ces revenus vont aller en s'accroissant avec les années puisque le secteur où se trouve cette résidence est réputée comme étant le meilleur en ville pour la location. Et, puisque cette propriété se trouve à quelques minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du Cegep, et d'un bassin de quelques milliers d'étudiants(es)  inutile de dire que la demande est élevée pour la location.

Et, puisqu'un terrain de 5500 pieds carrés est adjacent à cette résidence, on pourrait même songer à agrandir celle-ci ou y construire un immeuble à logements.  Quant au deuxième étage, un logement pourrait être construit dans la partie arrière là où se trouve un deck.

Cette résidence, dont l'aménagement paysager est signé les Paysages Rodier est de plus agrémentée d'une piscine en béton de 18X36.   On y retrouve aussi un garage double de 20X20.

Comme on  peut le constater, qu'on veuille acheter cette résidence pour l'habiter ou pour y investir, celle-ci offre une multitude de possibilités et représente un excellent investissement. D'autant plus qu'elle est située à proximité de tous les services.

(Tous les appareils ménagers et les meubles des chambres du 2e étage sont inclus.)

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