nouveau

Maison 2 étages à vendre vendu Ste-Dorothée, Montant final : 490 000$

#145904 | 246 Place Allard

Remarques du proprio

********* CACHET UNIQUE, **********

Cottage impeccable, situé dans un croissant peu achalandé, paisible, à proximité de la 13. Secteur très recherché.

- Foyer au gaz au salon, planchers de lattes de bois franc au RC et 2ème, salle à manger plus cuisine et dinette

-3 Chambres spacieuses à l'étage sur plancher de bois franc, escalier en bois franc.Walk-in rangement professionnel dans la chambre principale.

-Salle de cinéma insonorisée et isolée au dessus du garage

-Sous-sol fini: grande salle familiale et 3 chambres à coucher. Beaucoup de rangement

-cour clôturée avec piscine creusée chauffée et Spa 4 saisons pour 8 personnes intégré au balcon. Grand cabanon haut de gamme.Orientation Ouest, très ensoleillé...Système de gicleurs professionnel neuf, installé été 2009 avec nouvel aménagement extérieur. Faut Voir...

****SOLEIL*SOLEIL*SOLEIL************

IMPORTANT: l'espace de stationnement à l'avant pouvant recevoir 4 voitures, sur un superbe pavé-uni. La galerie avant en arrondi donne beaucoup de cachet à la propriété.

Caractéristiques de la propriété

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246 Place Allard, 499 000$
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  • Style : Victorien
  • Prix demandé : 499 000$
  • Précisions : Piscine creusée
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 3
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 2 385 pi² (221.57 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 38x45 pi (11.58x13.72 m)
  • Évaluation municipale : 355 200$
  • Chambre(s) : 6
  • Dimensions du terrain : 50x108 pi (15.24x32.92 m)
  • Orientation de la cour : Ouest
  • Année de construction : 2001
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Clin de vinyle
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine fini grain de bois
    • Lave-vaisselle
    • Évier double
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Thermopompe
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Climatiseur
    • Échangeur d'air
    • Fournaise
    • Foyer
    • Humidificateur
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Salle d'eau au r/c
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Walk-in
    • Air climatisé
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Douche indépendante
  • Piscine :
    • Chauffée
    • Creusée
  • Rénovations effectuées :
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Aménagé
    • Attaché
    • Chauffé
    • Ouvre-porte de garage
    • Simple
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Double largeur
    • Pavé uni
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Clôturé
    • Patio
    • Paysagé
    • Rond point
    • Système d'arrosage
    • Cul-de-sac
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Aéroport
    • Port / Marina

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 2e étage 13x16 pi (3.96x4.88 m) Bois franc
Chambre 2 2e étage 11.5x11.5 pi (3.51x3.51 m) Bois franc
Chambre 3 2e étage 11.5x11.5 pi (3.51x3.51 m) Bois franc
Chambre 4 Sous-sol 9x13 pi (2.74x3.96 m) Bois flottant
Chambre 5 Sous-sol 7.5x12.5 pi (2.29x3.81 m) Bois flottant
Chambre 6 Sous-sol 9x10 pi (2.74x3.05 m) Bois flottant
Cinéma maison 1er étage 12x20 pi (3.66x6.10 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 12x17 pi (3.66x5.18 m) Céramique
Entrée Rez-de-chaussée 7x8 pi (2.13x2.44 m) Céramique
Garage Autre 12x20 pi (3.66x6.10 m) Béton
Salle à manger Rez-de-chaussée 11x13 pi (3.35x3.96 m) Bois franc
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5x10 pi (1.52x3.05 m) Granit
Salle de bain 2e étage 9.5x12 pi (2.90x3.66 m) Céramique
Salle familiale Sous-sol 16x16 pi (4.88x4.88 m) Bois flottant
Salon Rez-de-chaussée 13x18 pi (3.96x5.49 m) Bois franc
Walk-in 2e étage 6x8 pi (1.83x2.44 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Électricité 287$ 3 444$
Taxes scolaires 103,58$ 1 243$
Taxes municipales 344,17$ 4 130$
Assurances 66,67$ 800$
Total des dépenses connues 801,42$ 9 617$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

François

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Condo / Loft
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Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
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2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
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