OCCUPATION IMMEDIATE POSSIBLE
VUE PANORAMIQUE SUR MPONTREAL AUCUN VOISIN ARRIERE
http://www.flickr.com/photos/daniel604/show
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Maison entièrement rénovée avec superbe vue panoramique sur Montréal en hiver, voyez les photos prises de la maison avec le stade olympique en plein milieu. La maison est située sur les abords du grand coteau, ce qui lui donne cette vue incroyable sur la ville depuis la cuisine.
La toiture a été refaite en 2007 avec du bardeau architectural garanti 30 ans. Les fenêtres sont changées en 2001 avec verres thermos.
Maison de style campagnard sur 1 étage ½ split-level incluant un garage.
Située au Boisé du golf, un quartier recherché à Terrebonne, à deux minutes du terrain de golf et des autoroutes 640 et 25.
Rue calme, non passante.
Immense terrain de 14074 pieds carrés avec arbres matures. Aucun voisin à l'arrière, boisé zoné du fait qu’il n’y aura jamais de voisin arrière.
Grande terrasse en bois traité et cabanon.
Cuisine refaite à neuf.
Salle de bain refaite à neuf avec bain thérapeutique Ultra www.bainultra.com et plancher de céramique chauffant.
Plancher de bois franc dans toutes les pièces sauf le sous-sol.
Sous-sol fini, comprenant une salle d'eau, une salle de lavage (atelier) et un salon avec poêle à bois de marque pacific énergie. Ce poêle est combustion évoluée rebrule ses gaz avant de les évacuer pour une efficacité énergétique accrue et un taux de pollution moindre que les poêles conventionnels.
Le demi-sous-sol offre un vaste espace de rangement ainsi que le grenier du garage qui offre un espace de 8 pieds de large sur 4 pieds de haut sur la largeur du garage. Cet espace est du à la comande spéciale pour des ‘trust’ qui libèrent un espace grenier.
Idéal pour couple de professionnels ou famille désirant profiter d'un ilot de verdure en pleine ville. À deux pas du cinéma, des épiceries et des magasins à grandes surfaces. École située dans le quartier. Amateurs de golf, saisissez l'occasion ! Vous êtes à 2 minutes de marche du Golf du Boisé.
Questions mon blackberry : d.guerin@ville.laval.qc.ca
Occupation immédiate possible
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nouveau
Bungalow à vendre vendu Terrebonne, Montant final : 275 000$
#122732 | 1028 Du Curé Beauchemin
Façade
Panorama 360
Remarques du proprio
1028 Du Curé Beauchemin, 275 000$
Voir sur la carte
- Style : Entrée split
- Prix demandé : 275 000$
- Précisions : Vue exceptionnelle
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Aire habitable (s-sol exclu) : 2 030 pi² (188.59 m²)
- Dimensions du bâtiment : 46x33.5 pi (14.02x10.21 m)
- Évaluation municipale : 210 168$
- Chambre(s) : 3
- Dimensions du terrain : 62x227 pi (18.90x69.19 m)
- Orientation de la cour : Sud
- Année de construction : 1984
- Salle(s) de bain : 2
- Salle(s) d'eau : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Stuc
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Type de chauffage :
- Bois
- Électricité
-
Cuisine :
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Évier double
- Broyeur à déchet
-
Équipements / Services inclus :
- Cabanon
- Foyer
- Lave-vaisselle
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
-
Salle de bain :
- Bain thérapeutique
- Douche indépendante
-
Rénovations effectuées :
- Cuisine
- Fenêtres
- Salles de bain
- Toiture
-
Garage :
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Vue panoramique
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
- Sur le golf
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
-
Près des services de loisirs :
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Piscine
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Aire ouverte | Rez-de-chaussée | 9x6.6 pi (2.74x2.01 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 13.5x11 pi (4.11x3.35 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Sous-sol | 13x10.5 pi (3.96x3.20 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | 1er étage | 11x9 pi (3.35x2.74 m) | Bois franc |
| Espace de rangement | Sous-sol | 17x12.7 pi (5.18x3.87 m) | Béton |
| Garage | Rez-de-chaussée | 16x18 pi (4.88x5.49 m) | Béton |
| Salle à manger / Cuisine | Rez-de-chaussée | 18x12.5 pi (5.49x3.81 m) | Bois franc |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.5x7.4 pi (3.51x2.26 m) | Vinyle |
| Salon | 1er étage | 17x12.7 pi (5.18x3.87 m) | Bois franc |
| Salon du sous-sol | Sous-sol | 20x11.5 pi (6.10x3.51 m) | Bois flottant |
Versements hypothécaires
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Témoignage du proprio
Très bon service de la part du proprio je vais recourir à vos services dans le futur !
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 40,25$ | 483$ |
| Taxes scolaires | 178,58$ | 2 143$ |
| Électricité | 116,67$ | 1 400$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 335,50$ | 4 026$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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