Maison de campagne à vendre Magog, 500 000$

#286417 | 200-2225, chemin de Georgeville

Façade - Maison dans cul-de sac avec 1½ acre de terrain boisé

Panorama 360 ×
Grand format

Remarques du proprio

Accès au lac Memphrémagog, tennis, piscine et quai pour bateau.

Magnifique résidence située dans  le plus beau développement privé de l'Estrie «Les villas de l'anse» à Magog (www.villasdelanse.com).  Qualité de vie exceptionnelle.  Développement  sur le bord du lac Memphrémagog à 6 km du centre-ville et 10 minutes du Mont Orford et 1 heure du pont Champlain.

  Accès à 2 piscines creusées et chauffées, 5 terrains de tennis, sentiers pédestres, parcs, 2 marinas (lac Memphrémagog), descente de bateau. 

Terrain boisé et  très privé de 1.5 acres, situé dans un cul de sac. Parc avec lac artificiel et fontaines bordent l'arrière du terrain. Magnifique vue sur l'eau.

Garage double chauffé. Maison avec beaucoup de fenestration.  Toit et rampe de galerie refaits en 2011.

Grande galerie couverte contourne le ¾ de la maison, ce qui vous permet d'être à l'extérieur beau temps mauvais temps

 1er étage: 3 chambres à coucher ( plafond cathédrale  et 2 walk-in  et une salle de bain dans chambre des maîtres). Possibilité d'une 4e  cahmbre dans une belle pièce aménagée au dessus du garage). 2 salles de bain complètes.

Rez-de-chaussée: Plafond de 9 pieds, aire ouverte avec hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger. Salle de lavage et 1 salle d'eau.  Foyer combustion lente au salon.      

 Le sous-sol  complètement terminé avec pièce pour cinéma maison, salle familiale ou salle de jeu, atelier et beaucoup de rangement.

  Pour les enfants, belle cabane dans un arbre, aménagée pour y dormir!

Autre photos sur demande

N.B. Sur le site  www.villasdelanse.com vous pourrez voir de très belles photos aériennes du développement, des marinas, du lac, des tennis et piscines.

Caractéristiques de la propriété

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200-2225, chemin de Georgeville , 500 000$
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  • Style : 2 étages
  • Prix demandé : 500 000$
  • Précisions : Accès au lac
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 2 500 pi² (232.26 m²)
  • Chambre(s) : 4
  • Dimensions du terrain : 1.5 acres (65 340.00 pi²)
  • Orientation de la cour : Sud-Ouest
  • Année de construction : 1994
  • Salle(s) de bain : 3
  • Details salles de bain : 2 salles de bain complètes
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Nombres de pièces total : 13

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Canexel
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
    • Tapis
    • Ardoise
  • Cuisine :
    • Armoires thermo-plastique
    • Îlot central
    • Évier double
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Plinthe
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Champ d'épuration
    • Échangeur d'air
    • Fosse septique
    • Foyer
    • Salle d'eau au r/c
    • Système d'alarme
    • Walk-in
    • Déshumidificateur
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Bain sur pattes
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Piscine :
    • Creusée
  • Rénovations effectuées :
    • Chauffage
    • Cuisine
    • Moulures au plafond
    • Plafond de 9 pieds
    • Planchers
    • Plomberie
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Gouttières
    • Peinture
  • Garage :
    • Attaché
    • Chauffé
    • Double
    • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Double largeur
    • Pierre concassée
  • Environnement :
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Accès à un cours d'eau
    • Vue sur un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Boisé
    • Rond point
    • Cul-de-sac
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Centre de ski
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Hôtel
    • Port / Marina

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Atelier Sous-sol 12x10.25 pi (3.66x3.12 m) Béton
Cinéma maison Sous-sol 13x13 pi (3.96x3.96 m) Autre
Espace de rangement Sous-sol 12x7.4 pi (3.66x2.26 m) Béton
Salle de jeux Sous-sol 11x11.5 pi (3.35x3.51 m) Autre
Salle de jeux Sous-sol 24.75x11.5 pi (7.54x3.51 m) Autre
Cuisine Rez-de-chaussée 19x11.5 pi (5.79x3.51 m) Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée 12x11 pi (3.66x3.35 m) Bois franc
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5x5 pi (1.52x1.52 m) Bois franc
Salle de lavage Rez-de-chaussée 4.8x7 pi (1.46x2.13 m) Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 23x12 pi (7.01x3.66 m) Bois franc
Chambre 1 1er étage 15.4x12.6 pi (4.69x3.84 m) Tapis
Chambre 2 1er étage 11.4x12 pi (3.47x3.66 m) Tapis
Chambre 3 1er étage 12x10.5 pi (3.66x3.20 m) Tapis
Pièce additionnelle 1er étage 23.7x12 pi (7.22x3.66 m) Tapis
S. bain des maîtres 1er étage 14.3x8 pi (4.36x2.44 m) Ardoise
Salle de bain 1er étage 6x10.9 pi (1.83x3.32 m) Céramique
Walk-in 1er étage 6.3x3.25 pi (1.92x0.99 m) Tapis
Walk-in 1er étage 3.8x5.3 pi (1.16x1.62 m) Tapis
Walk-in 1er étage 3.8x5.3 pi (1.16x1.62 m) Tapis

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Frais de copropriété 115,83$ 1 390$
Électricité 294,62$ 3 535,41$
Taxes scolaires 64,23$ 770,78$
Taxes municipales 278,91$ 3 346,95$
Assurance
Total des dépenses connues 753,59$ 9 043,14$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Nicolas

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La Patrie
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Lac St-François
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Magog
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Notre-Dame-Des-Bois
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Piopolis
Potton
Racine
Richmond
Rock Forest
Roxton Pond
Scotstown
Shefford
Sherbrooke
St-Adrien
St-Alphonse-de-Granby
St-Armand
St-Camille
St-Claude
St-Denis-De-Brompton
St-Élie-d'Orford
St-Étienne-De-Bolton
St-François-Xavier-De-Brompton
St-Georges-De-Windsor
St-Gerard
St-Joachim-De-Shefford
St-Ludger
St-Paul-D'Abbotsford
St-Pierre-De-Veronne-A-Pike-River
St-Romain
St-Sebastien-De-Frontenac
Stanbridge East
Stanhope
Stanstead
Stanstead-Est
Ste-Anne-De-La-Rochelle
Ste-Catherine-De-Hatley
Ste-Cécile-de-Milton
Stoke
Stornoway
Stratford
Stukely-Sud
Sutton
Val-Racine
Valcourt
Waterloo
Waterville
Weedon
Westbury
Windsor
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
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75 000$
100 000$
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6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau