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Maison en rangée / de ville à vendre vendu Dollard-Des-Ormeaux, Montant final : 264 500$

#154343 | 9503 Avenue Cérès

Remarques du proprio

**Clé en main ** Magnifique maison de ville très bien entretenue et près de tout (autoroutes, épicerie, écoles). Située dans un croissant tranquille à distance de marche (2min) du train de banlieue Deux-Montagnes/Montréal. Très aérée et ensoleillée.

Planchers de bois franc (2006) au rez-de-chaussée avec foyer au bois. Concept à aire ouverte. Beaucoup de rangement. Air climatisé / garantie de 5 ans (2007). Deux très grandes chambres à l'étage avec tapis de luxe et grands garde-robes (walk-in). Sous-sol complètement fini avec planchers de bois flottant (2007). Cour privée bien orientée pour le soleil en soirée (ouest) donnant sur une immense cour extérieure. Salle d'eau rénovée (2008),  nouveau toit et réservoir à eau chaude (2008), thermostats numériques (2006) et grand garage chauffé. Excellente gestion du fonds de prévoyance. **Impeccable**  À VOIR!

 

** Turn Key ** Beautiful Townhouse in excellent condition near all amenities and services (groceries, schools, highway, etc). Located in a quiet crescent walking distance (2 min.) from the Deux-Montagnes / Montréal commuter train. Very spacious and sunny.


Hardwood Floors (2006) with wood fireplace. Open concept. Air conditioning / 5 yr warranty (2007). Two very large bedrooms on the 2nd floor with quality carpeting and walk-in closets. Basement completely renovated (2007). Sunny private backyard (facing west) adjacent to a huge private yard. Roofs redone (2008). Powder room redone (2008). New hot water tank (2008). Numeric Thermostats (2006). Large, heated garage. Emergency fund very well managed. ***A MUST SEE***

Caractéristiques de la propriété

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9503 Avenue Cérès, 269 000$
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  • Style : Copropriété divise
  • Prix demandé : 269 000$
  • Précisions : Agents s'abstenir
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 300 pi² (120.77 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 20x36 pi (6.10x10.97 m)
  • Chambre(s) : 2
  • Dimensions du terrain : 4 110 pi² (381.83 m²)
  • Orientation de la cour : Ouest
  • Année de construction : 1996
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Aluminium
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
    • Tapis
    • Vinyle
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Lave-vaisselle
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Plinthe
  • Équipements / Services inclus :
    • Foyer
    • Luminaires
    • Rideaux
    • Salle d'eau au r/c
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Ventilateur
    • Walk-in
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Climatiseur
    • Planchers
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Salle d'eau
  • Garage :
    • Aménagé
    • Chauffé
    • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Bordé d'une haie
    • Rond point
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Restaurant
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Piste cyclable
  • Près des services touristiques :
    • Aéroport

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 1er étage 16.6x12.6 pi (5.06x3.84 m) Tapis
Chambre 2 1er étage 16.5x11.5 pi (5.03x3.51 m) Tapis
Cuisine Rez-de-chaussée 14.3x11 pi (4.36x3.35 m) Vinyle
Dînette Rez-de-chaussée Vinyle
Entrée Rez-de-chaussée Céramique
Foyer Rez-de-chaussée Céramique
Garage Sous-sol Béton
S. bain des maîtres 1er étage 12.6x6.6 pi (3.84x2.01 m) Céramique
Salle à manger / Salon Rez-de-chaussée 21x19 pi (6.40x5.79 m) Bois franc
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4x5 pi (1.22x1.52 m) Céramique
Salle de lavage Sous-sol 7x6 pi (2.13x1.83 m) Vinyle
Sous-sol Sous-sol 13x19 pi (3.96x5.79 m) Bois flottant
Walk-in 1er étage Tapis

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 203,80$ 2 445,56$
Taxes scolaires 41,67$ 500,04$
Électricité 121$ 1 452$
Frais de copropriété 125$ 1 500$
Assurance
Total des dépenses connues 491,47$ 5 897,60$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Samuel

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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
50 000$
75 000$
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125 000$
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
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Piscine
Bord de l'eau