Maison en rangée / de ville à vendre vendu Boisbriand, Prix sur demande

#295898 | 1600, rue des Francs-Bourgeois

Remarques du proprio

/*/*/*/ EN DESSOUS DE SA VALEUR MARCHANDE */*/*/

MAISON DE RÊVE située dans le Faubourg Boisbriand. Vous avez envie d'une grande maison contemporaine digne des revues décoration, voilà enfin votre chance de réaliser votre rêve !

Maison de ville pratiquement neuve située sur un coin d'une série de 5 maisons. Maison que l'on voit normalement dans des revues. Entièrement dessinée par une designer d'intérieur professionnelle. En plein coeur du prestigieux projet du Faubourg Boisbriand, cette maison offre une vue imprenable sur les 2 lacs artificiels. Environnement calme et sécuritaire. Projet LEED. À distance à pied des nombreux restaurants et magasins. Écoles et autoroutes 15, 640 et 13 à proximités. Piste cyclable à quelques mètres, accès facile et rapide au Parc du Domaine Vert.

Maison possédant près de 1 900 pieds carrés avec le sous-sol. Sous-sol entièrement terminé. Convenant très bien à une famille, des professionnels branchés ou même retraités. C’est la force même de ce type de maison.

Train de banlieue projeté qui sera accessible à pied.

Elle possède près de 50 000$ d’extras qui sauront satisfaire les plus exigeants.

Une salle de bain principale à faire rêver où vous aurez envie de vous prélasser. Une cuisine moderne et luxueuse.

Terminé les comptoirs en stratifié, vous aurez maintenant des comptoirs de Quartz partout !

Unité de coin très recherchée et prisée, cette maison offre une fenestration abondante et très ensoleillée. Il y a une section en porte-à-faux pour encore plus d'espace de vie et de luminosité.

Tous les planchers de bois sont en bois exotique d'une dureté et résistance supérieure qui se conserveront beaux très longtemps.

          

 

POURQUOI NE PAS COMBINER MAISON DE RÊVE ET EXCELLENT INVESTISSEMENT ?

Pour un prix de vente de seulement 384 900$, vous aurez une maison qui en vaut près de 420 000$ et bientôt une plus grande valeur avec la gare de train projetée.

Vous n'aurez pas meilleur investissement ailleurs en plus de posséder une maison de rêve. Combien de fois aurez vous la chance d'acheter une maison de rêve en dessous de sa valeur ? Faites vite !

Bien sûr, une visite da la maison vous charmera et convaincra, mais en attendant votre visite, voici quelques détails sur votre future maison :

GÉNÉRAL

-Plafond de 9 pieds au Rez-de-chaussée

-Humidificateur central pour une qualité d'air exceptionnelle en hiver;

-Chauffage et climatisation central;

-Grande terrasse privée avec beaucoup de verdure, Sortie BBQ au gaz naturel;

-Système d'alarme;

-Intercom avec les 2 portes d'entrée;

-Chauffe-eau instantané;

-Thermostat digital tactile;

-Chute à linge;

-Haut-parleurs encastrés au plafond.

SOUS-SOL

-Sous-sol entièrement aménagé;

-Plancher de béton scellé pour enrayer l'humidité;

-Plancher de bois d'ingénierie de qualité supérieure;

-Escalier en bois massif, teinture agencée avec le plancher;

-Filage dans les murs pour cinéma maison;

-Salle de bain complète avec plancher chauffant;

-Sortie de gaz naturel pour éventuelle sécheuse au gaz;

CUISINE

-Plancher de bois exotique;

-Sortie de gaz naturel pour éventuelle cuisinière au gaz;

-Comptoirs en Quartz;

-Évier Undermounth;

-BackSplash en Marbre;

-Armoires de style shaker en polyester avec amortisseurs sur portes et tiroirs.

SALLE À MANGER

-Plancher de bois exotique;

-Possède un porte-à-faux;

-Grande banquette permettant de recevoir plusieurs convives.

SALON

-Plancher de bois exotique;

-Foyer rehaussé au gaz naturel avec pierres décoratives au lieu des traditionnelles bûches;

-Filage dans les murs pour cinéma maison;

-Niche pour encastrer la télévision au mur;

-Très grande porte-patio de 8' donnant accès à la terrasse extérieure;

-Tringle à rideau encastré au plafond.

SALLE DE BAIN PRINCIPALE

-Plancher chauffant;

-Bain thérapeutique avec jeu de lumière relaxante;

-Grande douche en céramique vitrée se transformant en bain turc;

-Douche de pluie;

-Haut-parleur encastré au plafond.

MEZZANINE

-Grande superficie;

-Téléviseur suspendu du plafond.

Inclusions: Stores, rideaux, certains luminaires, hotte de cuisine, aspirateur central & accessoires, système d'alarme. Le tout donné sans garantie légale

Exclusions: Rideau chambre bébé, certains luminaires

*Garantie des maisons neuves en vigueur

*Les mesures des pièces sont approximatives

Caractéristiques de la propriété

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1600, rue des Francs-Bourgeois, Prix sur demande
Voir sur la carte

  • Style : Maison de ville
  • Précisions : Agents s'abstenir
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 184 pi² (110.00 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 16x37 pi (4.88x11.28 m)
  • Évaluation municipale : 295 000$
  • Chambre(s) : 3
  • Détails chambres : Troisième chambre sur la mezzannine de format loft
  • Dimensions du terrain : 16x37 pi (4.88x11.28 m)
  • Orientation de la cour : Sud-Est
  • Année de construction : 2009
  • Salle(s) de bain : 2
  • Details salles de bain : Salle de bain principale de concept SPA (bain thérapeutique,bain vapeur,etc.)
  • Nombres de pièces total : 9

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Acrylique
    • Brique
    • Fibrociment
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Eau chaude
    • Électricité
    • Gaz naturel
  • Cuisine :
    • Armoires en polyester
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Poêle
    • Réfrigérateur
    • Évier double
    • Cuisinière au gaz
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Climatiseur
    • Échangeur d'air
    • Fournaise
    • Foyer
    • Humidificateur
    • Rideaux
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Bain thérapeutique
    • Douche en céramique
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Garage :
    • Double
    • Sousterrain
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Béton
    • Double largeur
    • Intérieur
    • Avec prise électrique
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Accès à un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Étang
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
  • Certifications :
    • LEED

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Salle de bain Sous-sol 8x8 pi (2.44x2.44 m) Porcelaine
Sous-sol Sous-sol 15x21 pi (4.57x6.40 m) Bois d'ingénierie
Aire ouverte Rez-de-chaussée Bambou
Cuisine Rez-de-chaussée 12x11 pi (3.66x3.35 m) Bois franc
Salle à manger / Salon Rez-de-chaussée 15x24 pi (4.57x7.32 m) Bois franc
Chambre 2 1er étage 13x10 pi (3.96x3.05 m) Bois franc
Chambre 3 1er étage 15x12 pi (4.57x3.66 m) Bois franc
Salle de bain 1er étage 10x11 pi (3.05x3.35 m) Porcelaine
Mezzanine 2e étage 15x25 pi (4.57x7.62 m) Bois franc

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Témoignage du proprio

C'est facile de vendre avec DuProprio. Ce n'est pas vrai qu'on ne bénéficie pas de la même visibilité. Maintenant, quand quelqu'un recherche une maison, il va voir sur MLS et sur DuProprio à la fois. Les documents de vente de DuProprio sont clairs et faciles d'utilisation. J'encourage fortement les gens à vendre par eux-mêmes, et ce, sans commission!!

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Frais de copropriété 195$ 2 340$
Taxes scolaires 55,08$ 661$
Taxes municipales 232,67$ 2 792$
Assurance
Total des dépenses connues 482,75$ 5 793$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Barbara

Représentante, Outaouais

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité


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St-Félix-De-Kingsey
St-Ferdinand
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St-Léonard-D'Aston
St-Lucien
St-Nicéphore
St-Pierre-Baptiste
St-Pierre-Les-Becquets
St-Remi-De-Tingwick
St-Sylvere
St-Wenceslas
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Ste-Cecile-De-Levrard
Ste-Clotilde-De-Horton
Ste-Eulalie
Ste-Marie-De-Blandford
Ste-Sophie-De-Levrard
Sts-Marthyrs-Canadiens
Tingwick
Victoriaville
Warwick
Wickham
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
225 000$
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275 000$
300 000$
325 000$
350 000$
375 000$
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475 000$
500 000$
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800 000$
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1 000 000$
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3 000 000$
4 000 000$
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6 000 000$
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5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau