REGARDEZ AILLEURS, cette maison n'est pas intéressante!
Farce à part, cette demeure est un vrai bijou que vous serez ravi de découvrir. Voici pourquoi…
Ce triplex est composé de trois grandes maisons indépendantes (4000, 2000 et 2000 pi2) : Celle de gauche peut être occupée ou louée par le propriétaire. Les deux autres sont louées et génèrent des revenus pouvant couvrir une partie importante des dépenses. Elles possèdent respectivement 6 1/2 et 7 1/2 pièces (sous-sol aménagé). Situé près du fleuve et du chemin du Roy.
Chaque maison se distingue par sa couleur et conserve son intimité à l’avant comme à l’arrière grâce au décalage entre elles. Un aménagement parfait dans un contexte BI-GÉNERATIONNEL. L'ensemble est d'une qualité et d'un design remarquables. Les photos ci-jointes présentent l'intérieur de la maison principale, i.e. celle de gauche.
En plus d’être un lieu de vie familiale, la maison principale offre de nombreuses possibilités d’aménagement à des fins professionnelles, telles que :
- ATELIER D'ARTISTE : La très grande pièce du premier étage (25 x 17 pieds), superbement éclairée grâce à ses puits de lumière, peut servir d’atelier pour vous seul ou pour donner des cours de groupe.
- BUREAU PROFESSIONNEL : En installant votre bureau dans la pièce principale du rez-de-chaussée, vous pourrez recevoir vos clients en toute intimité grâce au vestibule fermé et à la salle d’eau adjacente. Comptable, notaire, avocat, vous apprécierez travailler de la maison, dans votre grand bureau lumineux.
- CABINET DE SANTÉ : Que vous soyez médecin, naturopathe, massothérapeute, nutritionniste, psychologue ou d’une autre profession médicale, vos clients apprécieront le calme et la sérénité qui se dégage de votre environnement.
- GÎTE DU PASSANT : Conçue pour recevoir des visiteurs, en plus de la chambre des maîtres, la maison offre trois grandes chambres avec salles de bain adjacentes, dont deux ont un accès direct à l’extérieur. Idéale pour héberger des invités ou offrir le gîte à des touristes.
- GARDERIE : La grande salle familiale/salle de jeu, les deux chambres et la salle de bain indépendante du sous-sol créent un espace « garderie » distinct de votre espace de vie quotidienne. Le grand terrain, loin de la rue et des automobiles, permet aux enfants de prendre l’air et de jouer dehors en toute sécurité!
- CENTRE DE YOGA : La superbe grande salle éclairée par les puits de lumière du premier étage vous permet de pratiquer ou de donner des cours de yoga, Pilates, tai-chi, danse ou toute autre activité physique individuelle ou de groupe. Générez ainsi des revenus additionnels!
- COURS DE CUISINE : Partagez votre passion culinaire en donnant des cours de cuisine à la maison ou en organisant des soupers/formations culinaires! Cuisson au gaz. L’îlot super pratique et la salle à manger adjacente sont tout désignés pour accueillir vos convives.
Nous garantissons que vous apprécierez votre visite!
Et surtout, pensez bien aux revenus de loyer générés par les 2 maisons adjacentes (18 540 $/an).
Au plaisir de vous parler bientôt.
France et Jean-Pierre :-)
(438) 863-2024
-----------------Sommaire des pièces :
Rez-de-chaussée : Vestibule, salon, salle à manger, cuisine, salle de lavage/toilette, garage chauffé.
Étage : Chambre des maîtres avec son walk-in et sa salle de bain adjacente, chambre d’invité et salle de bain adjacente, boudoir/salon de tv, bureau/atelier.
Sous-sol : Salle familiale, deux chambres à coucher, salle de bain (bain+douche), salle de rangement.
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Maison en rangée / de ville à vendre Deschambault, 669 000$
#290270 | 14 A-B-C, rue des Conifères
Remarques du proprio
14 A-B-C, rue des Conifères, 669 000$
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- Style : Bi-génération
- Prix demandé : 669 000$
- Précisions : Avec revenus
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Aire habitable (s-sol exclu) : 3 500 pi² (325.16 m²)
- Évaluation municipale : 547 000$
- Chambre(s) : 4
- Détails chambres : 1 ch. maîtres+sdb adjacente. 1 ch invité+sdb adjacente; 2 ch+sdb commune
- Orientation de la cour : Sud
- Année de construction : 2005
- Salle(s) de bain : 3
- Details salles de bain : 2 sdb avec bain+douche et 1 sdb avec douche seulement.
- Salle(s) d'eau : 1
- Nombres de pièces total : 13
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Bois
-
Recouvrement de plancher :
- Bois flottant
- Céramique
-
Type de chauffage :
- Bois
- Électricité
- Gaz à rendement élevé
- Radiant
-
Cuisine :
- Armoires en stratifié
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
- Évier double
- Cuisinière au gaz
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-onde intégré
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
- Congélateur
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
-
Salle de bain :
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
-
Garage :
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
-
Caractéristiques du stationnement :
- Pierre concassée
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
-
Caractéristiques du terrain :
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Interblocs
- Patio
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
-
Près des services de santé :
- Dentiste
- Centre médical
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
-
Près des services de loisirs :
- Golf
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
- Piscine
-
Près des services touristiques :
- Parc national
- Port / Marina
-
Certifications :
- Energy Star
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 3 | Sous-sol | 10.11x12.4 pi (3.08x3.78 m) | Bois flottant |
| Chambre 4 | Sous-sol | 13.3x8.9 pi (4.05x2.71 m) | Bois flottant |
| Espace de rangement | Sous-sol | 26x21 pi (7.92x6.40 m) | Béton |
| Penderie | Sous-sol | 2x4 pi (0.61x1.22 m) | Bois flottant |
| Penderie | Sous-sol | 2x4 pi (0.61x1.22 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | Sous-sol | 11.7x9.9 pi (3.57x3.02 m) | Bois flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15x16.8 pi (4.57x5.12 m) | Bois flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.7x15.7 pi (4.18x4.79 m) | Céramique |
| Entrée | Rez-de-chaussée | 9.2x5.8 pi (2.80x1.77 m) | Céramique |
| Garage | Rez-de-chaussée | 26x21 pi (7.92x6.40 m) | Béton |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14.3x15.7 pi (4.36x4.79 m) | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 8.9x8.7 pi (2.71x2.65 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.5x16.8 pi (5.33x5.12 m) | Bois flottant |
| Atelier | 1er étage | 25.8x17.4 pi (7.86x5.30 m) | Bois flottant |
| Boudoir | 1er étage | 15.6x9.6 pi (4.75x2.93 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | 1er étage | 15.7x10.5 pi (4.79x3.20 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | 1er étage | 11.9x8.7 pi (3.63x2.65 m) | Bois flottant |
| S. bain des maîtres | 1er étage | 11.5x16 pi (3.51x4.88 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 7x8.7 pi (2.13x2.65 m) | Céramique |
| Walk-in | 1er étage | 11x6.6 pi (3.35x2.01 m) | Bois flottant |
| Walk-in | 1er étage | 6x4.4 pi (1.83x1.34 m) | Bois flottant |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Électricité | 50$ | 600$ |
| Taxes scolaires | 139,50$ | 1 674$ |
| Taxes municipales | 476,17$ | 5 714$ |
| Chauffage | 275$ | 3 300$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 940,67$ | 11 288$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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