DOMAINE SYMPHONIA. SPACIEUSE PROPRIÉTÉ DE CINQ CHAMBRES, 3 12 SALLES DE BAIN ET UNE IMMENSE MEZZANINE DÉCORÉE AU GOÛT DU JOUR AVEC VUE SUR LA VILLE DE MONTREAL ET DU NOUVEAU GOLF. ON Y TROUVE UN GARAGE DOUBLE ET LA POSSIBILITÉ DE STATIONNER DEUX AUTRES VOITURES DEVANT LE GARAGE. REZ-DE-CHAUSSÉE TRÈS GRAND SALON ET SALLE À DINER À AIRE OUVERTE AVEC FOYER AU GAZ. MAGNIFIQUES PLANCHERS ET RAMPES D'ESCALIERS EN MERISIER BRUN FONÇÉ. LA CUISINE EST SPACIEUSE AVEC COMPTOIR DE GRANITE, ARMOIRE DE BOIS ET ELECTROS EN ACIER INOXIDABLE. FENESTRATION ET LUMINOSITÉ IMPRESSIONANTE. DE LA CUISINE ON A ACCÈS À UNE BELLE TERRASSE DONNANT SUR UN GRAND JARDIN. DEUXIÈME NIVEAU TROIS GRANDES CHAMBRES AVEC PLANCHER DE BOIS. DEUX SALLES DE BAIN DONT UNE ATTENANTE À LA CHAMBRE DES MAÎTRES. LES DEUX CHAMBRES DONNANT SUR LA FAÇADE ONT UNE TRÈS BELLE VUE SUR LA VILLE DE MONTREAL ET LE GOLF. BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT. TROISIÈME NIVEAU UNE IMMENSE MEZZANINE FENESTRÉE SUR TROIS CÔTÉS AVEC VUE SUR LA VILLE. ON Y TROUVE AUSSI UNE AUTRE CHAMBRE À COUCHER SÉPARÉE PAR DES PORTES VITRÉES. LE DÉCOR EST MODERNE ET LUXUEUX. SOUS-SOL LE SOUS-SOL EST FINI ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D'Y FAIRE UNE SALLE DE JEUX, UN BUREAU OU UNE AUTRE CHAMBRE PUISQU'ON Y TROUVE UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE. IL Y A AUSSI UNE SALLE DE LAVAGE À CE NIVEAU. CETTE PROPRIÉTÉ EST IMPECCABLE. LA FINITION EST DE HAUTE QUALITÉ . SITUÉE À QUELQUES PAS DU FLEUVE ST-LAURENT, DU FUTUR GOLF, DU SPA ET TOUT PRÈS DE MAGNIFIQUES SENTIERS PÉDESTRES, VOUS VIVREZ DANS UN SITE ENCHANTEUR À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE.
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Maison en rangée / de ville à vendre vendu L'Ile Des Soeurs, Montant final : 760 000$
#166297 | 326 Rue chemin de la Pointe Sud
Façade
Panorama 360
Remarques du proprio
326 Rue chemin de la Pointe Sud, 789 000$
Voir sur la carte
- Style : 4 saisons
- Prix demandé : 789 000$
- Précisions : Avec garage
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 3
- Aire habitable (s-sol exclu) : 2 340 pi² (217.39 m²)
- Dimensions du bâtiment : 20x40 pi (6.10x12.19 m)
- Évaluation municipale : 543 400$
- Chambre(s) : 5
- Dimensions du terrain : 18x20 m (59.06x65.62 pi)
- Orientation de la cour : Sud-Ouest
- Année de construction : 2008
- Salle(s) de bain : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Frais d'entretien : 400$
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Massonite
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
- Tapis
-
Cuisine :
- Armoires en bois
- Armoires en aggloméré
-
Type de chauffage :
- Air soufflé
- Gaz naturel
-
Équipements / Services inclus :
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Réfrigérateur
- Sécheuse
-
Salle de bain :
- Bain et douche
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
-
Rénovations effectuées :
- Sous-sol
-
Garage :
- Attaché
- Double
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Près des commerces :
- Centre d'achats
-
Près des services de loisirs :
- Golf
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | 1er étage | 12.6x13.8 pi (3.84x4.21 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 9x12 pi (2.74x3.66 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 2e étage | 9x10 pi (2.74x3.05 m) | Bois franc |
| Chambre 4 | 2e étage | 18.5x12.4 pi (5.64x3.78 m) | Tapis |
| Chambre du sous-sol | Sous-sol | 15x9.1 m (49.21x29.86 pi) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.6x12.4 pi (2.93x3.78 m) | Céramique |
| Mezzanine | 2e étage | 18.5x24.6 m (60.70x80.71 pi) | Tapis |
| S. bain des maîtres | 1er étage | 5.5x10 pi (1.68x3.05 m) | Céramique |
| Salle à manger / Cuisine | Rez-de-chaussée | 9x12.1 pi (2.74x3.69 m) | Bois franc |
| Salle à manger / Salon | Rez-de-chaussée | 15x11 pi (4.57x3.35 m) | Bois franc |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5x5 m (16.40x16.40 pi) | Céramique |
| Salle de bain | Sous-sol | 5x9 m (16.40x29.53 pi) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 5x8.3 pi (1.52x2.53 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.5x13.5 pi (3.81x4.11 m) | Bois franc |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 481,25$ | 5 775$ |
| Taxes scolaires | 108,33$ | 1 300$ |
| Électricité | 81,67$ | 980$ |
| Assurances | 54,17$ | 650$ |
| Chauffage | 176,67$ | 2 120$ |
| Total des dépenses connues | 902,08$ | 10 825$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
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1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
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2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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