Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

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Prix de vente suggéré : 210 900$
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Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

Pour en savoir plus »

3575 Rue Cartier, Le Plateau-Mont-Royal

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 183 412$, Comparable D
Prix de vente ajusté maximum : 239 194$, Comparable B

Indice de vraisemblance Modelo : Excellent (92%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C Comparable D Comparable E
Ville Le Plateau-Mont-Royal Le Plateau-Mont-Royal Le Plateau-Mont-Royal Le Plateau-Mont-Royal Le Plateau-Mont-Royal
Adresse 3851 Avenue Henri-Julien 3820 Rue De Mentana app 201 5285 Rue Drolet Condo 202 4131 Rue De Mentana App. 1 4019 Avenue De Lorimier App. 3
Aire habitable 74m2 80m2 79m2 78m2 88m2
Date de vente 2007-11-05 2008-03-08 2008-03-30 2008-05-02 2008-06-13
Délai de vente 14 jours 25 jours 3 jours 56 jours 2 jours
Prix de vente 214 000$ 245 000$ 240 000$ 181 500$ 219 000$
Taux d'actualisation 1.026 1 1 1 1
Prix de vente actualisé
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Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

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219 564$ 245 000$ 240 000$ 181 500$ 219 000$
Total des ajustements -8 851$ -5 807$ -17 160$ 1 912$ -17 280$
Prix de vente ajusté
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Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

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210 713$ 239 194$ 222 840$ 183 412$ 201 720$