Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

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Prix de vente suggéré : 257 900$
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Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

Pour en savoir plus »

1184 Rue Suzor-Côté, Lévis

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 235 366$, Comparable D
Prix de vente ajusté maximum : 280 588$, Comparable E

Indice de vraisemblance Modelo : Excellent (93%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C Comparable D Comparable E
Ville Lévis Lévis Lévis Lévis St-Jean-Chrysostome
Adresse 1287-1289, Rue Des Pourpiers 7065 ozias-Leduc 4478 Des Cornalines 4889 Rue de l'Écho 830 Rue Hérons
Aire habitable 139m2 135m2 145m2 140m2 143m2
Date de vente 2007-03-02 2007-06-26 2008-08-03 2009-02-16 2009-08-18
Délai de vente 24 jours 230 jours 63 jours 40 jours 69 jours
Prix de vente 267 000$ 222 000$ 287 450$ 264 400$ 300 000$
Taux d'actualisation 1.16 1.126 1.036 1 1
Prix de vente actualisé
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Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

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309 720$ 249 972$ 297 798$ 264 400$ 300 000$
Total des ajustements -34 195$ -11 199$ -39 910$ -29 034$ -19 412$
Prix de vente ajusté
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Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

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275 525$ 238 773$ 257 888$ 235 366$ 280 588$