Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

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Prix de vente suggéré : 165 900$
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Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

Pour en savoir plus »

13 Rue Aubert, St-Charles-Borromee

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 160 642$, Comparable B
Prix de vente ajusté maximum : 185 714$, Comparable E

Indice de vraisemblance Modelo : Excellent (94%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C Comparable D Comparable E
Ville ND-De-Lourdes Berthierville Lavaltrie L'Assomption La Plaine
Adresse 732, rue Fleury 951 Rue Chalut 961 Rue Maxime-Vinet 615 St-Pierre 3160 Rue Du Lys
Aire habitable 100m2 89m2 72m2 89m2 115m2
Date de vente 2007-07-12 2008-04-30 2008-07-25 2008-08-26 2009-02-22
Délai de vente 234 jours 57 jours 106 jours 117 jours 33 jours
Prix de vente 151 600$ 153 000$ 167 000$ 150 000$ 214 000$
Taux d'actualisation 1.126 1.051 1.037 1.032 1
Prix de vente actualisé
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Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

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170 702$ 160 803$ 173 179$ 154 800$ 214 000$
Total des ajustements -9 155$ -161$ 12 393$ 11 056$ -28 286$
Prix de vente ajusté
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Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

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161 547$ 160 642$ 185 572$ 165 856$ 185 714$