Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

Imprimer le rapportRetour

Prix de vente suggéré : 227 900$
Fermer [x]

Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

Pour en savoir plus »

2515 Rue Jolicoeur App. 301, Le Sud-Ouest

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 206 863$, Comparable B
Prix de vente ajusté maximum : 273 516$, Comparable D

Indice de vraisemblance Modelo : Très bien (87%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C Comparable D Comparable E
Ville Le Sud-Ouest Le Sud-Ouest Le Sud-Ouest Le Sud-Ouest Le Sud-Ouest
Adresse 3750 Rue Workman Suite 200 1982 Le Caron 6019 Rue Hamilton App. 6 477 Bourgeoys 1814 Avenue Woodland
Aire habitable 89m2 102m2 106m2 108m2 92m2
Date de vente 2007-05-17 2007-03-26 2007-11-02 2008-03-04 2008-10-18
Délai de vente 20 jours 550 jours 38 jours 236 jours 128 jours
Prix de vente 168 000$ 159 000$ 231 000$ 250 000$ 181 000$
Taux d'actualisation 1.151 1.169 1.092 1.061 1.023
Prix de vente actualisé
Fermer [x]

Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

Pour en savoir plus »

193 368$ 185 871$ 252 252$ 265 250$ 185 163$
Total des ajustements 34 387$ 20 992$ -2 297$ 8 266$ 30 527$
Prix de vente ajusté
Fermer [x]

Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

Pour en savoir en plus »

227 755$ 206 863$ 249 955$ 273 516$ 215 690$