Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

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Prix de vente suggéré : 196 900$
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Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

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2568 Rue Angelique, La Plaine

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 180 079$, Comparable A
Prix de vente ajusté maximum : 205 983$, Comparable B

Indice de vraisemblance Modelo : Très bien (87%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C Comparable D
Ville La Plaine La Plaine La Plaine La Plaine
Adresse 2251 Rue Ouellette 2330 Rue du Cardinal 216 rue rue Des Loriots 3160 Rue Du Lys
Aire habitable 80m2 70m2 101m2 115m2
Date de vente 2007-12-23 2008-10-06 2009-01-04 2009-02-22
Délai de vente 86 jours 49 jours 177 jours 33 jours
Prix de vente 164 000$ 215 000$ 210 000$ 214 000$
Taux d'actualisation 1.111 1.06 1 1
Prix de vente actualisé
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Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

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182 204$ 227 900$ 210 000$ 214 000$
Total des ajustements -2 125$ -21 917$ -16 521$ -13 333$
Prix de vente ajusté
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Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

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180 079$ 205 983$ 193 479$ 200 667$