Quadruplex à vendre vendu Lévis, 389 000$

#309911 | 51, rue St-Ferdinand

Remarques du proprio

Bel immeuble centenaire de style anglais comptant 4 logements dans l'un des plus beaux quartiers de Lévis, situé près de tous les services. Toujours loués. Fenestration abondante changée récemment.

Le propriétaire profite  d’un très grand 7 1/2 occupant toute la superficie du premier étage. Beaucoup de cachet, moulures abondantes et boiseries d'époque. Comprend 2 chambres, salon, cuisine, salle à dîner, 2 salles de bain, salle de séjour, solarium et spa. Planchers de bois franc et céramique, plafond à caisson d'acajou dans le salon. La salle de séjour et le solarium ont été construits en 2009 et 2010; un avantage considérable pour l'intimité et le confort du propriétaire.

Deux  logements  5 1/2 sur 2 étages avec balcons. 1 logement de 5 1/2 au demi-sous-sol.

 Grand terrain clôturé enjolivé d’arbres matures, comprenant une cour intime très bien aménagée avec pergola, patio et jardin pour le propriétaire occupant.  Terrain indépendant  pour les locataires.

Grand garage avec sous-sol de 5 pi 1/2, poêle à bois et  ouvre-porte. Cabanon.

Inclus : spa, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, luminaires, stores et rideaux. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2013. Disponible pour occupation avant le 1er juillet 2012.

Caractéristiques de la propriété

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51, rue St-Ferdinand, 389 000$
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  • Style : Anglais
  • Prix demandé : 389 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 46x62.5 pi (14.02x19.05 m)
  • Année de construction : 1900
  • État général : Très bon
  • Taux d'occupation : 100
  • Dimensions du terrain : 59.96x145.04 pi (18.28x44.21 m)
  • Certificat de localisation : Oui
  • Orientation de la cour : Ouest
  • Nombre de stationnements : 4
  • Salle(s) de bain : 2
  • Chambre(s) : 2
  • Année de l'évaluation municipale : 2012
  • Évaluation municipale du terrain : 74 300$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 267 200$
  • Année de taxation : 2012
  • 5 1/2 : 3
  • 6 1/2 et plus : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Aluminium
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Bois/pièce sur pièce
  • Toiture :
    • Membrane élastomère
    • Tôle à baguettes
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
    • Couvre-sols souples
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Eau chaude
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 200 ampères
    • Panneau à coupe-circuit
  • Équipements / Services inclus :
    • Buanderie
    • Cabanon
    • Luminaires
    • Poêle
    • Rideaux
    • Spa
    • Stores
    • Ventilateur
    • Walk-in
  • Cuisine :
    • Armoires en chêne
    • Armoires en mélamine
    • Armoires en pin
    • Four encastré
    • Lave-vaisselle
    • Poêle
    • Réfrigérateur
    • Table de cuisson
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
    • Possibilité de revenus
  • Rénovations effectuées :
    • Architecture de la façade
    • Armoires
    • Cuisine
    • Fenêtres
    • Isolation
    • Moulures au plafond
    • Parement extérieur
    • Planchers
    • Plomberie
    • Porte jumelle & jardin
    • Portes
    • Portes françaises
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Peinture
    • Cabanon
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Aménagé
    • Chauffé
    • Double
    • Excavé
    • Ouvre-porte de garage
  • Abri d'auto :
    • Attaché
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Pierre concassée
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Bordé d'une haie
    • Clôturé
    • Interblocs
    • Patio
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
    • Université
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Centre de ski
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 1er étage 14.5x19 pi (4.42x5.79 m) Bois franc
Chambre 2 1er étage 11x18.5 pi (3.35x5.64 m) Bois franc
Cuisine 1er étage 14x17 pi (4.27x5.18 m) Céramique
Salle à manger 1er étage 15x14.5 pi (4.57x4.42 m) Bois franc
Salle de bain 1er étage 6x10 pi (1.83x3.05 m) Céramique
Salle de bain 1er étage 7.5x4 pi (2.29x1.22 m) Céramique
Salle de séjour 1er étage 24x12 pi (7.32x3.66 m) Céramique
Salon 1er étage 16.5x18.5 m (54.13x60.70 pi) Bois franc
Solarium 1er étage 12x19 pi (3.66x5.79 m) Autre
Walk-in 1er étage 10x4 pi (3.05x1.22 m) Couvre-sols souples

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 334,85$ 4 018,18$
Taxes scolaires 57,40$ 688,75$
Électricité 365,22$ 4 382,68$
Assurances 279,65$ 3 355,76$
Total des dépenses connues 1 037,11$ 12 445,37$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 3 245$ 38 940$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 2 207,89$ 26 494,63$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Daniel

Représentant, Montréal

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité


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Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau