QUADRUPLEX (1983) complètement détaché avec garage – grand logement principal bien éclairé avec 3 c.c. à l’étage et sous-sol fini.
BIENVENUE aux agents avec clients
DOUBLE OCCUPATION (6 1/2 + un 3 1/2 au 2e étage) pour Juillet 2012. Occasion pour bi génération. L’un des 3 logements a été entièrement rénové en 2009 (voir photos).
Quartier paisible, à quelques minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand et des autobus 28, 26 et 189. Accès rapide aux autoroutes 40 et 25, à deux minutes du Tunnel Louis H. Lafontaine. Près des services tels épicerie, écoles, parcs, Maison de la Culture, bibliothèque, caisse Pop, Promenades Belles Rives, piste cyclable, Place Versailles, etc.
Bonne construction et entretenu avec soin par un seul propriétaire. Évaluation récente par évaluateur agréé: 575 000$
Revenus de 18 180$ pour propriétaire occupant (revenus potentiels de plus de 32 500$).
Toit refait en 2004 (25 ans). Grande terrasse arrière en béton attenant à la cuisine. Les salles de bain de tous les logements ont été rénovés 2009/2011.
Tous les logements ont des armoires en chêne. Aspirateur central, foyer au sous-sol, place de stationnement dans l’entrée...
À VOIR!!
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Quadruplex à vendre vendu Mercier / Hochelaga / Maisonneuve, Montant final : 510 000$
#301093 | 2250-2256, rue Lepailleur
Remarques du proprio
2250-2256, rue Lepailleur, 529 000$
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- Style : Détaché
- Prix demandé : 529 000$
- Précisions : Avec revenus
- Dimensions du bâtiment : 33x42 pi (10.06x12.80 m)
- Année de construction : 1983
- État général : Excellent
- Taux d'occupation : 100
- Certificat de localisation : Oui
- Dimensions du terrain : 50.1x70 pi (15.27x21.34 m)
- Orientation de la cour : Sud-Ouest
- Nombre de stationnements : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Salle(s) de bain : 1
- Chambre(s) : 3
- Année de l'évaluation municipale : 2011
- Évaluation municipale du terrain : 94 200$
- Évaluation municipale du bâtiment : 420 900$
- Année de taxation : 2012
- 3 1/2 : 3
- 6 1/2 et plus : 1
- Chambre(s) : 3
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Fondation :
- Béton coulé
-
Charpente :
- Boìs/à claire-voie
-
Toiture :
- Bardeau d'asphalte
-
Recouvrement de plancher :
- Céramique
- Couvre-sols souples
- Parqueterie
-
Fenêtres :
- Aluminium
- Porte-fenêtre
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Système électrique :
- 100 ampères
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Foyer
-
Cuisine :
- Armoires en chêne
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
-
Salle de bain :
- Bain et douche
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
-
Rénovations effectuées :
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
-
Garage :
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
-
Abri d'auto :
- Détaché
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Extérieur
- Intérieur
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Clôturé
- Coin de rue
- Patio
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Garage | Sous-sol | 19.5x19.5 pi (5.94x5.94 m) | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol | 18x15 pi (5.49x4.57 m) | Tapis |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 15x10.5 pi (4.57x3.20 m) | Parqueterie |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 10x10.5 pi (3.05x3.20 m) | Parqueterie |
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 14x10.5 pi (4.27x3.20 m) | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15x10 pi (4.57x3.05 m) | Couvre-sols souples |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 10.5x5.5 pi (3.20x1.68 m) | Céramique |
| Salon / Salle à manger | Rez-de-chaussée | 24.5x12.5 pi (7.47x3.81 m) | Parqueterie |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 403,00$ | 4 836,05$ |
| Taxes scolaires | 83,57$ | 1 002,82$ |
| Électricité | 150$ | 1 800$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 636,57$ | 7 638,87$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 1 515$ | 18 180$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 878,43$ | 10 541,13$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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