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Quadruplex à vendre vendu Rosemont / La Petite Patrie, 459 000$

#151938 | 5125 17e avenue

Remarques du proprio

Construction de qualité avec très bons revenus, quartier très en demande et tranquille , grande fenestration, beaucoup de luminosité avec porte-patio à l'arrière  pour 3 des appartements. Terrain paysager et clôturé à l'arrière.

À proximité des transports en commun, à 5 min. à pied du jardin botanique, du parc Maisonneuve et plusieurs autres parcs,écoles primaires et secondaires (privées et publiques), Cégep(s), garderies et épiceries. 

Balcons en fibre de verre à l'avant. Plusieurs rénovations récentes:électricité sur le toit et toiture 2007, plomberie 2007, terrassement 2007, clôturés 2008, entrée d'eau principale et chauffe-eau 2009. Aucun tapis.

Revenus mensuels 1375 $ (sans le 5 1/2 du proprio occupant) plus possibilité de louer garçonnière avec sortie indépendante. Aussi idéal pour ado, bi-génération ou bureau à domicile.  

Visite des 3 appartements loués sur P.A.

Caractéristiques de la propriété

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5125 17e avenue, 459 000$
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  • Style : Attaché
  • Prix demandé : 459 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 25x44 pi (7.62x13.41 m)
  • Année de construction : 1960
  • État général : Excellent
  • Taux d'occupation : 100
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 25x89 pi (7.62x27.13 m)
  • Orientation de la cour : Nord-Est
  • Nombre de stationnements : 1
  • Salle(s) de bain : 5
  • Chambre(s) : 1131
  • Année de l'évaluation municipale : 2009
  • Évaluation municipale du bâtiment : 347 600$
  • Année de taxation : 2009
  • 3 1/2 : 3
  • 5 1/2 : 1
  • Chambre(s) : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Pierre
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Bois/pièce sur pièce
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Fenêtres :
    • Aluminium
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 200 ampères
    • Panneau à coupe-circuit
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Stores
  • Cuisine :
    • Armoires en chêne
    • Lave-vaisselle
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
    • Possibilité de revenus
  • Rénovations effectuées :
    • Électricité
    • Plomberie
    • Toiture
    • Aménagement paysager
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Béton
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Interblocs
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 11.8x11 pi (3.60x3.35 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 16.1x8.7 pi (4.91x2.65 m) Bois franc
Chambre 3 Rez-de-chaussée 16.7x8.5 pi (5.09x2.59 m) Bois franc
Chambre du logement Sous-sol 11.6x11.2 pi (3.54x3.41 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 14.6x9.6 pi (4.45x2.93 m) Céramique
Cuisine du logement Sous-sol 5x5 pi (1.52x1.52 m) Bois franc
Espace de rangement Sous-sol 14x9.6 pi (4.27x2.93 m) Béton
Salle de bain Sous-sol 8x3.7 pi (2.44x1.13 m) Couvre-sols souples
Salle de bain Rez-de-chaussée 8.3x4.1 pi (2.53x1.25 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 12.4x11.9 pi (3.78x3.63 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 329,15$ 3 949,78$
Taxes scolaires 74,81$ 897,68$
Électricité 170$ 2 040$
Assurance
Total des dépenses connues 573,96$ 6 887,46$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 1 375$ 16 500$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 801,05$ 9 612,54$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Maryse

Infographiste

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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St-Charles-Borromee
St-Come
St-Damien
St-Donat
St-Félix-De-Valois
St-Gabriel-De-Brandon
St-Ignace-De-Loyola
St-Jacques
St-Jean-De-Matha
St-Liguori
St-Lin
St-Michel-Des-Sts
St-Norbert
St-Paul-D'Industrie
St-Roch-De-L'Achigan
St-Sulpice
St-Thomas-De-Joliette
St-Zenon
Ste-Beatrix
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Ste-Genevieve-De-Berthier
Ste-Julienne
Ste-Marcelline-De-Kildare
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Ste-Melanie
Terrebonne
Maison unifamiliale
Condo / Loft
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Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
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2 et +
3 et +
4 et +
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