Magnifique Quadruplex rénové et très bien loué dans Rosemont. Le logement du RDC, qui est complètement rénové, est libre à l'acheteur.
POSSIBILITÉ DE 43 380$ DE REVENU (EN PLUS POSSIBILITÉ DE LOUER LE SOUS-SOL pour plus de revenus)
La propriété a une belle cour gazonnée à l'avant et 2 stationnements à l'arrière ou la possibilité de faire une belle cour.
L'immeuble comprend 2 X 6 1/2 avec trois chambres et 2 x 3 1/2. POSSIBILITÉ ÉNORME AVEC LE SOUS-SOL, hauteur de plus de 6 pieds.
Au RDC cuisine complètement rénovée avec nouvelles armoires et céramique de grande qualité. Salle de bain refaite au complet, plomberie, bain, céramique et toilette écologique. Le logement peut-être libre à l'acheteur ou loué 1400$/mois.
Au 2e les planchers ont été vernis, salle de bain 10 ans, très beau logement loué à 950$/mois possibilité d'augmenter le loyer.
Au 3e les deux 3 1/2 sont loués à la même locataire, très bonne locataire, loué 1195$/mois. Plusieurs petits travaux ont été effectués dont nouvelle fenêtre, armoires de cuisine, peinture et autres
Le toit a été refait en 2011, c'est un toit blanc, toit qui possède une durée de vie de 40 ans AVEC GARANTIE DE 20 ANS SUR LA MEMBRANE ET DE 10 ANS SUR LE MATÉRIEL ET LA MAIN D'OEUVRE. Garantie transférable au nouvel acheteur. Le TOIT EST 100% RECYCLABLE.
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Quadruplex à vendre vendu Rosemont / La Petite Patrie, 619 000$
#294054 | 2805 À 2809, boulevard Rosemont
Remarques du proprio
2805 À 2809, boulevard Rosemont, 619 000$
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- Prix demandé : 619 000$
- Dimensions du bâtiment : 24x45 pi (7.32x13.72 m)
- Année de construction : 1925
- Certificat de localisation : Non
- Nombre de stationnements : 2
- Année de l'évaluation municipale : 2011
- Évaluation municipale du terrain : 125 000$
- Évaluation municipale du bâtiment : 271 000$
- Année de taxation : 2010
- 3 1/2 : 2
- 5 1/2 : 2
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Fondation :
- Béton coulé
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Fenêtres :
- Aluminium
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Sous-sol :
- Entrée indépendante
- Non aménagé
- Possibilité de revenus
-
Rénovations effectuées :
- Armoires
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Aménagement paysager
-
Caractéristiques du stationnement :
- Extérieur
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 301,70$ | 3 620,43$ |
| Taxes scolaires | 61,77$ | 741,24$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 363,47$ | 4 361,67$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 3 575$ | 42 900$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 3 211,53$ | 38 538,33$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
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1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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