Quadruplex à vendre vendu Sherbrooke, Montant final : 388 000$

#303021 | 808-810-812- 414 rue Aubry

Remarques du proprio

Quadruplex 4 x 41/2, style condo, récent, tout en brique, plancher en béton, bien entretenu. Bon rendement, entretien facile. Revenus 2011 : 28410$. Toujours loués. Très bons locataires, de longue durée.  

Entrées séparées pour chaque logement. Les appartements sont grands, 1165 pieds carrés par appartement. Aspirateur central. Chaque appartement a sa salle pour laveuse et sécheuse. Entrée lave-vaisselle. Grandes penderies et espaces de rangement intérieur. Remise extérieure avec espace pour chaque locataire.

Électricité et chauffage (électrique) à la charge des locataires. Leur facture annuelle d'électricité (chauffage plus éclairage, appareils électroménagers, etc.), par logement, est très économique, autour de 720$.

Quartier paisible, seulement des immeubles récents ou neufs. Situé entre 2 parcs, piste cyclable à quelques centaines de mètres, proche de services.

Un logement va se libérer le 30 juin, donc possibilité pour propriétaire occupant.

Contacter:

(819)562-7928 après 19:00

(902)440-7051 après 16:00

Ou par courriel : george_negru@hotmail.com et je vais vous répondre le plus tôt possible.

Caractéristiques de la propriété

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808-810-812- 414 rue Aubry, 399 500$
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  • Prix demandé : 399 500$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 58.4x39.9 pi (17.80x12.16 m)
  • Année de construction : 1993
  • État général : Excellent
  • Taux d'occupation : 100
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 75.6x126.2 pi (23.04x38.47 m)
  • Nombre de stationnements : 5
  • Année de l'évaluation municipale : 2011
  • Évaluation municipale du terrain : 46 100$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 315 600$
  • Année de taxation : 2011
  • 4 1/2 : 4

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Fondation :
    • Bloc de béton
  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Céramique
    • Tapis
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Stores
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Ilôt central
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Vue panoramique
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • École primaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Centre sportif
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Balcon 2e étage 11.6x5 pi (3.54x1.52 m) Béton
Chambre 1 2e étage 13x11.6 pi (3.96x3.54 m) Bois flottant
Chambre 2 2e étage 12x11.4 pi (3.66x3.47 m) Bois flottant
Cuisine 2e étage 11.6x10 pi (3.54x3.05 m) Céramique
Salle à manger 2e étage 11.6x11 pi (3.54x3.35 m) Bois flottant
Salle de bain 2e étage 8.6x8 pi (2.62x2.44 m) Céramique

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 412,73$ 4 952,73$
Taxes scolaires 66,90$ 802,85$
Assurances 76,79$ 921,43$
Total des dépenses connues 556,42$ 6 677,01$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 2 367,50$ 28 410$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 1 811,08$ 21 732,99$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Marjorie

Adjointe Administrative, Ventes Internes

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité


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Condo / Loft
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Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
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