Quintuplex à vendre Villeray / St-Michel / Parc-Extension, 985 000$

#224674 | 7732 Berri

Façade

Panorama 360 ×
Grand format

Remarques du proprio

 

"NOTE SPECIAL"...Un locataire veut quitter pour juillet,possibilite d'augmenter les revenues

Agent avec clients bienvenue!(contrat 48h,1%)

 

30 pieds de facade renove avec sous-sol et stationnement.Une rarete,sans comparable!!!

Belle opportunité pour propriétaires occupants. A cote de tout les services du prac jarry et du marcher Jean-talon!

Beau 5plex de 1926 en très bonne état. N'a pratiquement pas bouger.(villeray etant sur le roc).

 Cuisine et salle de bain refaits en 2009. Les 2 planchers sont chauffants, la plaque de cuisson est à induction et le comptoir en quartz. Dans la salle de bain la douche en céramique est séparé du bain sur patte en bois

Tout les boites electric sont de 2009 et les tinques a eau chaude ont toutes ete changes depuis 2005 dont 2 date de 2011.

Toit, fenêtres, façade de brique refaits en 2005
Les balcons en bois,les escaliers et garde en aluminium soudes(aucun entretien)on ete refait en 2009
Terrasse et clôture (porte coulissante pour stationnement) à l'arrière refait en 2010. Le tout est conforme au patrimoine

Beaucoup d'espace au rez-de-chaussée :Plafons 9pieds,une grande chambre avec mur de brique, une grande chambre double qui peu en faire 2 grâce aux portes françaises. La cuisine, salle à manger et salon son ouvert. Beau couloir avec berlape d'origine. Beaucoup de cachet boiserie d'origine. Superfice de 1372.5 pieds carrés. Sous-sol :Plafond 7pieds,semi fini (Atelier, salle de lavage fermés, 2 chambres fermées, salle d'eau, petite pièce insonorisé et une partie ouverte. Beaucoup de rangement...La superficie du sous-sol est de 1372.5 pieds carrés... très beau potentiel.

Les 4 appartements sont en bons états et loué à de bons locataires. Ce sont des 4 et demi avec chambres double,salon cuisine.

Ceux-ci pourront être visite conditionnellement à un offre d'achat.Il y a en a trois louer a 660$/mois et un renove a 770$/mois... le rez-de chausser peux etre louer au moin 2000$/mois pour un total de revenue possible de 57000$

Exclusion:Ilot et banquette , lustre dans salle à manger. Foyer décoratif électrique dans le salon,chandelier en bois et une des armoire dans salle de bain.

Inclusion:Lave vaissailles(miele)Refrigerateur,plaque de cuisson et four(neuf de 2009,haut de gamme) ,fixtures,remise sur la terrasse...tout les inclusions sont sans garantit legal.

Visite sur RDV Merci:-)

Caractéristiques de la propriété

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7732 Berri, 985 000$
Voir sur la carte

  • Style : Aire ouverte
  • Prix demandé : 985 000$
  • Dimensions du bâtiment : 30.5x45 pi (9.30x13.72 m)
  • Année de construction : 1926
  • État général : Très bon
  • Dimensions du terrain : 30.5x70 pi (9.30x21.34 m)
  • Certificat de localisation : Non
  • Orientation de la cour : Ouest
  • Nombre de stationnements : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chambre(s) : 5
  • Année de l'évaluation municipale : 2011
  • Évaluation municipale du terrain : 119 100$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 524 767$
  • Année de taxation : 2012
  • 4 1/2 : 4
  • 6 1/2 et plus : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Boìs/à claire-voie
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Fenêtres :
    • Aluminium
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 100 ampères
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Stores
    • Ventilateur
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
  • Salle de bain :
    • Bain sur pattes
    • Douche en céramique
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé partiellement
  • Rénovations effectuées :
    • Architecture de la façade
    • Armoires
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Parement extérieur
    • Plafond de 9 pieds
    • Portes
    • Salles de bain
    • Toiture
    • Terrasse
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Extérieur
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Sous-sol Sous-sol 30.5x45 pi (9.30x13.72 m) Béton
Aire ouverte Rez-de-chaussée 12x45 m (39.37x147.64 pi) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 442,99$ 5 315,89$
Taxes scolaires 86,40$ 1 036,85$
Assurances 141,70$ 1 700,44$
Total des dépenses connues 671,10$ 8 053,18$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 2 750$ 33 000$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 2 078,90$ 24 946,82$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Mathieu

Représentant de Service

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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St-Eugène-De-Grantham
St-Félix-De-Kingsey
St-Ferdinand
St-François-Du-Lac
St-Germain-De-Grantham
St-Gregoire
St-Joachim-De-Courval
St-Léonard-D'Aston
St-Lucien
St-Nicéphore
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Ste-Marie-De-Blandford
Ste-Sophie-De-Levrard
Sts-Marthyrs-Canadiens
Tingwick
Victoriaville
Warwick
Wickham
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
225 000$
250 000$
275 000$
300 000$
325 000$
350 000$
375 000$
400 000$
425 000$
450 000$
475 000$
500 000$
600 000$
700 000$
800 000$
900 000$
1 000 000$
2 000 000$
3 000 000$
4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
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700 000$
800 000$
900 000$
1 000 000$
2 000 000$
3 000 000$
4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau