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Terrain résidentiel à vendre L'île-Bizard / Sainte-Geneviève, 599 900$

#285083 | 435, avenue Wilson

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Côté ouest

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5. Façade
6. Façade
7. Façade
8. Plage
9. Plage
10. Plage
11. Plan du terrain
12. Chalet
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Magnifique environnement champètre. La campagne à la ville!

Terrain plat situé en zone navigable adjacente au lac des Deux Montagnes.

Superficie totale de 3,051.8 mètres carrés ou 32,848.5 pieds carrés, 15 % au dessus de la zone inondable 20 ans et 25 % de la zone 100 ans. (voir plan en annexe)

Droits acquis de construction ( chalet et garages à démolir )

100 pieds de front

349 pieds de profondeur côté ouest

347 pieds de profondeur côté est

Situé au centre d'un cul-de-sac dans une oasis de paix à l'ouest de l'île-Bizard. (8 maisons)

Terrain voisin de face est zoné vert.

Orienté vers l'ouest favorisant les plus beaux couchés de soleil.

À proximité des golfs, pistes cyclables et centre de la nature, cet emplacement de choix permet l'accostage d'une embarcation nautique.

À moins de 10 minutes des centres commerciaux et de l'île de Montréal.

Le prix demandé est sous la barre des $ 20.00 le pied carré.

435, avenue Wilson, 599 900$
Voir sur la carte

Prix demandé : 599 900$
Précisions : Bord de l'eau
Dimensions du terrain : 100x347 pi (30.48x105.77 m)

Orientation de la cour : Ouest
Évaluation municipale : 302 200$

Autres détails :

Caractéristiques du terrain :
- Bord de l'eau
- Terrain plat
- Cul-de-Sac
- fosse septique
- électricité
- prêt à construire
- semi boisé
Environnement :
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque

Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs :
- Golf
- Piste cyclable
Près des services touristiques :
- Parc national

Mise de fonds : $

Montant du prêt : $

Taux d'intérêt : %

Amortissement :

Mensualité :
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Téléphone : 514-772-1500

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Mise de fonds : $

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Sommaire des dépenses	Mensuelles	Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires	47,00$	563,97$
Taxes municipales	195,26$	2 343,08$
Assurance

Total des dépenses connues	242,25$	2 907,05$

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

1. Financement et pré-approbation hypothécaire

Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
2. Visite et inspection

Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).
3. Négociation et offre d'achat

Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
4. La finalisation de la transaction chez le notaire

Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

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Janick

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Condo / Loft

Chalet

Multiplex / Immeuble à revenus

Terrain

Commercial

Ferme / Fermette

25 000$

50 000$

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8 000 000$

9 000 000$

99 999 999$

1 et +

2 et +

3 et +

4 et +

5 et +

Foyer

Garage

Stationnement privé

Sans voisin à l'arrière

Vue panoramique

Piscine

Bord de l'eau

DuProprio

Terrain résidentiel à vendre L'île-Bizard / Sainte-Geneviève, 599 900$

#285083 | 435, avenue Wilson

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