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Triplex à vendre Ahuntsic / Cartierville, 439 000$

#302934 | 9311-9315, rue Berri

Remarques du proprio

 

Joli triplex entretenu minutieusement, près de tout (A 40, Métro Sauvé à 5 minutes, Promenade Fleury, Marché central, Centre sportif Claude Robillard,  CÉGEP Ahuntsic, parc Henri Julien, École primaire Christ-Roi) offrant 3 chambres fermées au rez-de-chaussée, un grand salon, cuisine et salle de bain.

Le Logement a gardé son cachet d'origine avec ses portes en merisier et verres biseautés et colonnes décoratives. La cour arrière de bonnes dimensions clôturée sert aussi de stationnement l'hiver (abri-auto)

Le triplex offre 2  3 1/2 en très bon état (entièrement rénovés) avec des locataires de qualité avec beaucoup de potentiel augmentation des loyers a court terme (385 $ - 405 $ en juillet 2012, rien d'inclus)

Le sous-sol (hauteur de 6 pieds) est partiellement aménagé (salle de jeux, salle de lavage, toilette) Beaucoup de rangements.

Mode de chanffage (eau chaude) : Biénergie (100 dollars/mois, consommation d'électricité inclus).

Occupation 1 juillet 2012. Faites votre offre ! Appeler moi pour infos ou visite.

 

Inclusions : climatiseur mural; stores et fixtures, cabano.

Exclusions : chauffe-eau du 9313 (location hydro solution)

Caractéristiques de la propriété

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9311-9315, rue Berri, 439 000$
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  • Style : Attaché
  • Prix demandé : 439 000$
  • Précisions : Négociable
  • Dimensions du bâtiment : 25x45.6 pi (7.62x13.90 m)
  • Année de construction : 1929
  • État général : Très bon
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 25x80 pi (7.62x24.38 m)
  • Orientation de la cour : Est
  • Nombre de stationnements : 1
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chambre(s) : 3
  • Année de l'évaluation municipale : 2011
  • Année de taxation : 2011
  • 3 1/2 : 2
  • 6 1/2 et plus : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
  • Fenêtres :
    • Aluminium
  • Type de chauffage :
    • Eau chaude
  • Système électrique :
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Climatiseur
  • Sous-sol :
    • Aménagé partiellement
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Extérieur
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 15x9.9 pi (4.57x3.02 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 13x9.9 pi (3.96x3.02 m) Bois franc
Chambre 3 Rez-de-chaussée 11x9.9 pi (3.35x3.02 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 15x9.6 pi (4.57x2.93 m) Céramique
Salon / Salle à manger Rez-de-chaussée 25x9.6 pi (7.62x2.93 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 226,21$ 2 714,46$
Taxes scolaires 47,83$ 574$
Électricité 75$ 900$
Chauffage 25$ 300$
Assurances 100$ 1 200$
Total des dépenses connues 474,04$ 5 688,46$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 760$ 9 120$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 285,96$ 3 431,54$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Karine

Directrice, Marketing Interactif

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Mont-St-Hilaire
Napierville
Noyan
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Sherrington
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St-Aime
St-Alexandre-D'Iberville
St-Amable
St-Anicet
St-Antoine-Abbe
St-Antoine-sur-Richelieu
St-Athanase
St-Barnabe-Sud
St-Basile-Le-Grand
St-Bernard-de Michaudville
St-Blaise-sur-Richelieu
St-Bruno-De-Montarville
St-Cesaire
St-Charles-sur-Richelieu
St-Chrysostome
St-Constant
St-Cyprien-De-Napierville
St-Damase
St-David-D'Yamaska
St-Denis-sur-Richelieu
St-Edouard-De-Napierville
St-Georges-De-Clarenceville
St-Hubert
St-Hugues
St-Hyacinthe
St-Isidore-De-Laprairie
St-Jacques-Le-Mineur
St-Jean-Baptiste-De-Rouville
St-Jean-sur-Richelieu
St-Lambert
St-Liboire
St-Louis-De-Gonzague
St-Luc
St-Marc-sur-Richelieu
St-Mathias-sur-Richelieu
St-Mathieu-De-Beloeil
St-Mathieu-De-Laprairie
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St-Pie
St-Remi
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St-Timothée
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St-Valérien-De-Milton
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Ste-Marie-Madeleine
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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Maison unifamiliale
Bungalow
Bungalow Surélevé
Domaine et villa
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