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Magnifique triplex, bien entretenu, situé dans un secteur très recherché, près de tous les services, à deux minutes de Montréal, entre les autoroutes 13 et 15. À quelques pas d’un parc situé en bordure de la rivière des prairies.
Comprend un 3½ situé au deuxième étage, loué à un locataire tranquille et stable. Sont inclus, le poêle et le réfrigérateur. Revenu annuel: 6120$
Aussi, un 4½ au deuxième étage, loué à un locataire stable. Sont inclus laveuse, sécheuse et lave vaisselle. Revenu annuel: 7020$
Il est à noté que les deux locataires possèdent leurs propre entrée privée, avec balcon privé. L'électricité et le chauffage sont au frais des locataires.
Enfin, un grand 5½ au premier, actuellement occupé par les propriétaires occupant. Planchers en bois franc, armoires en bois.
Très bonne possibilité pour investisseurs, revenus totaux potentiels de 27 500$/année.
Le sous-sol est un immense espace de rangement de 22pi x 45pi avec atelier et étagères. La maison est équipée d’une fournaise bi-énergie et d’un système de climatisation centrale.
Extérieur: La cour est entièrement clôturée, réservée au 5½ et comprend un espace détente intime. La devanture a été complètement refaite en 2011: pelouse, entrée bétonnée, double stationnement asphaltée.
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Triplex à vendre Chomedey, 449 000$
#303077 | 256, 77 e avenue
Remarques du proprio
256, 77 e avenue, 449 000$
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- Style : Détaché
- Prix demandé : 449 000$
- Précisions : Avec revenus
- Dimensions du bâtiment : 46x22 pi (14.02x6.71 m)
- Année de construction : 1950
- État général : Standard
- Taux d'occupation : 100
- Dimensions du terrain : 50x75 pi (15.24x22.86 m)
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Sud-Est
- Nombre de stationnements : 2
- Année de taxation : 2011
- 3 1/2 : 1
- 4 1/2 : 1
- 5 1/2 : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Clin de vinyle
-
Fondation :
- Bloc de béton
-
Charpente :
- Bois/pièce sur pièce
-
Toiture :
- Gravier et bitume
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
-
Fenêtres :
- Aluminium
- PVC
-
Type de chauffage :
- Air soufflé
- Électricité
-
Équipements / Services inclus :
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fournaise
-
Cuisine :
- Armoires en bois
-
Sous-sol :
- Entrée indépendante
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
-
Caractéristiques du terrain :
- Clôturé
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Transport en commun
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- École secondaire
-
Près des services de santé :
- Hôpital
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Atelier | Sous-sol | 12.6x19 pi (3.84x5.79 m) | Béton |
| Espace de rangement | Sous-sol | 11x21 pi (3.35x6.40 m) | Autre |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 10x12 pi (3.05x3.66 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 8.2x12 pi (2.50x3.66 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 8.4x10.2 pi (2.56x3.11 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.6x19 pi (3.84x5.79 m) | Bois franc |
| Portique | Rez-de-chaussée | 4.5x9 pi (1.37x2.74 m) | Couvre-sols souples |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 8.6x9 pi (2.62x2.74 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11x21 pi (3.35x6.40 m) | Bois franc |
| Chambre du logement | 2e étage | 9x9 pi (2.74x2.74 m) | Bois flottant |
| Chambre du logement | 2e étage | 9x10 pi (2.74x3.05 m) | Bois flottant |
| Chambre du logement | 2e étage | 9.5x12 pi (2.90x3.66 m) | Bois flottant |
| Cuisine du logement | 2e étage | 11x11 pi (3.35x3.35 m) | Vinyle |
| Cuisine du logement | 2e étage | 11x13 pi (3.35x3.96 m) | Vinyle |
| Portique | 2e étage | 3.6x10 pi (1.10x3.05 m) | Vinyle |
| Salle de bain | 2e étage | 7x9 pi (2.13x2.74 m) | Couvre-sols souples |
| Salle de bain | 2e étage | 3.6x13 pi (1.10x3.96 m) | Céramique |
| Salon du logement | 2e étage | 7.5x12 pi (2.29x3.66 m) | Couvre-sols souples |
| Salon du logement | 2e étage | 9x9.6 pi (2.74x2.93 m) | Bois flottant |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 273,90$ | 3 286,75$ |
| Taxes scolaires | 42,96$ | 515,50$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 316,85$ | 3 802,25$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 1 095$ | 13 140$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 778,15$ | 9 337,75$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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